华人住家是肥肉，物业公司算盘精
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生活
2024-12-21 00:40
意大利
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房子代表着固定资产。有了房产，“付、付、付”的人生就此拉开帷幕：月供还贷、电费气费、TARI或IMU、还有永远的物业费……物业费的玄妙可大了，归根结底在于物业公司靠不靠谱。遗憾的是，大多数物业公司都Così così。这不，十多位米兰华人正一筹莫展。这些华人住在同一栋公寓楼内，大楼外观结实，外墙有曾经修缮过的痕迹。为弥补建筑行业在疫情期间的损失，意大利政府推出“外墙奖金”鼓励修缮住家，很多物业公司于是动了心思。前不久，上述华人收到物业通知，让每家交4万欧元的“维修费”。![]()
乖乖，这不是40，也不是400，而是4万欧元！突然从天而降的巨额索款让华人住户集体懵圈。他们立即找到物业公司的负责人，对方说外墙要重新修一下，建筑队估价150万，平摊到每户人家约4万欧元……物业公司早有准备，称“可以贷款，每年10%的利息，十年还清”。据悉，这栋公寓楼有一半住户是华人，每次物业开会他们通常不去，一旦有了事往往很被动。物业费不付不行，否则房子会被拍卖；但另一方面，物业公司财务不透明或者做假账也不在少数，由此产生的纠纷不计其数。华人因为语言不好或不想掺和业主会议，没少吃哑巴亏，不少华人反映：“我家没搬进来之前，车道一直没人管，我们搬进来后突然要修了，给我们摊了2000多！”“我想换铝合金窗户，物业说可以，让我找他弟弟的公司，价格死贵死贵，我们就找华人师傅做，物业百般刁难，就是不让换……”有鉴于此，涉及大修大建要花大钱的事情，华人房主一定要去参加物业会，即使不去，也要授权他人传达态度。如果碰上拒不讲理的物业公司，可联合邻居商议争取换掉物业公司。
