烂尾20多年！重庆这个大厦迎来新生

乐活 2024-11-18 23:00 重庆

来源：重庆日报

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11月14日，记者从重庆对外经贸（集团）有限公司（以下简称重庆对外经贸集团）获悉，烂尾闲置20余年的重庆天文台大厦即将迎来新生，将打造成区域标志性精品写字楼。

该项目是6月18日在市委统战部、市国资委、市工商联携手举办的“三攻坚一盘活”改革突破国企民企协同发展第二轮项目发布会上发布的，发布后迅速吸引了浙江某民营企业关注并积极参与，最终通过公开竞拍摘牌，双方10月达成合作意向，11月签约落地。

▲天文台大厦外观现状。受访单位供图

据介绍，重庆天文台大厦坐落于江北区红石路12号，上世纪90年代，凭借其罗马建筑风格，吸引不少路人驻足欣赏，无数天文爱好者也曾在这里一睹流星划过天际的美丽景观。

重庆天文台大厦系重庆源流科技公司于1992年立项开发，1999年，在项目主体建筑尚未全部完工的情况下，因源流公司资金链断裂，项目建设停滞。2001年，大厦资产被纳入“四久工程”处置范畴。至此，项目资产进入长达20余年的烂尾闲置期。在此期间，项目资产几经易手，最终于2011年划归重庆对外经贸集团名下。自获得该资产以来，重庆对外经贸集团先后采取逐步自用、部分改造、现状出租等多种增效措施，但受制于各类因素，均未能达到预期目标。

▲天文台大厦内部现状。受访单位供图

▲天文台大厦配套工程用地现状。受访单位供图

2022年下半年以来，重庆对外经贸集团重新调整盘活思路，制定了“统筹推进、整体改造、整体运营”的盘活方针，2024年初专门成立“资产盘活工作专班”，加快统筹推进。

2024年，天文台大厦项目资产被列入“三攻坚一盘活”待盘活任务清单。在市相关部门协调下，重庆对外经贸集团于2024年8月成功取得相关权证，并随即制定合作经营方案，9月在重庆联交所集团公开挂牌。10月，成功征集到投资合作经营方。11月5日，重庆对外经贸集团与合作方完成签约，天文台大厦改造盘活项目落地。在历经近25年后，该项目资产即将迎来新生。

据介绍，接下来，合作方将对天文台大厦进行整体改造与升级，彻底解决各类问题。同时，通过双方合作运营，天文台大厦资产将打造成为集造型新颖、配套完善、功能齐全、特色业态为一体的区域标志性精品写字楼。

据悉，本次天文台大厦盘活项目的合作模式为合作运营，重庆对外经贸集团全过程参与项目整体方案设计、监管整体投资改造及运营目标达成。通过这种合作模式，可有效解决传统租赁方式下承租方持续经营能力不确定、项目品质难以保障以及项目收益无法共享等问题。

下一步，重庆对外经贸集团将继续做好项目实施阶段的各项工作，积极引入科技创新、数字智能、国际贸易型产业，以天文台大厦项目资产产业打造为桥梁，加快加深各地与重庆的经济互动，同时继续积极推动资产周边区域的协同改造，通过配套工程用地的打造利用、内外部交通衔接、绿化景观升级、停车位共享、便民设施添置等措施，大力提升区域城市形象，改善周边居民生活、出行条件，力争通过天文台大厦资产改造创造更多的社会和经济价值。

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