士别三日，当刮目相看。用这句老话来形容如今的富田商业广场，再合适不过了。作为高明区富湾工业园重要的生活配套，曾经的富田商业广场，建筑旧、配套弱、道路破、绿化乱，一如充满历史感的富湾工业园。但荷城君最近路过附近时发现，这个商场居然换了新颜，不再显“老”。而且，商场周边也得到整顿提升，环境对比之前好了不少。老商场为何会换新貌，换新后和之前相比有啥不同？带着疑问，荷城君走访了片区商户、群众，试图寻找答案。虽然唤作“商业广场”，富田商业广场其实只是一片低矮小楼的集合。这里2008年开业，占地面积约2万平方米，包含A、B两栋三层高小楼，以及几栋平房商铺。商场管理者老刘告诉荷城君，与同时期其他工业园区生活配套设计类似，面朝蓬山路的A栋楼和B栋楼兼具商住用途：二三层为出租套间，共274个单元；一楼是临街商铺，加上后面的平房铺位，整个项目共有100多个商铺位。“由于项目建成较早，经历多年使用后，各种问题都开始显现：之前，一楼商铺遇上大雨就容易水浸，有不少商户向我们投诉；临街店铺挂出的广告牌也十分凌乱，有来租房的，看看环境就走了。”老刘说，以前，商场常年有90多间空房挂着没人要，商铺出租也因暴雨水浸问题受到一些影响。富田商业广场面临的问题该如何解？荷城街道通过工业园区环境品质提升工作，探索出一条新路。“前阵子，荷城街道办事处派人过来，说要帮我们搞环境提升整治。之后，门前坑洼的蓬山路就被人用机器重新填平压实了；政府来人和商户逐家谈判，劝说他们撤下吊挂凌乱的广告牌；原本空中随处可见的电力线、通信网络线和广播电视线都埋入地底了，商场周围天空变得更加清爽。”老刘说。
走进如今的富田商业广场，昔日杂乱无章的广告牌不见了，取而代之的是整齐、美观、安全的大幅招牌；门前曾经坑洼的马路变得笔直而开阔，两边还新修筑了人行步道；周边工厂墙壁绘上彩绘壁画，商场楼宇都贴上新的米色瓷砖。在富田商业广场经营五金店多年的曾先生，对商场前后变化感知甚深。他说，整治之后，商场附近道路变得平坦，人流车流重新多起来；暴雨水浸问题也得到治理，生意更好做了，他对留在高明发展更有信心。部分年轻人看到环境整治带来的商机，开始争着进驻富田商业广场。80后小伙刘师傅，几个月前租下一个铺位做快餐美食。他说，富田商业广场靠近工业区，环境整治后，不少工人选择在这里租房，这是一股很大的潜在固定客源。“希望能在这把生意越做越大。”刘师傅说。事实上，富田商业广场的转变，亦是荷城街道今年深入推进工业园区环境品质提升工作的缩影。作为一个成型30多年的工业片区，前些年，富湾工业园整体风貌呈现“旧、破、弱、乱”的特点。园区面貌历史包袱沉重，企业配合改造意愿不高，要想提升园区环境品质，可谓是困难重重。尽管面临的难题不少，荷城街道办始终坚持把攻坚园区风貌提升、补齐园区配套短板、提升企业形象作为工作重点，通过高位统筹，直面治理难点，全力以赴打逆风仗。![]()
比如，在富田商业广场改造过程中，为了说服不愿改造的“硬骨头”，荷城街道办“软硬兼施”，通过执法和引导“两手抓”，主动约谈商户和物管单位，指导他们做好商场内外环境整治及公寓外立面美化工作。经过一段时间努力，成功改造了这处“硬骨头”。富田商业广场管理者老刘说，改造之后，环境提升了，商场套间招租渐满，商家也不断回流，人气持续激活。“以前，市民过来租房，一半人是只看不租，现在则有八成左右看完直接签合同。截至目前，商场内未租出的空房间已经削减到60间左右，临街商铺基本租出。每到夜晚，这里都会聚拢起不少吃宵夜的年轻人，商业区烟火气重新浓重起来了。”荷城街道办相关负责人介绍，今年以来，荷城街道已推动富湾工业园15家低散乱污企业中的7家完成整改、8家实现关停搬迁。在区水务部门支持下，片区完成了富湾污水处理厂配套管网工程，新建污水管网9.86公里，新建污水提升泵站2座，提升了整体污水收集率。街道办还加快推进邻里中心、商业街、生态公园、职工活动场地等生活配套建设，“园中有景、景中有园，厂在园中、人在景中”的现代化绿美园区格局已基本形成，生态生活优势进一步激活，客商和企业对园区品质满意度持续增强。
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园区品质提升后，也带动周边土地出让租金的提升。富田商业广场所属的大田股份经济合作社，前段时间就成功拍出一块面积约12亩的地块，地块的租金从之前的4.2万元一年提升至35.25万元一年，土地增值近8倍，大田股份经济合作社社长梁成初乐得笑开颜。
荷城“两企三新”党组织、照明社区党委、江湾社区党委党员代表携手同游智能装备产业园区。荷城街道办相关负责人介绍，截至目前，智能装备产业园已出让地块11宗共311亩，成交金额1.7亿元，是去年园区全年土地出让总量的1.2倍；引进项目14个，预计总投资49.33亿元，固定资产投资21.7亿元，空置厂房去化超6万平方米。
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