投资运营民宿需要考虑什么?

民生   2024-09-18 21:00   北京  


《农废资源化助力县域乡村振兴高质量产业发展》沙龙报名

为了响应“碳达峰碳中和”、“乡村振兴”和“县域高质量产业发展”等国家战略实施,中国再生资源回收利用协会农林废弃物分会拟召开《农废资源化助力县域乡村振兴高质量产业发展》沙龙,以秸秆、畜禽粪污等农林废弃物资源化利用为基础,融合农业一二三产业及EOD模式,助力农业双碳、绿色农业、乡村振兴、现代农业产业园、品牌农业、农产品品牌化和县域经济高质量产业发展,欢迎地方政府、研究机构、行业企业参与,欢迎相关政府、机构和企业报名。咨询方式:18500281178(同微信)。



    

合作招募

1、江苏某企业欲投资建设秸秆生产饲料项目,现寻求秸秆加工饲料的企业,要求具备一定规模、生产设备先进的设备企业和生产企业,参观考察,洽谈合作。咨询方式:18500281178(同微信)。

2、某投资公司拟寻东南沿海省份合适的地方落地投资现代农业产业园项目,该公司在粪便处理方面,拥有除臭技术,生产菌肥的技术,还有一个做蚯蚓养殖及有机肥的合作方和做黑水牤养殖的合作方;如条件合适,或者对提供的地块有税收要求,还可以做桑蚕“种植+养殖+加工+新能源”一体化的高科技高附加值项目,0污染,项目中产生的农业废弃物可以100%回收循环利用。咨询方式:18500281178(同微信)。

3、为了满足地方政府及企业融资需求,现与第三方专业机构达成合作,为地方政府提供国家级和省级各类涉农项目申报服务,包括优势特色产业集群、现代农业产业园、农业产业强镇、数字农业试点、绿色种养循环试点、“五好两宜”和美乡村试点试验、农村综合性改革试点试验、国家乡村振兴示范县等不同类型项目,帮助地方政府在项目评审认定中脱颖而出,争取国家优惠政策,吸引社会资本投入,提升区域在全省乃至全国的影响力。同时为地方政府和企业提供中长期国债和投融资服务。咨询方式:18500281178(同微信)。

4、潍坊尧帝农耕庄园《金鸽山》牌小米:金鸽山周围的山旺古生物国家地质公园的附近,土壤是1800万年前形成的硅橾土和火山爆发形成的沙麻岗,内含丰富的有机质和各种微生素矿物质。尧山、金鸽山地处丘陵山区地带,岩石为玄武岩、汉白玉石、石灰石,土质以褐色砂壤性土为主,有机质含量0.8-1.2%,PH值平均7.1,碱解氮66.72PPM、速效磷22.6PPM、速效钾123.7PPM,磷、钾、矿物质、微量元素等含量高。金鸽山小米已有4000多年的种植历史,早在尧帝时期就作为贡品上奉朝廷。米态饱满,色泽亮丽,蛋白质≥9.0%,淀粉≥65.0%,脂肪≤2.8%,赖氨酸≥1.8g/100g,锌≥14mg/Kg,另外还含有钙、铁、钾、胡萝卜素、维生素B1等。用金鸽山小米熬粥,粥顶米油覆盖,挑之连片,搅之复生。米花绽放,匀布其中,不升不沉,粥糊稳定。粘而不稠,滑而不腻,入口柔顺,芳香四溢。观之可亲,饮之可人。炒后熬粥,可以去火、解暑,胜过绿豆汤;熬成米油,可以开胃、健脾、美容;细粉熬成米膏,可以抗衰老、强身健体,促进儿童生长发育,它具有独特的助眠功效咨询18500281178


国家推荐性标准《秸秆收储运体系建设规范》示范推广单位征集

 经全国供销合作总社《关于组织执行2019年第四批国家推荐性标准计划的通知》(供销科标字【2020年03号)文件批复,中国再生资源资源回收利用协会\安徽省质量和标准研究院作为起草单位,起草的推荐性国家标准《秸秆收储运体系建设规范》已经国家标准管理委员会2022第21号公告(第374项)发布即将实施。现诚邀地方政府、研究机构及秸秆设备、秸秆收储运和秸秆相关生产企业参与此国家标准推广普及、示范研讨等活动。咨询:18500281178





秸秆、畜禽粪污等农林废弃物企业、项目、技术推广征集

2022年3月,随着《生态环保金融支持项目储备库入库指南(试行)》出台,采用EOD模式的项目迈入稳步推进及规范管理阶段。为了推进农业农村污染治理融入区域产业发展EOD项目, 分会联合第三方EOD项目服务机构征集相关企业项目技术入库,同时充分展示秸秆、畜禽粪污等农林废弃物行业发展,宣传优秀品牌企业、挖掘创新技术、推广应用产品,传播区域先进经验,现诚邀地方政府、研究机构及秸秆设备、秸秆收储运、装备制造和秸秆产品相关生产企业参与,展示企业品牌、应用产品、先进技术、应用成果和优秀案例。咨询:18500281178


 


   农业节能减排固碳服务,赋能农业碳达峰碳中和实现

为了推动秸秆、畜禽粪污等农林废弃物资源化利用,加快推进农业农村减排固碳,降低农业农村生产生活温室气体排放强度,提高农田土壤固碳能力,发展农村可再生能源,分会联合第三方碳达峰碳中和和新能源专业机构全面提供农业碳达峰碳中和及农业领域清洁能源投资、设计、建设、运营及碳交易综合服务,包括农牧光互补、农光互补、碳盘查、碳足迹、碳交易、碳普惠、林业碳汇、绿色电力、绿色园区、CCER及VCS等项目,为秸秆及畜禽粪污资源化利用、种养殖、加工仓储、设施农业及现代农业产业园区等农业领域节能减排固碳扩容助力赋能。咨询方式:18500281178(同微信)。




     生态原产地保护产品和生态原产地产品保护区申报

生态原产地保护产品(Protected Eco-origin Product,简称PEOP)是指产品生命周期内符合绿色环保、低碳节能、资源节约要求并具有原产地特征/特性的产品。2018年机构改革后,中国出入境检验检疫协会(以下简称“协会”)主动承接生态原产地产品保护工作,主动创新,通过颁布团体标准为基础,打造公正、公开、权威的平台。生态原产地产品凝聚了生态惠民、生态利民、生态为民的本质内涵,还可以提升企业产品在国际市场上的竞争力、整体形象、国际知名度、信誉和产品附加值,推动企业产品走向国内国际双循环舞台。经认定过的生态原产地保护产品,可保护生产者和消费者的利益,促进健康生态消费,赋予产品差异化的竞争优势,满足消费者更高端的需求,有助于提升企业市场竞争能力。咨询方式:18500281178(同微信)。


关于征集中国基本建设优化研究会标准化技术委员会乡村振兴标准化研究组成员单位的通知

中央预算内投资专项补贴——大宗固废综合利用项目

生态原产地保护产品和生态原产地产品保护区申报


     做文旅行业的同行们应该都知道, 投资运营民宿说起来简单,做起来却没有那么容易,它需要考虑很多因素,例如:要思考国家政策带来的风险,要科学规划民宿选址等等等等。所以今天就带大家来分析一下投资民宿需要考虑哪些重要因素。

01 规避国家政策风险

      民宿投资的首要的风险就是国家政策的风险,例如动植物保护区水源保护地和农田保护地等,思虑再三,这些地区一定要进行风险规避,避免投资损失。

02 民宿的选址落位至关重要

     民宿的选址要考虑在发展成熟的旅游区,或者处于民宿众多的聚集区。

     民宿选在发展成熟的旅游区,可以因势利导,这样可以减少运营成本:

1、旅游区拥有良好的生态环境

2、旅游区完善的旅游基础设施和配套的游乐项目

3、旅游区具有一定的品牌影响力和客群基础

民宿选在民宿众多的聚集区,可以与其他民宿品牌抱团取暖,实现公共资源和客户信息的资源共享,分摊经营成本。

03民宿投资回报周期较长,要有工匠精神

     民宿属于投资回报周期较长的行业,所以它需要投资人保持工匠精神般的毅力去坚持,在运营的过程中,投资人需要根据长年累月总结下来的的运营经验和客人对于民宿的反馈意见,不断完善民宿各个方面的细节,从内到外形成良好的口碑,留住更多的回头客以及吸引为之而来的新客。



04 明晰民宿的定位

      投资民宿要思考的第一个问题就是项目定位,或定位高端,这样项目利润回报相对较高,或定位大众,主打薄利多销,以人头多取胜。


1、民宿定位大众


      若民宿院子数量有限,且存在淡旺季,北方地区满打满算200天营业时间,但投资的建安成本,运营成本,比如人员工资基本上刚性的,不能降低,定位大众游客,民宿没有卖点的话,短时间内也难以盈利。

     除非类似台湾的民宿,台湾民宿可以在较短时间赚钱的原因主要是成本低,多年前专门考察过台湾的飞牛牧场、清境农场类的景区景点与民宿,台湾民宿的投资运营风险很低,他们大多都是存量资产,没有建安成本,转型发展民宿旅游,主打的就是成本低,排污等配套之前就有,硬性投入较少,轻资产运营,没有贷款的财务成本压力,夫妻经营,没有高大上的产品,也不加杠杆,踏踏实实经营,依靠口碑和回头客。


2、民宿定位高端小众


      民宿定位高端就要有特色,有品质,环境营销要彰显高端,设施配套要彰显高端,装修材料风格要彰显高端,如新中式风格的民宿,建安和装修成本就相当高,低成本的钢结构基本上就不能使用,加上软装成本、运营费用、市场培育周期、宣传推广费用等,综合下来投资成本就会很高。

     人为什么要过来是首先要思考的问题,要将较远距离的游客吸引过来买单是运营关键所在,这就需要民宿有特色和独特性,首先定位上面的独特性,与周边项目的差异性,文化的挖掘,装修的风格,产品的设置,活动的植入,建筑的风格,服务管理,品牌推广、服务配套等都要求系统解决方案,以上都是需要成本投入,但投入的成本主要还是通过住宿回收现金流,虽高端民宿定价高一些,根据行业经验5年内也难以回收成本。类似莫干山和黄河宿集这样的高端民宿都有其发展的底层逻辑,莫干山得益于多年的品牌积累,形成了品牌知名度和影响力,在市场上形成了标签效应,当然也得益于长三角巨大的高端客群市场;黄河宿集的发展一方面得益于长城、黄海、腾格里沙漠等这样的强IP资源的加持,以及多个知名民宿品牌的聚集,构建了品牌聚集区,大家抱团取暖、强强联合、共享客群。



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服务内容:产业规划、项目策划、技术推广、企业宣传、产品发布、运营指导、活动合作、考察调研、研究报告、标准编制、孵化培训等。

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中再农废
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