前言
2023年8月，我区召开农村人居环境长效管护专题推进会，会议明确19个镇街27个行政村以及益农镇全域作为全区第一批农村人居环境长效管护试点镇村。试点以来，多个镇村聚焦建后管理难题，巩固人居环境整治成果，积极改革探路，探索创新经验做法。值此试点一周年之际，萧山三农微信公众号近期将陆续宣传推介各个试点镇街长效管护典型案例，供学习借鉴。
闻堰街道老虎洞村
“物业+理事会=五福临门”
——老虎洞村环境长效管护新法宝
老虎洞村，一颗镶嵌在钱塘江畔与湘湖之滨的璀璨明珠，作为湘湖景区内唯一保留的村庄，其独特的地理位置与自然风光吸引了无数游客慕名而来。然而，随着游客量的逐年攀升，村庄的环境卫生承受了前所未有的压力。加之本村村民、周边拆迁户及外来人员的聚集，常住人口近五千人，停车难题愈发凸显，消防通道屡遭堵塞，安全隐患不容忽视。同时，乱扔乱堆等不文明行为导致环境卫生难以维持长效管护，严重影响了村民的生活质量及景区形象。为此，老虎洞村毅然启动了环境长效管护项目——“物业+理事会=五福临门”，旨在打造一个清洁、有序、和谐的宜居环境。
一、主要做法
2017年5月，老虎洞村通过村民代表大会审议，正式发布了《老虎洞村小区化管理暨环境卫生提升实施方案》，并创新性地成立了村属物业公司。该物业公司以小区化管理为目标，通过安装智能道闸、实现主要道路监控全覆盖、强化出租房管理、深入开展环境整治等一系列举措，使老虎洞村成为萧山区首个成功实施小区化管理的村庄。物业公司不仅承接了垃圾分类、环境保洁等原本需外包的业务，还通过向房东收取每位租客每日1元的卫生管理费，实现了自给自足。物业公司现有员工21人，均为本村村民，这极大地带动了村民就业，村集体开支更是每年节约60万余元。
（二）成立理事会，凝聚共治力量
为进一步提升环境治理效能，老虎洞村于2018年7月1日成立了美丽乡村建设理事会。该理事会汇聚了老党员、老干部、历任村书记及热心村务的村民代表等45名成员，其中理事18人。理事会每月定期下村检查环境卫生，协助村委会推进美丽乡村建设，有效解决了村干部在管理中的一些难题，实现了“大事大家议，小事有人管，好坏大家判”的村民自治新局面。
（三）“五福临门”平台，激发村民环保意识
上述环境长效管护项目的实施，为老虎洞村带来了翻天覆地的变化。堆积物消失了，停车变得井然有序，村庄环境卫生状况得到了显著改善。垃圾分类工作得到有效推广，垃圾处理效率大幅提高；村庄道路、公共区域及村民房前屋后均能保持整洁有序，乱堆乱放现象明显减少。游客和村民对村庄环境的满意度大幅提升，村庄的整体形象焕然一新。更为重要的是，该项目的实施促进了村民的就业与增收，增强了村民的环保意识和责任感，为老虎洞村的可持续发展奠定了坚实的基础。
三、经验总结与启示
老虎洞村环境长效管护项目的成功实施，是多方共同努力与创新实践的结晶。首先，成立村属物业公司是实现长效管护的关键所在，它有效降低了外包服务成本，提升了管理效率，同时促进了村民就业与增收。其次，美丽乡村建设理事会的成立与运作，充分发挥了村民自治的力量，实现了共治共享的良好局面。最后，“五福临门”平台的推出，巧妙地将传统文化与环保理念相结合，激发了村民的环保热情与参与度。这些宝贵经验为其他类似村庄提供了有益的借鉴与启示：即要因地制宜、创新思路，构建符合自身实际的长效管护机制；同时注重发挥村民的主体作用，形成全民共治的良好氛围，共同守护美好家园。
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供稿丨区深化“千万工程”推进专班
编辑丨 童琳 潘燕楠
责编丨周介媛 范昕雨
