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在天津的很多朋友想问
如果公积金账户的钱提取了
会影响公积金贷款额度吗
今天小编来跟大家说明白
会有影响。
天津公积金贷款额度计算跟还款能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数有关。
根据以上四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷额度
即，提取公积金后会导致住房公积金余额倍数有变，会对公积金贷款的额度有一定影响
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那么申请住房公积金贷款
需要具备什么条件呢？
在什么情况下不能申请贷款呢？
👉申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件:
✦具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;
✦未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大年龄应未到65周岁) ;
✦住房交易行为真实、合法、有效;
✦开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。
✦未负有住房公积金贷款债务;
✦已按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定支付首付款;
✦同意按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定提供担保。
注意：
同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，配偶须同时符合天津市公积金贷款条件。
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👉职工存在以下情形之一的，不能申请住房公积金贷款：
✦购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;
✦离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房。
✦购买第三套及以上住房；
✦职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予贷款：
1.贷款当前存在逾期未还或担保人代还(含被追偿的欠款尚未还清)记录的;
2.近24个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债记录的;
3.单笔贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)或近60个月内存在累计逾期超过24期记录的;
4.有呆账记录的;
5.为他人或企业担保的贷款有损失记录的;
6.近60个月内因住房公积金贷款逾期被起诉的;
7.有其他重大信用不良记录的。
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除以上公积金的申请条件等内容外
小编在下面还为大家整理了
公积金贷款利率、最高贷款额度
外地居民在天津申请公积金贷款政策
公积金贷款购房首付比例等内容
有购房需求的朋友
赶快收藏起来吧
👉公积金贷款最高可贷额度
首套住房贷款最高可贷100万元
二套最高可贷50万元
多子女家庭购买首套住房最高可贷120万元
👉公积金贷款利率
职工家庭在天津市购买首套住房，申请个人住房公积金贷款的
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职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。
👉在购买天津市配售型保障性住房时
职工符合个人住房公积金贷款条件，申请个人住房公积金贷款购买天津市配售型保障性住房的，应支付不低于住房交易价格15%的首付款；采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的85%。
在外地缴存住房公积金的职工在天津市申请住房公积金贷款时，与天津市缴存职工享受相同的贷款政策。
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▌来源：天津本地宝综合整理
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