2024年楼市年末冲刺，销售分化新政频出

财富 2025-01-05 12:54 北京

近期，上市房企陆续发布了2024年最新的销售数据，显示出楼市销售分化的明显趋势。与此同时，各大热点城市的二手房成交量也创下近年来新高，而多地政府也在新年之初出台了楼市新政，引发市场广泛关注。

在北京，根据市住建委的网签数据，2024年12月二手住房网签成交量突破了2.1万套，环比增长15%，同比增长66%，创下了近21个月以来的最高纪录。在广州，房地产中介协会的数据显示，12月二手住宅市场活跃度持续提升，网签量超过1.1万套，同比增长17.33%，成交量创下了2024年的新高。深圳方面，中原研究中心的数据显示，一手住宅网签数量同比大幅上升165%，二手住宅过户数量也创下近51个月的新高。上海则更为突出，12月二手房成交量达到29711套，创47个月以来新高，全年累计成交超过24万套，是上海近3年的新高。

上市房企的销售数据也呈现出分化的态势。万科A在公告中提到，2024年12月共实现合同销售金额233.4亿元，全年累计实现合同销售金额2460.2亿元。滨江集团则在新年伊始提到了2025年的经营思路，强调“稳规模、稳名次、稳比例”，并计划降低有息负债水平和融资成本。南山控股则表示，将维持审慎投资策略，聚焦核心城市的优质区块，优先处理存量项目，快速回笼资金。

在楼市新政方面，多个热点地区也出台了相关政策。厦门市住房公积金中心发布了优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整首付款比例的通知，将住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款统一，并简化了申请流程。杭州市则出台了老旧小区住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法，给予社区每完成一台电梯加装最高8000元的资金补助。武汉市也宣布延长了部分房地产政策期限，包括调整住房公积金贷款额度、推行卖旧买新交易新模式等楼市利好政策。

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