拾光绽放满芳华诚心追梦筑辉煌丨城投资产奋力谱写一流大型资管集团建设崭新华章

企业 2024-09-28 23:30 上海

“拾光”荏苒，“诚心”如磐。2014年9月28日，上海城投资产管理（集团）有限公司宣布成立。一直以来，城投资产始终高举中国特色社会主义伟大旗帜，主动服务国家战略和上海城市发展大局，全面落实城投集团战略部署，全力构建专业能力突出、品牌形象卓越的综合性“大资管平台”，先后获得“上海市五一劳动奖状”“上海市重点工程实事立功竞赛金杯公司”“上海市建设工程白玉兰奖”等殊荣，在“一流大型资管集团”建设征程上奋勇前行。

深耕改革沃土，不忘初心，生动践行“人民城市”重要理念

今年是人民城市理念提出五周年。城投资产始终立足职责定位，主动服务“长三角一体化”“五个新城”“临港新片区”等战略，深度融入区域规划研究，把“施工图”高质量转化为“实景画”，书写了众多关于城市变迁与重生的美好篇章。

（一）十年蝶变共进，与城同行

旧区改造被称为“天下第一难”。2019年，上海启动了新一轮旧改，拥有多年旧改经验的城投资产主动扛起大旗，选定万安路地块，着力解决老百姓的“急难愁盼”。在领受任务后，城投资产第一时间成立工作专班，与虹口区属国企合资成立项目公司，负责地块开发建设。在市区旧改办的牵头和支持下，与各政府部门紧密联系、强化协作，从政企合作签订战略协议到地块签约成功生效，耗时不足4个月，跑出了旧改新速度。多年来，从参与征收土地储备、提供居民安置保障房源到一、二级联动开发等，一场场艰难的旧改攻坚战中，一直有着城投资产的身影。

万安路项目鸟瞰图

四区五处公租房项目是城投资产服务上海城市发展大局、构筑城市公共安全屏障的生动实践。2021年，市委市政府提出在8个区建设总量约11000套公共服务租赁性配套用房。作为2021年市委“一号工程”，城投集团领受了青浦、松江、闵行、奉贤四个区的公租房建设任务。城投资产作为实施主体，仅用六个多月便提前完成综合竣工交付，创造了前所未有的“速度奇迹”。2022年2月，青浦二期项目开工后不久，上海便迎来了全面封控。项目历经坎坷、风雨兼程，在各方领导的高度关注和大力支持下，最终提前一个月完成竣工目标任务，充分彰显了城投资产项目建设铁军的硬核力量。为积极回应习近平总书记对上海“一张床、一间房、一套房”的高度关切，城投资产正加紧探索四区五处公租房项目转型“新时代城市建设者管理者之家”的路径，以满足广大群众多样化多元化的住房需求。

青浦二期项目

（二）十年立柱架梁，与城同兴

城投资产始终与时代共奋进，与城市共成长。2018年，崇明区成功申办2021年第十届中国花博会。作为功能保障类国有企业，城投资产主动跨前一步、把握契机，提出将度假村进行改造升级为宝岛森林酒店，补充花博会期间周边客房资源。花博会期间，作为展会配套设施，宝岛森林酒店圆满完成从开幕式到闭幕式全程服务保障任务。如今，这座被森林环绕、与生态共融的度假酒店，已然成为了宝岛崇明的一道靓丽风景，连续三年被市总工会认定为“上海市市内职工疗休养基地”，以自然为幕，演绎着都市生态康养“森”活新风尚。

宝岛森林酒店

通过集约化利用北横通道风井、西藏南路隧道风井等地上空间，城投资产还着眼于构建和谐、开放、有序的城市商务办公新典范，精心打造长寿路办公楼、世博园地块等多个项目，点亮苏州河畔、闪耀世博滨江。2023年至今，在市委市政府和城投集团领导下，城投资产毅然肩负起传承百年工业文明、赓续城市历史文脉的重大使命，全力推进工博馆项目建设进程，高标准、高水平、高质量打造全新上海城市文化新地标，力求彰显中国气派、世界回响。

长寿路办公楼项目效果图

（三）十年为民造福，与城同光

建设保障性租赁住房，是应对城市住房挑战、破解住房难题的重要举措。为深入贯彻“租购并举”战略方针，城投资产始终坚守人民立场、强化民生导向，为“城投宽庭”品牌增添“张江社区”新成员，为“宽适居住、宽心服务、宽活体验”注入新内涵。2023年，城投宽庭张江社区（一期）全面交付运营，4455套保租房入市供应，其中，与中国商飞合作打造的“大飞机人才公寓”顺利落成，成为深化央地国企合作的成功范例。目前，城投宽庭张江社区（二期）已进入收尾阶段，建成后将新增3180套租赁住房，让更多新市民、青年人实现“安居梦”。

城投宽庭张江社区样板间

为深入贯彻落实习近平总书记“实施积极应对人口老龄化国家战略，发展养老事业和养老产业”的重要指示要求，2023年，城投系统首家养老服务机构——上海市普陀城怡养护院顺利建成。自运营以来，城投资产多措并举提升养老服务的整体品质，从零起步构建标准化“医康养结合”综合养老服务体系；引入数字化平台、应用智慧化工具，以科技赋能养老服务，获评上海首批智慧养老院建设示范点；稳步推进内设医疗机构的申办，与周边多家医疗机构建立合作关系，切实做到慢病有管理、疾病早发现、小病不出院、大病易转诊，用心用情让每一位入住老人享受更加幸福的晚年生活。

城怡养护院养老服务

坚持改革创新，牢记使命，有效彰显“资管平台”功能定位

坚定不移做强做大做优国有资本，一以贯之走好深化改革之路，在凤凰涅槃中不断提升国有资本配置效率，在革故鼎新中持续催生高质量发展澎湃动力，“一流大型资管集团”建设路径愈发明朗清晰。

（一）聚焦企业改革，突出一个“改”字，激发管理活力

近年来，为更好服务国家和上海城市发展战略，城投资产战略定位由资产盘活为主的功能定位，转向综合性、规模化的“价值赋能型”资产管理综合服务商，构建以“城市更新”为体，以“资产管理”和“金融服务”为翼的“一体两翼”发展模式，逐步由项目开发建设为主的核心能力向以城市更新为核心的全生命链能力转型，从前端的规划、投融资，中间环节的开发、建设、改造到最后的运营、管理、退出，形成全生命周期管理的“全覆盖”，切实发挥城投集团资产投资管理职能延伸和非上市经营性资产承载平台作用。加速推进“四个中心”深化改革，推动项目开发、物业经租、服务保障、市场发展四大板块厘清职责边界、理顺管理体系、加强业务协同，形成板块融合互动、联动协调的发展新格局，企业综合实力与核心竞争力持续增强。

（二）聚焦主责主业，紧扣一个“效”字，挖掘经营潜力

多年来，城投资产在经营业绩、管理改革和品牌发展方面主动作为，功能性和市场化相结合的经营机制逐渐完善。项目开发板块紧紧围绕城市更新主业，将开发、设计、建设、合约成本集于一体，以“最快速度、最佳质量、最优成本”屡创工程建设的“城投奇迹”。物业经租板块聚力城投集团唯一经租平台建设，深化战略转型路径，持续释放宝岛森林酒店、城怡养护院品牌效应，在行业知名度、市场认可度、客户满意度上持续发力。服务保障板块在做好老干部、离退休人员服务，以及处理各类历史遗留问题的同时，逐步拓展存量资产处置和不良资产盘活业务，全力跑好“投融建管退”闭环的“最后一棒”。市场发展板块在环境保障、能源保供、物业管理、燃气服务等行业勤耕不辍。东飞公司立足环境保障主业，运用科技赋能和信息化手段，着力向“综合性环境工程保障服务商”转型。油品公司深耕“能源赛道”，探索构建绿色能源供应服务保障全产业链。置业公司持续擦亮“上海市物业服务综合百强企业”金字招牌，聚焦转型升级，挖掘潜力市场，进军临港新片区，“空港区域化大物业”整体推进。表具公司作为上海市燃气行业协会理事单位，积极参与上海市为民办实事和各区惠民工程，助力百年“蓝宝石”品牌焕发新生命。

（三）聚焦转型发展，瞄准一个“新”字，激发内生动力

城投资产始终紧跟时代步伐，加快培育新质生产力，充分激发内生动力和创新活力。在资产盘活方面，结合城市更新、保障性租赁住房等新政开展专题研究分析，在存量盘活、低效清理、价值显化上下功夫，切实提升资产处置能力。在科技创新方面，深化“智慧工地”“智慧环卫”“智慧养老”等数字化示范场景建设，以科技赋能企业提质增效。牢牢把握“无废企业”建设契机，建成大团镇、老港镇农业废弃物资源化利用中心，为高质量发展赋能添“绿”。在资金管理方面，成功发行2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，创下上海地区发行公司债券的最低利率水平，在创新融资模式上取得重大突破。

老港现代农业示范园

把牢改革方向，引领发展，共同绘就“一流大型”美丽画卷

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在党建立企、人才强企、文化润企上持续用力、久久为功，团结带领全体党员干部职工以奋发有为的精神和奋力一跳的姿态，共绘“一流大型资管集团”崭新画卷。

（一）强根铸魂，激发“红色引擎”，管党治党全面发力

坚持两个“一以贯之”，持续推动加强党的全面领导和完善公司治理相统一。对标城投集团党建“365”体系建设要求，全力打造以“先锋·新资态”为核心的党建品牌体系，深度激发各级党组织旺盛生命力和强大战斗力。扎实开展“四史”“党史”学习教育、学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育和党纪学习教育等主题教育活动，组织开展“永远跟党走”“读史沙龙”“我心向党”等党建特色活动，拓展学习载体、创新学习形式，切实把习近平新时代中国特色社会主义思想转化为坚定理想、锤炼党性和指导实践、推动工作的强大力量。积极与机关单位、央企国企、院校等开展党建联建活动，构建“双向互动、优势互补、资源共享、合作共赢”的党建工作新格局。

城投资产主题教育音乐党课

（二）选贤任能，蓄足“源头活水”，育才选才成效显著

始终坚持党管干部、党管人才原则，完善“选育管用”机制，持续锻造高素质、专业化的干部人才梯队，为企业发展提供智力支撑。落实人才工作三年行动计划，通过实施“英资领才、英资赋能、英资先锋、英资启航”四项计划，从人才引进、专业培训、交流挂职等环节入手，推进“跨单位、跨岗位、跨专业”交流，在交叉培养中打磨过硬本领、激发干事热情。与上海大学开展年轻干部双向交流锻炼，围绕校园招聘、课题研究等深化合作，共同探索产教融合育人的新模式。以青年创新驱动计划项目为抓手，丰富拓展分层次、多元化的青年人才培养路径。

“诚心筑梦·英资启航”新员工入职培训

（三）文化聚心，赋能“品牌矩阵”，同心同行推动发展

积极构建“诚·心”企业文化建设体系，将文化理念变成自觉创造。由职工自编自导自演的综合剧《诚与心》，作为主题教育文艺党课成功展演；原创节目《城投之光》、微话剧《与城同在》为城投集团成立30周年献礼；司歌《奔向未来》、职工形象片《给你给我》成功发布，引导广大干部职工争当企业文化的传播者、推动者、践行者。十年来，城投资产在项目建设、运营管理等方面的经验做法被新华社、人民日报、上海电视台等多家主流媒体报道，“东飞环境”“宝岛森林”“城怡养老”“蓝宝石”等品牌价值持续凸显，企业核心竞争力和社会影响力不断提升。

综合剧《诚与心》

以往皆为序，诚心向未来。城投资产将继续聚焦国有资产价值挖掘与提升，立足城市更新、资产管理、金融服务三大主业，以更加饱满的热情和更加坚定的步伐，在“一流大型资管集团”的征途上砥砺前行，为城投集团加快建设世界一流企业做出新的更大贡献。

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上海城投

进入新时代，上海城投将努力成为全市经济高质量发展和高品质生活的助推器，成为城市精细化管理的标杆和生态环境保护的标兵，在上海建设卓越的全球城市、生态之城和超大城市精细化管理中发挥更大作用

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