三天前，我刚想到要写这个题目的时候，还想的是《如何让学区房保值》。
这两天股市涨的，连我这个一股没买的吃瓜群众都膨胀了，题目中的“保值”必须改为“增值”😂
但是吧，这并不是一篇买卖房指南，而是一篇学区房的使用说明。
题目中的保值增值，说的不是价值，而是使用价值。
——砸锅卖铁买的学区房，如何最大限度的榨取它的使用价值？
分享一下我的经验和心得。
懂的都懂，99%的学区房=老破小。那堆砖头盖起来的房子本身，不值这个价。
值钱的是它的附加价值，住在学区房里，能享受到的便利和资源。
所以，房价涨涨跌跌你控制不了，但你能主动做到的，对一个学区房最大的保值增值，就是充分使用这些便利和资源。
最值钱的资源是学校，买学区房的，基本都是为了孩子上学，这点没的说。
除此之外，其他方面，也还有很多便利之处，可以挖掘。
最近，我恢复了网球课和游泳课。
网球课在奥体中心，游泳在水立方，都是奥运会标准的场地，都不远，骑个小电动车，20分钟就到。
如果不报课自己租场地，奥体中心的网球场，闲时最低70元一小时。官网上说，这是国家队训练用场。
70块钱，你就能享受国家队待遇。
水立方的游泳课，是在竞赛池上课，特别空旷的大厅，一边游泳池，一边跳水池，两侧是观众席。游仰泳时直接看到水立方高高的气泡膜天花板。这个层高太敞亮了，加上自然光，跟普通健身房的地下室游泳馆比起来，一个天一个地。
哦对了，我们游泳课的教练十几岁时曾经是跟覃海洋一起训练的，后来膝盖受伤做教练去了，技术理论特别专业。
这么好的环境，这么牛的教练，一次课150元。
周边20分钟电动车能到的，不错的游泳馆，还有首都体育大学，和北京科技大学的游泳馆，英东游泳馆，都是50米的标准大池。
喜欢跑步的话，奥体中心有软软的不伤膝盖的5公里跑道，特别推荐。见到过专业的田径运动员在这条跑道上训练。
说完体育场馆，说说博物馆。
北京天文馆在我们家附近，我家俩娃在天文馆做了一年多的小讲解员。上课培训花了每人三千五百元。虽说公益活动不应该收这么多钱吧，但也值了，挺锻炼人，挺有收获的。
对比从前，我们住郊区时，就算想花三千五练练口才，也没有这个机会呀！
还有很多图书馆和公园。
国图不远，奥森也不远，骑电动车20多分钟，打车也就20多元钱。
国图我们只去过一次，但奥森去了快有一百次了。闲着没事就去蹓跶一圈。
一年三季各种花，桃花樱花杏花海棠花……还经常有花海，向日葵花海百日菊花海乱子草花海……
十月即将有下图景色：
另外还有：
仰山可以俯瞰中轴线。
小瀑布小水潭可以玩水。
湿地区域可以观鸟。
如果不想去奥森那么远，只想家门口活动一下，离家500米之内有三个小公园，小虽小，日常跑个步足够了。
疫情之前，我们旁边还有两所大学是开放的，可以去游泳，可以上体能课。不过可惜，疫情时就封了，一直到现在，校园都不让进。
校园我们虽然进不去，但是里面的学生可以出来呀！所以，想找大学生家教还是很便利的。
我家娃之前的书法老师，就是一位很优秀的大学生，上门教学，认真负责，俩娃学了一年，效果特别好。
而且，孩子们跟大学生有共同语言啊！像朋友一样，能聊一些不想告诉父母的话。
（别问了，这位老师保研了，很忙，已经不接家教工作了）
我们还请过留学生家教，一对一，一对二学英语，不过疫情后留学生越来越少了，比较难找。
没有留学生也没关系，学区房的另外一个好处，是课外班资源多。
大机构在周边有教学点，小机构和家长自己攒班也很多。
这个机构的课不满意，可以换其他机构；
其他机构也不满意，还能自己攒班。身边有足够多的鸡爸爸鸡妈妈们，振臂一呼应者云集。
学区房还有很重要的一点：同学资源。
众所周知，娃小时候，父母管一管还行。等到了青春期，孩子们是很难搞的。你家长说的再有道理，他们也不会听。
尤其到了中学，对孩子的情绪和三观影响最大的，是同学。
这也是为什么很多家长不看好职高的原因，不是说学技术不好，不是说非要追求高学历。
而能花大几百甚至几千万买学区房的家庭，都是重视教育的家庭，这样家里出来的孩子，一般不会太差。
爸妈们能做的，也就是把孩子们托举到一个好的环境之中，希望他们有优秀的同行者，不扶而直。
多跟小朋友一起玩，不会影响学习的。
之前说过，我们是从顺义郊区的远大新换到西城老破小学区房的，这是两种完全不同的体验。
我感觉，住在小小的房子里，世界却变大了。
尤其是我的胃，举双手赞同。
以前住顺义郊区，连外卖都没有一个，而老破小周边的美食，可以不重样的吃一个月！
人生短短几个秋，多体验多感受，这样才划算呀～
