作者 | 产业观察组
推荐报告 |《中国智慧园区行业发展白皮书》
在11月20日的2025中国AloT产业年会暨万物智联2.0前瞻洞察大典上，智次方研究院联合前瞻产业研究院共同发布了《中国智慧园区行业发展白皮书》，期望通过本白皮书的抛砖引玉，能为业界在AIoT 2.0时代推进产业园区供给侧变革提供有益参考。
园区作为产业聚集的载体，既是区域经济发展、产业调整升级的空间承载形式，又是地区经济社会发展水平的衡量标志，它肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。在园区经济快速发展的同时，政府、驻园企业、个人等，对园区的数智化需求不断提升，智慧园区建设已成为赋能经济社会高质量发展的重要一环。如何加快供给侧变革，更好地使能智慧园区建设，是AIoT 2.0时代的一项重要课题。
《中国智慧园区行业发展白皮书》在深入分析智慧园区行业特征、趋势前景、功能定位及建设重点等的基础上，系统性提出了智慧园区解决方案商的核心能力要求及评价指标体系，并对各类主流智慧园区解决方案商进行了比较分析，最后，提出了智慧园区解决方案商的未来发展建议。它将为推进智慧园区的供给侧变革提供有益启发。
本文将精选白皮书的主要内容，点击文末小程序即可下载完整报告。
智慧园区发展趋势
“双碳”战略下，智慧零碳园区成为智慧园区发展重要方向
园区是城市碳排放最集中的空间，也是达成“碳达峰、碳中和”目标的主战场，智慧零碳园区将成为未来智慧园区发展的重要形态。未来，智慧园区在低碳化的方向上将会从多个维度演进：伴随着ICT技术的持续创新，将实现对园区基础设备的光电重构，打造极简的零碳园区；从能效角度，能源路由器，能源云脑，光伏发电机及新能源组件的应用，将实现极致碳效提升；通过园区智能微网对电力系统“源网荷储“的协同，将形成以碳作为交易单元的绿电供需新秩序。
智慧园区场景功能精细化，全面智能园区逐步走向现实。
未来，智慧园区将依托新型物联感知基础设施、数字平台等提供融合贯通的聚合服务、数据服务，实现由单点智能到全场景智能的转变。随着园区管理者、企业、个人等对于智能化系统的要求不断提升，推动园区内各类智能化场景的建设往更加精细化、定制化的方向发展，重点围绕产业发展、园区管理、企业经营、人居生活等场景不断丰富智慧化应用，支撑智慧园区一体化、生态化、精细化发展，真正开启园区全局感知、万物智联、全面智能新时代。
智慧园区与智慧城市在空间和功能方面逐渐无界融合
一方面，未来智慧园区建设将侧重空间功能的融合，与周边区域、城市功能融合发展，形成空间开放、功能多元的无边界园区，实现与城市的协同发展，提高整体竞争力和可持续发展水平。另一方面，未来城市发展与管理或将以智慧园区建设为牵引，拉动智慧城市建设，将智慧园区的管理职能融入到智慧城市的管理体系建设中去，实现智慧园区管理与城市化管理的高度融合，打造极具区域影响力的“智慧化”城市管理体系。
智慧园区解决方案企业竞争逐步集中化、专业化
高度集中化是随着智慧园区的进一步深入发展，领先企业通过技术产品的快速更新以及市场经验逐渐丰富，其智慧园区解决方案将显示出明显的竞争优势，市场份额将逐渐集中。而专业化主要表现在智慧园区的具体建设运营过程，专业化使得产业链条更加明晰，企业开始更加专注在智慧园区细分市场，以满足特定消费群体的需求，专业化也将使得企业能够快速建立起竞争优势。
智慧园区功能定位
——基于供给方规范的功能定位
政策层面的功能要求：数据平台化、管理智慧化、低碳节能化
近年来，为推动我国智慧园区健康有序发展，国家各有关部门、各地方政府先后出台了一系列政策举措和战略部署，优化发展环境，支持园区智慧化升级改造。对智慧园区的建设运营升级方向引导，主要聚焦在通过基础设施信息网络化升级实现园区数据平台化、服务管理智慧化、产业低碳节能化改造等方面。
标准层面的功能要求：覆盖园区智慧管理、智慧服务等多元化功能要求
从国家标准和行业标准来看，有关智慧园区建设相关现行标准主要聚焦在化工产业领域，其中智慧园区功能相关内容包含智慧安防、监测、能源、应急、运输、通信等多个应用领域。
从地方出台的智慧园区建设与管理相关标准情况来看，主要集中在园区智慧管理和智慧服务两大方面，不同地区标准内容有所差异，如安徽、江苏等地提出产业服务方面具体要求。而园区环境监测、能源管理、智慧消防、公共信息服务、智慧政务等是普遍涉及的功能要求。
——基于需求方诉求的功能定位
政府部门诉求：以推动产业高质量发展为核心
政府层面以推动园区产业高质量发展为核心，以增强园区产业竞争力、建设产业链全生态、提升企业服务效率等为主要目标，依托智慧园区平台建设，重点解决园区智慧招商、产业服务、政务服务、企业服务等诉求，推动智慧园区实现从单一园区到产城融合，从管理型园区到服务型园区的转变，从发展产业到提档升级的跨越，从而实现地区产业高质量健康发展。
园区管理诉求：以园区高效运营管理为重点
对于园区管理者，以园区高效运营管理为重点，普遍关注园区运营管理效率、园区企业服务能力、园区智能管控水平等方面的全面发展提升，推动园区经济效益、生态效益及社会效益目标的实现。
园区企业诉求：以企业提质降本增效为目标
园区企业以实现提质降本增效为核心目标，关注园区政策服务、产业配套服务等信息化平台建设水平，注重企业能耗管理精细化、资产管理高效化，对园区综合安防水平也有较高要求。
园区公众诉求：以适宜公众工作生活为基础
对于在园区工作生活的公众群体，主要关注园区人才服务配套完善水平，智慧办公便利性，以及交通、文娱、商业、医疗、教育等配套设施完备性，注重工作和生活的双重体验。
智慧园区建设要点
政府平台建设要点——产业概览、运行监测、辅助决策、协调联动
根据当地条件及需求情况，打造数字服务平台，打破园区各系统出现的信息壁垒，将行业数据资源进行汇聚融合，更有效地调配公共资源，最大化地辅助园区进行各项决策并提供各种智慧化服务。建设要点包括产业概览、运行监测、辅助决策、协同联动四大方面。
智慧管理建设要点——以园区运营管理、服务平台、配套管理为抓手
实现园区智慧管理的建设要点，主要是从提升园区运营管理能力、建强园区服务监管平台以及完善园区配套管理等角度出发，规划相应的园区功能设计。
运营服务建设要点——“两大个人服务、三大企业服务”
以提升园区服务能力为目标，其中，个人服务，以移动端应用为主，覆盖个人工作、生活全方位应用服务；而企业服务，包含专业服务、供应链协同服务和通用服务，以帮助企业高效生产管理运营为建设目标。
智慧园区解决方案商发展建议
从智慧园区功能定位及建设要点对解决方案商的能力要求、智慧园区解决方案商的核心能力评价指标体系、行业发展态势以及各头部厂商的业务发展分析来看，白皮书建议智慧园区解决方案商未来应重点做好以下优化提升，为实现高质量发展夯实基础：
加强数字平台开发完善
数字平台是智慧园区正常运行的“大脑”与“中枢”。随着对园区数据挖掘的不断深入，更多实用的应用功能将承载于园区的数字平台，智慧园区整体解决方案中的数字平台面临着快速迭代升级的挑战。此外，随着数字孪生技术的不断完善，未来数字平台将真正实现对园区内的“人、物、环境、事件”的统一管理、可视化展现、工作协同、安全保障等具体服务，这又再进一步要求加强数字平台的提升优化。
加快技术创新应用深化
智慧园区解决方案商应继续加大在5G、物联网、大数据、云计算、边缘计算、人工智能、数字孪生等技术的应用研发投入，不断提升各应用的数据传输和处理效率、数据分析能力、预测准确度和应用的智能化水平。通过技术创新，实现应用的精细化、个性化服务，满足不同园区的特定需求。
高度重视绿色低碳发展
将绿色低碳作为重要发展方向，形成智能化、绿色化互促并进良好局面，通过智慧能源管理系统优化能源使用、推广使用低碳环保的材料和设备等，加速推进园区的绿色转型，实现园区的节能减排目标。
持续强化安全隐私保护
数据安全问题日益受到资产持有方、运营方、入驻企业、职工人群和访客等多元主体的关注和重视，数据安全技术和系统成为智慧园区建设重要组成部分。解决方案商应高度重视采用先进的加密技术和安全措施，确保园区数据的安全传输和存储。同时，建立健全的数据管理机制，保障园区企业和居民的隐私权益，增强用户对产品的信任度。
加速打造强大合作生态
智慧园区系统建设涉及架构设计、网络运用、维护服务等诸多专业性极强的领域，对智慧园区建设和运维主体的技术能力要求日益提升，仅依靠单一主体已难以满足新形势下建设高质量智慧园区的要求，多主体在产品与服务领域的分工与协作将成为常态。解决方案商应构建开放的平台架构，促进不同系统间互联互通，形成良好生态系统。
加大优秀人才引育力度
智慧园区整体解决方案对数字技术的依赖程度较高，需要高层次的人才来对其加以开发利用。同时，智慧园区整体解决方案还包含园区管理、园区运营等非技术环节，要求企业开发人员除了解IT、CT，还要了解OT领域的相应知识，企业对复合型人才的招引、培育需要加大力度。
积极参与政策标准制定
智慧园区解决方案商应与政府部门、行业协会等保持密切联系，主动参与相关会议和讨论，贡献专业意见；争取参与智慧园区试点示范项目，通过实践检验和完善标准；与其他相关企业、研究机构建立合作关系，共同推动标准的制定与实施；关注国际相关标准制定动态，借鉴国际经验，促进国内标准与国际接轨。
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