起价超1亿！义乌CBD二期新地块挂牌
楼市
2024-11-23 18:36
浙江
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11月22日，义乌金融商务区二期01-09地块挂牌出让公告发布。
地块出让面积12020.52㎡（18.031亩），起始价11177万元，竞买保证金3354万元。地块计划于2024年12月23日出让。
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地块位于福田街道，商城大道以南、商博路以东。
土地用途商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地，容积率4.80-5.30，建筑密度≤35%，绿地率≥10%，建筑高度≤124米，出让年限40年。
根据规划条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。商业建筑面积不超过13000平方米，产权不允许分割销售；商务建筑产权允许分割销售，销售比例不应超过地上计容总建筑面积的70%，允许按层分割，每层分割单元不超过4个，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。地下室应与周边地块统筹设计，地下室交通组织需遵从地下环路方案，并在车辆入口层设置公共道路连接周边城市道路。地块内设置一个共用双车道地下室出入口，地块内设一个共用坡道连接环路。建筑外墙应采用石板、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20 米以上。地下室不得少于3层。地下室用于停车、人防、消防、供配电等设施，严禁改变用途。
