博罗的偏远“四无”山村，何以逆袭成人人向往的“睡眠村”？

一个没有优质资源、没有特色产业、

没有启动资金、没有经营人才的

“四无”村庄

靠什么逆袭成为城里人

心向往之、可以赏月观星的“睡眠村”？

地处博罗县柏塘镇

最偏远西部山区的鹅寨村

给出了自己的答案

短板变潜力板：

党建引领“空心村”产业振兴

从博罗县柏塘镇圩镇驾车出发，需要走上15公里左右的路，才能抵达鹅寨村。绵长的山路蜿蜒曲折，越往深山驶去，人烟越是稀少。

这个总面积25.8平方公里的村庄，户籍人口仅1300多人，其中仅500多人在村中常住。地处深山、地广人稀的鹅寨村，早已成了名副其实的“空心村”。

在城市化的浪潮中，由于人口不断流出，曾是革命老区的鹅寨村，逐渐失去了昔日的发展优势。此前的许多年里，鹅寨村缺乏优质资源、没有特色产业、没有启动资金、没有经营人才，成了典型的“四无”村庄。

鹅寨村党支部书记、村委会主任林木添记得，在2008年他初次担任村干部时，鹅寨村每年的村集体收入为零，村集体更是长期处于负债状态。

“我们的劣势是偏远，但偏远也能成为新的发展优势。”在林木添看来，鹅寨村远离交通主干道，四面环山，气候宜人，环境寂静，居住在村里的人睡眠质量都非常高。这样的地理条件，对于发展康养型的高端民宿产业有着天然的禀赋基础。

要吸引高端民宿项目入驻，基础设施的完善必不可少。鹅寨村面积广阔，却大多是山地和林地，可开发利用土地资源分散，基础设施建设成本也比较高。

为此，鹅寨村发挥党建引领作用，大力盘整村内可利用的闲置土地和闲置房屋，为引进产业项目腾挪空间。“那几年我们几乎每天都要走几十公里山路，去看项目用地，或是去找村民洽谈承包的事项。”林木添说。

要发展，先修路。在上级政府部门的支持下，鹅寨村还对村内道路进行了硬底化处理，拓宽了部分路段，并增设路灯，在方便村民出行的同时，也为引进项目打下基础。

硬底化村道所到之处，往往是各类产业项目落地的首选位置。今年国庆开业的豪丽生态园，就把民宿建在了其中一条村道的尽头。

“从村道往里，以前全部是泥土覆盖的羊肠小道，长期无人居住，项目落户以后，我们从去年开始自己建设内部道路设施。”豪丽生态园项目负责人张埼鋲告诉记者，截至目前，该项目已投入接近1亿元建设资金，其中不少用于基础设施改造。

然而，今年上半年突如其来的一场山洪，却让这些建设成果受到不小的损坏。让他感到庆幸的是，在当地政府部门和村委的支持下，复建工作很快开展，让项目如期完工。

占地面积193亩的豪丽生态园，是鹅寨村乃至柏塘镇目前规模最大的文旅项目。

从气势恢弘的假山大门进入生态园，叠翠山峦、生态步道、林间古道、泉水步道、民宿集群等景观依次映入眼帘，为游客打造了移步换景的视觉体验。

生态园内，一个名为“伴山云海”的民宿项目已经打造完成。这里有着23栋风格多样的民宿建筑，32间客房功能各异，大多配备了密码锁、智能卫浴、桑拿房、私汤泡池、棋牌活动室等设施，为游客提供了多样化且舒适的居住体验。在国庆节假期，这里的民宿客房日均入住率达到100%。

张埼鋲介绍，目前生态园一期项目已经全部建成，占地约8000平方米，打造了泳池、儿童乐园、网红桥、烧烤场、登山道、民宿等设施。二期项目计划今年启动建设，投资预计将超1亿元，届时客房数量也将翻番。

“1+1>2”：

抱团发展释放更强集聚效应

从豪丽生态园出发，走上5公里山路，就可以抵达慢品山居民宿。这是落户鹅寨村的第一家民宿，早在2012年就已启动运营。由村民的闲置祖屋改造而成的这一民宿，目前共有13间客房。

首家民宿项目的落户，不仅为鹅寨村带来了稳定的集体收益，也让这个沉寂多年的村庄找到了产业振兴的新出路。

林木添介绍，近年来，鹅寨村利用上级资金和民宿项目的设施维护资金，加快完善民宿项目周边的环境和基础设施，提升游客的体验感。

和慢品山居同在鹅寨村西溪小组的花开乡院民宿，同样由一处旧宅基地改建而成。总占地约8000平方米的花开乡院，用白墙青瓦装饰的合院重现了当地的建筑风貌。合院深藏于幽静的乡野之中，被一片稻田、菜园和鱼塘包围，形成了“园中有院”的景观格局。

作为花开乡院民宿的管家，从2019年开业至今，陈科颖已在鹅寨村生活了5年。在她看来，选择留在这里，既是选择了一份工作，也是选择了一种不一样的生活方式，“感觉村里的环境很好，远离大城市，没有大城市的喧嚣和压力。”

和大部分民宿不同，花开乡院通常以“包院”的形式出租——院内共有4间客房，每天只接待一批客人。也正是因为如此，花开乡院接待的客人多以家庭出游群体和企业高级宴请为主。据悉，花开乡院的平常日包院价格在3500元左右，折合每间房的房费大约900元，周末和节假日会有一定的涨幅。

这些年来，凭借渠道运营和口口相传的熟客效应，花开乡院积累了一批稳定客源，即便在新冠疫情防控期间，民宿也常常是满房状态。今年暑假期间，更是每天都住满了客人。

客房的数量仍是最大的制约。陈科颖介绍，花开乡院即将建设二期项目，届时将新增13间房，大大缓解旺季时房源紧缺的问题。

值得注意的是，在柏塘镇党委和鹅寨村党支部的指导和牵线下，慢品山居和花开乡院这两家相距仅400米的民宿，正在“牵手”谋划“抱团发展”。林木添告诉记者，目前两家民宿正在洽谈，计划采用固定的分红比例，由花开乡院统一运营两家民宿的客房，未来这里将有近30间客房可以同时开放，有望释放“1+1>2”的更强产业集聚效应。

突围“重点提升”：

今年村集体收入将突破30万元

随着“百千万工程”的深入推进，惠州以“抓两头促中间”为主要策略推进镇村建设，在抓好典型镇村培育的同时，推动重点镇村整治提升，示范带动“百千万工程”加码提速。鹅寨村也由此被定为“重点提升村”。

在市、县纪委监委的挂钩帮扶下，资源匮乏、基础设施建设相对落后的鹅寨村，开始走上奋力赶超之路。

通过前期招商引资，目前鹅寨村已有9家高端精品民宿落户，其中2家正在建设。在民宿项目的带动下，鹅寨村2023年村集体收入超过20万元，今年更将超过30万元，其中大部分收益来自与民宿项目的村企合作。

和村集体一样富起来的，是鹅寨村村民的“钱袋子”。有了这些民宿，近百名村民实现了在“家门口”就业。数据显示，2023年鹅寨村村民人均年收入提高到近3万元。

今年以来，柏塘镇在全镇行政村开展劳动力规划，梳理出所有待业人员的年龄结构、文化程度、职业技能等信息，精准匹配现有产业需求，规划待业人员就业方向。以民宿行业为例，借助劳动力规划，通过村组干部推荐就业的方式，目前已帮助数百名剩余劳动力上岗就业。

村庄变景区、村民变旅游从业者、农特产品变旅游产品……在鹅寨村，更多喜人的变化正在发生。豪丽生态园入口处的农特产品展厅内，柏塘山茶、光华凉果等当地农特产品整齐陈列，前来游玩、住宿的游客，在体验了山水风光以后，还能带走产自当地的手信产品，感受历史悠久的茶文化。国庆期间，这里的展厅共销售当地农特产品超5万元。

不仅是豪丽生态园，如今，在柏塘镇的多家民宿里，均设置了专门的农特产品展销区，展示和销售当地农特产品，以“民宿+”建立起联农、带农、富农的利益联结机制。

“我们正努力打造‘让人来了就不想走，走了还想来的旅游度假目的地’。”柏塘镇党委相关负责人表示，借助邻近环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区的地理优势，柏塘镇正全力建设“柏塘—引领区”30分钟生产生活圈，撑起美丽经济蓝图。

近年来，柏塘镇已建成慢享榄园、悠居谷野、花开乡院等20多家精品民宿。围绕环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区产业定位，柏塘镇靠前布局产业项目，全力建设高端茶文旅综合体集群。目前，柏塘镇已引进总投资超20亿元的茶文旅综合体等一批在建、在谈或已落地项目。

据悉，柏塘镇已陆续制定实施《关于成立柏塘镇民宿发展工作领导小组的通知》《柏塘镇关于鼓励扶持民宿发展的实施意见（试行）》等政策文件，着力解决民宿建设的相关问题。同时，出台多项民宿奖励政策，不断完善民宿周边基础配套设施，为民宿产业发展保驾护航，推动民宿项目规范化、规模化、特色化、品牌化发展。