起价超20亿！204亩！义乌城区再推涉宅地块
楼市
2024-11-26 17:10
浙江
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地块出让面积136022.13㎡（204.033亩），起始价200162万元，竞买保证金40033万元。地块计划于2024年12月26日出让。
地块位于福田街道，商城大道与春风大道交叉口东南侧区块。
土地用途城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地，容积率2.00-2.50，建筑密度30%-50%，绿地率≥18%，建筑限高≤100米。出让年限城镇住宅用地70年，商务金融用地、商业用地40年。
根据规划条件，S1地块建筑形式为高层，功能为商务或酒店，商务或酒店建筑面积不应少于3.8万平方米，产权不得分割销售。S2、S3、S4地块建筑形式为多层，功能为商业、住宅，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。S5地块建筑形式为多层，功能为商业和商务，其中一层为商业，二层及以上为商务，商业和商务建筑面积不应少于1.8万平方米，建筑只允许垂直分割，且分割单元最小基底面积不少于100平方米。S6地块建筑形式为高层，功能为商业和商务，商务建筑面积不应少于5.7万平方米，商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。商业、商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。S1、S6商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，S5地块可采用单元式但不允许采用住宅套型式设计。除住宅建筑及一二层商业外，其余建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过16米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施。地块内含道路用地9849.65㎡，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。
