吉安武功山臻福里文旅综合体项目运营服务方案征集公告

政务 2024-12-24 14:41 江西

@安福县融媒体中心

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吉安武功山臻福里文旅

综合体项目运营服务方案征集公告

根据吉安武功山旅游发展集团有限公司内部管理制度，结合项目需要，现对吉安武功山臻福里文旅综合体项目运营服务进行公开方案征集。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

吉安武功山旅游发展集团有限公司为市文旅集团控股的一级子公司，由市文旅集团、安福县政府委托吉安武功山管委会管理，主要聚焦武功山景区建设运营、项目投融资、招商引资、市场营销等主责主业，开展经营业务。

臻福里文旅综合体为吉安武功山旅游发展集团有限公司旗下资产。该项目地处羊狮慕旅游度假区幸福小镇核心地块，总建筑面积约24000平方米。主要分为酒店和商业街两大版块，地理位置优越，周边旅游资源丰富，紧邻吉安武功山、羊狮慕、野牛瀑大峡谷、温泉度假酒店等重点区域。

二、服务要求

（一）管理服务要求

1.对臻福里文旅综合体进行整体管理，建立科学化的管理服务机制，为游客提供优质高效服务。

2.负责臻福里文旅综合体的硬件设施管理和日常维护。

3.精心培育一批成熟的文旅消费业态。

（二）运营目标要求

1.负责臻福里文旅综合体的整体运营及策划，对相关业态的商业运营效益进行预评估，提出运营管理方案及项目招商方案报吉安武功山管委会审批，并确保在规定时间内完成业态招商并开街试运营。

2.保证运营期的业态招商入驻率与后续的常态化运营，并确保全年营收总额达到约定数额。

3. 通过整合各类资源，将臻福里项目打造成集创意商业、餐饮休闲，潮流时尚、新消费场景、沉浸式体验、大型活动策划和新媒体营销推广于一体的特色文化旅游消费街区，提升羊狮慕旅游度假区的综合品牌影响力。

（三）业态引进要求

根据吉安武功山旅游发展集团有限公司打造羊狮慕旅游度假区的需要，引进相关优秀品牌业态。

业态类型	具体内容
餐饮业态	国内知名中餐、西餐及其他特色餐饮/国内知名快餐连锁品牌（肯德基、麦当劳、塔斯汀等）/特色小吃街等
餐饮业态	国内知名茶饮连锁品牌（星巴克、喜茶、蜜雪冰城等）/咖啡厅/茶楼等
购物消费业态	中型以上购物超市/国内知名的零食卖场品牌/农特产品售卖门店（井冈山、庐陵好礼等）/特色纪念品、文创售卖门店等
康养业态	中医康养/足浴/美容SPA/ 按摩馆等
休闲娱乐	唱吧/清吧/卡拉OK/换装体验店等休闲娱乐业态
非遗文化业态	省级以上非遗文化展示、销售业态等
科技体验业态	国内知名的无人机、VR、AR等高科技体验业态等
其他业态	其他符合度假区需求，能够填补度假区业态空白的旅游业态

三、合作方式

合作方式为整体托管运营，具体模式及条件由双方协商确定。

四、征询时间、地点及方式

（一）报名资格

1.在中华人民共和国境内依法注册的具有法人资格且合法存续的企业，营业执照经营范围须同招商内容相关。

2.须具备独立承担民事责任能力；具有良好的商业信誉；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加报名前三年内，没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；法律、行政法规规定的其他条件。

3.须为专业文旅运营商或文旅产业集团等，并有开发或经营过类似文旅综合体或历史文化街区的案例。

4.具有丰富的前期策划、招商能力和后期活动策划、营销策划能力。

（二）报名时间及资格审查方式

本项目采用资格预审的方式，报名时间为公告发布之日起至12月29日24:00。意向运营商需填写好《报名表》（附件一）并提供以下相关材料：

1.参询运营商的资质证明材料：营业执照（三证合一证）复印件、法人授权委托书以及参询代表身份证复印件；

2.参询运营商的企业简介和开发、经营过类似文旅综合体或历史文化街区案例相关业绩材料（附相关中标通知书或合同复印件）。

3.相关材料在加盖公章后，可现场递交或扫描发至邮箱（afwgshan@163.com），未报名或资格预审未通过的运营商不得参与方案征集。

（三）参询事项

臻福里相关基础数据等资料将在资格评审后发放，资格审查入围的运营商需在01月08日09:00前提交《吉安武功山臻福里文旅综合体项目运营方案》，主要包括但不限于以下内容：①运营单位基本情况；②派驻团队人员基本信息；③经营管理架构、品牌创建、营销策略、业态引入等提出具体措施。

（注：本项目不组织现场踏勘，有意向的运营商可自行前往景区实地踏勘。）

（四）方案征询评审会议

在相关参询运营商按要求提供相关材料后，由征询工作小组对参询运营商提交的方案、报价等参询材料进行综合评价，以服务质量优越、价格合理为主。

五、联系方式

联系人：申先生

联系电话：13437960908

地址：吉安武功山旅游发展集团有限公司（吉安武功山管委会二楼）

附件：报名表.docx

吉安武功山旅游发展集团有限公司

2024年12月24日

监制：许庆华

终审：刘志宏

复审：朱贤文

编辑：谌建波

来源：吉安武功山旅游发展集团有限公司

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