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最新报告！加拿大11月住宅销量上升超25% 房屋市场回暖！

乐活 2024-12-17 03:57 加拿大

加拿大房地产协会（CREA）表示，11月份全国住宅销售量按年上升26%，这是连续第二个月实现同比大幅增长。

上月全国共有37,855间住宅成交，较2023年11月的30,042间增长26%，此前10月份的销售量已按年上升30%。

协会指出，销售增长主要来自大温哥华、卡尔加里、大多伦多和蒙特利尔地区，以及阿省和安省的一些小城市。

11月全国平均售价为694,411加元，按年上升7.4%。

CREA高级经济师Shaun Cathcart在新闻稿中表示：“现在不但销售量再次上升，而且随着市场逐渐放宽，11月份全国价格在近一年半以来首次大幅上涨。”

他补充：“一般来说，市场在春季回暖前可能会暂时停滞。但随着央行最新一次减息，加上按揭政策有所放宽，冬季市场或会比往年更加活跃。”

加拿大央行上周宣布，将利率下调半个百分点。这是自6月以来连续第五次降息，令政策利率降至3.25%。

经季节性调整后，11月的住宅销售量按月增长2.8%，新上市物业数量则按月微跌0.5%。

截至11月底，全国待售房源数量超过16万间，较去年同期上升8.9%，但仍低于历史同期平均水平。

NerdWallet Canada发言人Clay Jarvis指出：“随着浮动利率下降和库存增加，买家正趁着市场转暖前入市。”

他预计来年春季市场竞争将趋激烈，部分买家选择提前在11月入市，以避免明年需求增长导致房价进一步上升。

编辑：YUAN
编审：言西早
图片：加通社

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