国庆市场升温
松湖润府7天热销约3.9亿
据中原地产研究院10月1日-7日的新盘百盘监测数据统计：
●7天东莞新房成交1355套，环比9月平常周大涨510%，相当于平时一个月的成交量；
●新房来访量环比9月平常周大涨238%；
●来访转化率由6%提升至11%。
对于这张耀眼的“成绩单”，松山湖贡献突出，无愧其三大核心区之一的地位。
其中，松湖润府是松山湖房地产市场的主力担当。
据松湖润府“战报”显示，国庆7天该项目热销约3.9亿元。期间，项目还有一个指标也十分亮眼，到访客户近600组。
项目案场一位售楼员告诉记者，国庆期间，她日均接待10余组客户。“讲得嗓子都快冒烟了，经常午饭都没得吃。”
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节后松湖润府热度不减，黄金周行情延续。
松山湖新城大道
“东莞版的深南大道”
全市34个镇街（园区）中，松山湖为什么能率先回暖，交出一份亮眼的“战报”？
作为宜居宜业、宜创宜研的现代化新城，松山湖“产业与教育齐飞，山水与科技一色”，是无数东莞人的居住梦想。
摊开地图，松山湖北中南三个片区，被新城大道一线贯穿，这条线堪称“黄金中轴”。
据了解，新城大道是松山湖规划的第一条主干道，彼时被称为“松山湖1号路”，2002年正式通车。以新城命名，又作为园区的“1号路”，新城大道从一开始就承载着松山湖的发展重任，是整个园区的经济命脉。
▲新城大道（王俊/东莞图库）
整条大道长14.4公里，两侧凝聚着松山湖乃至整个东莞的精华，可谓是“东莞版的深南大道”：
①高新企业扎堆：7家上市公司独占6家
整个松山湖7家上市公司，其中6家布局在新城大道沿线，包括生益科技、易事特、佳禾智能、正业科技、优利德以及赛微微电。
▲生益科技（郑志波/东莞图库）
②高等教育集中：5所高校强势拥有4所
松山湖一共5所高校，4所都布局在新城大道周围，分别为东莞理工学院、广东医科大学（东莞校区）、大湾区大学（松山湖校区）（建设中）、东莞职业技术学院。
③轨道交通密布：4个站点便利居民出行
大道沿线共串联起松山湖北站、松山湖站（建设中）、广东医科大学站（建设中）、大学城站（建设中）4个轨道站点。
④商业配套齐全：多家高端商业体汇聚
大道两侧汇聚了大量商业配套，包括万象汇、佳纷天地等高端商业体。
▲万象汇（郑润新/东莞图库）
⑤生态资源环绕：一条大道串联多个城市公园
作为松山湖的“黄金中轴”，新城大道串联起多个城市公园，东莞新八景之一的“松湖烟雨”，其主入口就在新城大道中段东侧。
⑥华为接连落子：10余年布下一张“华为版图”
华为锚定新城大道密集布局，从北部的华为南方工厂BCD区到中部的华为终端总部（欧洲小镇），再到全国投资规模最大的华为运动健康科学实验室，以及华为开发者村、华为培训中心（欧洲小镇对面）。
⑦华润系旗下产业重仓布局：由北向南展布4大领域业务
新城大道，也赢得了华润系旗下产业的青睐，由北向南深耕布局。大消费领域，有雪花啤酒；商业领域，有万象汇；能源领域，有华润电力总部；住宅领域，有松湖润府。
▲区位图（新城大道）
更值得一提的是，随着松山湖经济产业快速发展，作为最先发展起来的片区——北部片区的发展空间已经趋近饱和。目前，松山湖的发展重心正沿着新城大道从北部向中部推进，最近这两年华为等大型科技公司拿地基本都集中在中部片区，就是明证。
作为当前松山湖大力发展的重点区域，中部片区集中了顶尖的科研机构、教育资源以及生态资源。
华润置地以其敏锐的洞察力与前瞻性，择址松山湖中部片区，占位新城大道核心区，打造松湖润府，可以说是“开局点满魅力值”。项目旨在为园区高质量人群提供高品质住房，进一步推动松山湖各项事业全面发展。
万人大社区
生活配套丰富多样
选择一个小区，即选择一个小区的配套。松湖润府生活便利性之高，松山湖罕有，已成为区域内高质量人群安身立业的首选地之一。
项目与松山湖科学城国际人才社区紧挨在一起，共同形成了一个万人大社区。
在这个大社区里，有约2200平方米商业街区，拟引进品牌商超、社区食堂，不仅满足了业主的日常生活需求,也进一步完善了松山湖的商业配套；
有约1000平方米肉菜市场，未来菜、肉、禽、水产、豆制品、水果、乳制品等琳琅满目，在丰富业主餐桌的同时，也聚拢了人间烟火；
有华润置地代建的24班幼儿园，预计明年9月开学。孩子在家门口上学，每天都可以多睡一会儿；
还有华润置地代建的约2万平方米线性公园、约470米人才活力天桥，下楼即可享受多样化的休闲活动。
若是想要更加丰富多彩的生活配套，业主只需多走几步便可来到佳纷天地、元岭综合市场。据悉，佳纷天地于2020年9月26日正式开业，总建筑面积约3万平方米，开放式风情街区步行路线与滨水观景长廊相辅相成，形成移步异景的湖韵商业。
▲佳纷天地
同时，项目距离松湖烟雨出入口仅约800米，早起晨跑，晚上饭后散步，周末带孩子去骑车、运动、阅读都十分方便。
▲松湖烟雨（贺文锋/东莞图库）
除此之外，还有一桩好处，成为松湖润府业主，可享有松山湖万象汇专属权益，包含停车优惠、餐饮优惠、购物优惠、专属活动等。
松湖润府，打破了传统松山湖小区只有风景没有生活配套的居住痛点。
主力在售
准现房+清栋优惠
记者了解到，目前松湖润府为松山湖主力在售住宅项目，推建筑面积约125-143㎡奢幕四房。
建筑面积约125㎡四房，是整个松山湖都非常稀缺的产品。据统计，截至目前，松山湖在售+存量住宅总共20788套，建筑面积120-130㎡只有1240套，占比仅为6%。其中，松湖润府有758套（包含已经销售出去的）建筑面积约125㎡产品，为绝对主力。而且，松湖润府把这个户型的功能和尺度做到了极致。
▲建筑面积约125㎡四房创意样板房实景图
建筑面积约143㎡四房，采用LDKB一体化设计，超48㎡大边厅+开间约7m的客餐厅+长约9.9m的巨幕阳台+270°双面观景采光，完全可以媲美市面上建筑面积约180㎡大平层的尺度。
▲建筑面积约143㎡四房创意样板房实景图
据悉，目前松湖润府建筑面积约125-143㎡奢幕四房已进入准现房销售阶段，项目预计会提前交付。
冯文彦 / 文
华润置地 / 图
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