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澳洲的降息
要正式拉开了吗？
澳洲四大行已经开始
降息了！
幅度还很大！
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据《每日邮报》报道，澳大利亚国民银行已下调所有固定利率贷款期限内自住业主和投资者的固定抵押贷款利率，，这一举措可能预示着澳大利亚储备银行（RBA）有望在2025年初开启降息周期。![]()
根据报道，NAB将其两年期固定抵押贷款利率削减了55个基点，目前降至6.04%；一年期固定利率下调了40个基点，降至6.29%。
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对于拥有40%首付款的自住贷款者，三年期固定利率则下降了10个基点，至5.89%。这次调整使NAB成为近期下调利率的几大主要银行之一。
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金融数据分析公司Canstar指出，过去一个月里，已有37家银行下调了固定利率，体现了澳洲银行业对未来利率走向的集体预期。其中，麦格理银行（Macquarie Bank）也对其固定利率进行了调整，目前该行的固定利率最低已降至5.39%。这些银行纷纷下调固定利率表明市场普遍预期澳联储可能会在未来一段时间内调整货币政策，或开始降息。![]()
与此同时，金融市场预计澳联储将在2025年内降息四次，这一预期将对房贷还款额产生显著影响。
据估计，若澳联储按照市场预测的路径降息，平均贷款金额为636,208澳元的借款者每月的还款额将减少409澳元，年均减少约4,908澳元，这无疑为许多房贷者带来了一丝缓解压力的希望。上周二，澳联储公布了9月的会议纪要。会议纪要显示，虽然近期内没有加息的打算，但储备银行也未明确排除未来可能的降息路径。![]()
澳联储行长Michele Bullock在9月的会议后公开表示，当前经济状况未促使央行考虑进一步加息，这使得市场对2025年初降息的预期更加高涨。这些迹象显示，随着全球经济增长放缓和国内通胀压力逐渐回落，澳联储可能在2025年采取更宽松的货币政策。对许多澳洲家庭而言，这不仅可能减轻贷款压力，还可能有助于刺激房市和消费支出，从而推动整体经济增长。
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