马德里居民正纷纷“逃离”马德里！
文摘
2024-12-17 00:17
西班牙
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（本文翻译自媒体20分钟报）
为了寻找更宽敞的居住空间或降低生活成本，许多人选择“逃离”马德里市区，前往其周边的城镇，如莱加内斯(Getafe)、赫塔费(Getafe)和莫斯托莱斯(Móstoles)。据统计，每年约有五万人决定搬迁到这些地区。而与此相对，从周边城镇搬到马德里市区的人数则相对较少。艾斯特（Esther）是2023年搬离市区的一位居民：“我之前一个人住在阿托查（Atocha）的一间小公寓里，但当我和伴侣决定一起生活时，我们不得不寻找远离市中心的房子，因为我们找不到符合需求和预算的选择。”最终，他们搬到了位于首都西部的Las Rozas。更宽敞的居住空间、良好的采光和安静的环境，是他们的主要考量。“在市中心，符合这些条件的房子要么价格过高，要么需要重新装修。而在Las Rozas，我们用买40平方米的预算，得到了100平方米的房子。”艾斯特补充道。与艾斯特类似，罗西奥（Rocío）也因房价压力选择离开市区。她原本与两位室友合租位于Cuatro Caminos的房子，但最终搬到了赫塔费。“我想换个环境，”她说道。尽管她在赫塔费找房时也面临租金高昂或房屋陈旧的问题，但整体价格仍比市区稍低一些。根据统计，2023年共有49,581名马德里居民选择搬迁至周边城镇。其中，迁往莱加内斯的人数为2,885人，迁往赫塔费为2,823人，迁往莫斯托莱斯为2,265人，迁往里瓦斯-巴西亚马德里（Rivas-Vaciamadrid）为2,177人，迁往阿尔科文达斯（Alcobendas）为2,045人。价格是影响居民迁移的重要因素。根据2024年11月的数据，马德里市的平均租金价格为每平方米20.5欧元，同比增长15.5%。相比之下，周边城镇的租金明显更低：莱加内斯为12.6欧元/平方米（增长11.8%）、赫塔费为13欧元/平方米（增长14.9%）、莫斯托莱斯为12.3欧元/平方米（增长12.9%）。购买房产的成本差异更为显著。马德里市区的购房均价为每平方米4,891欧元，同比增长20.4%。而在莱加内斯，平均购房成本为2,460欧元/平方米（增长14.5%）；赫塔费为2,565欧元/平方米（增长12.9%）；莫斯托莱斯为2,295欧元/平方米（增长17%）。不仅有从市区向外围的迁徙，马德里市区内部也有显著的人口流动。数据显示，Vicálvaro和Villa de Valleca因房价相对便宜，吸引了2,196人和1,364人迁入。从外围搬迁至市区的人口数量则变化不大。2022年为34,292人，2021年为33,968人，2020年为28,525人。迁入市区的主要来源地包括莱加内斯（1,982人）、阿尔科文达斯（1,760人）、莫斯托莱斯（1,611人）、赫塔费（1,609人）和波苏埃洛-德阿拉尔孔（Pozuelo de Alarcón，1,604人）。![]()
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