首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

浙江女子以190万把房子卖给租客，租客觉得贵拒绝了，随后女子找其他人170万成交，租客知道后起诉女子，要求赔偿20万！法院判了

文摘 2024-09-16 06:31 广东

阅读前，请先点击上面蓝色字体，再点击“关注”，这样您就可以免费收到文章。完全免费订阅，请放心关注。

声明：图文来自网络，若侵权请联系删除。

来源/网络

浙江杭州一房东王女士欲急售房产，向长期租客李先生提出190万售房意向，遭拒后转售他人仅170万。

租客李先生得知后愤然起诉，索赔二十万，法院最终作出裁决。

01

案件回顾

杭州的王女士，因为生意上遇到了困难，需要一笔钱来周转。

她想到了自己的一套小区房，决定卖掉。

她首先想到了自己的租客，李先生。

李先生是个蛮不错的租客，对房东有礼貌，又按时交房租，职业也稳定，几次都赞美这个房子，对房子有感情的。

王女士觉得，把房子卖给他，是个不错的选择。

于是，她找到了李先生，跟他说起了卖房的事。

从220万谈到190万，王女士已经觉得这是她的底线了。但李先生似乎还是不太满意，他一直在压价，对房子也有些挑剔。

王女士：“190万真的是最低价了。”也许李先生真的觉得太高，又或者知道房东急需钱，还会更低，反正一直表示这个价格有点高，希望能便宜一些。

两人就这样，讨价还价了一个月。

时间一天天过去，房价也在慢慢下跌。

王女士等不起了，她不能再和李先生耗下去。开始寻找其他的买家，希望能尽快把房子卖出去。

最终，王女士找到了一个愿意出170万买下房子的人。

虽然比她最初给李先生的价格要低，但考虑到自己急需钱，而且这个价格也是可以接受的。

王女士本以为，卖房的事情就这样结束了。

但让她万万没想到的是，李先生得知房子被以更低的价格卖出后，竟然一纸诉状将她告上了法庭，要求赔偿20万元。

她不明白，自己卖自己的房子，怎么就招来了这样的麻烦。

李先生的起诉，又是基于什么理由呢？

02

案件分析

1、法律上，租客有“优先购买权”

这是指在租赁关系中，如果房东想要出售正在出租的房产，租客有权利在同等条件下优先购买。

“优先购买权”。这就好比说，如果你租了一间房子，房东打算卖房时，你得先知道，而且如果你愿意，可以比其他人先买这房子。

2、但这个权利不是无限的

如果租客在房东通知后，15天内，没有明确表示要买，那就等于放弃了这个权利。

就像你看到一件喜欢的衣服，但犹豫不决，结果被别人买走了，你就不能怪别人了。

3、回到王女士和李先生的故事

王女士在打算卖房时，确实告诉了李先生，给了他机会。但李先生觉得价格太高，没有立刻表示要买。

王女士等了又等，李先生还是没答应。

这时候，王女士决定找其他人卖房，这是她的权利。

4、法院认为

王女士在出售房产前已经履行了通知义务，并且给了李先生足够的时间和机会来决定是否购买。

李先生没有在规定时间内做出购买的决定，因此，他失去了优先购买权。

王女士将房产以更低的价格卖给其他人，并没有违反法律规定。

法院最终认定王女士没有违反任何法律规定，因此驳回了李先生的索赔请求。

03

案件反思

1、每个人都有权利做出自己的选择。

王女士有权决定自己的房子卖多少钱，李先生也有权决定自己要不要买。

但是，当选择牵涉到别人的权利时，我们就得小心行事。

2、我们要学会换位思考。

如果你是王女士，你的房子，你做主，但如果买家不满意，你会怎么想？

如果你是李先生，你想要便宜买下心仪的房子，但房东最后便宜卖给别人，你又会怎么想？

你若喜欢，别忘了点个在看哦

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg4MDE5MTEwNA==&mid=2247485909&idx=1&sn=8f809c0dce9c4185255c0e7a147bb5c6

国学，读书，情感......

最新文章

终于明白了，唐僧凭什么是领导？

忙了一辈子，什么才是你的？(经典)

最近很火的一段话：

人品好的人，身上有四个特征！

海参价格暴跌!和老渔民一起，深扒海参那些事...

人生，有轮回；缘分，是注定！

很喜欢这段话，写得真好！

钱，是会选人的（别不信）

每日一禅：静心

人生毒言……值得收藏！

人生10乐，你有几乐？

一个家庭最大的悲哀：把日子过反了

莫言：不要害怕任何关系的破裂！（深度好文）

好霸气的一段话

情绪稳定，是一个人最了不起的能力

每日一禅：遇见

香港情侣在5平米廉租房的一幕，撕开了穷人最心酸的遮羞布

“鱼肝油”和“磷虾油”哪个好?事关家里老人健康!可惜很少有人知道.....

好精彩的一段话：

每日一禅：顺其自然

人生最好的姿态：直线做事，曲线做人

一个人越来越厉害的征兆：9个字！

一个女人有钱没钱，一眼就能看出来，这3点伪装不了

俗语：“两腮无肉不可交”，后面一句更经典，却少有人知！

最近很火的一段话：

梦到去世的亲人、朋友，多半是这三种暗示

夫妻最佳“年龄差”是多少？不是3岁，不是5岁，这个数很般配！

不经一事，不懂一人

经典的两句话

暖心的一段话！

夫妻之间，最伤丈夫心的，大多是妻子以下4种行为，基本错不了！

千金难买，一颗惦记你的心！

人到晚年，不要和老同学聚会了！原因很现实

好现实的一段话：

5个细节，看透一个人

怎么开心，怎么活！

悟透十联，胜读十年书！

善良做人，心安一生！！

曝光:"南极磷虾油"背后不为人知的秘密,事关家人健康！你一定要看...

很喜欢的一段话，送给自己！

什么叫做人，这就叫做人！（太到位了）

因果12条，我条条都信

丈夫是妻子的运，妻子是丈夫的福！

致所有人一段话!

浙江女子以190万把房子卖给租客，租客觉得贵拒绝了，随后女子找其他人170万成交，租客知道后起诉女子，要求赔偿20万！法院判了

永远不要在朋友面前，随便说这5句话！（切记）

最睿智的一句话！

存款存在卡上好，还是存折好？银行人员说出实情

灵隐寺一副对联，仅凭14字，点醒世人

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉