国际货币基金组织近日表示，2024年全球经济增长预期已从2019年的3.6%下调至3.2%，不过，新兴市场和发展中经济体，特别是中国，对全球经济的拉动作用正不断显现。
来自外资机构的分析认为，“以旧换新”等政策效应逐步显现，近两个月社会消费数据有所回升。展望未来，仍需加强存量政策的力度，同时加大社会保障相关投入，并进行家庭收入补贴。
从环比来看，今年更是17年来首次出现楼市“银十”行情超过“金九”的现象。商品房成交总量环比增长5.8%，新房和二手房网签成交量分别增长6.7%和4.5%。
分析认为，房地产市场呈现出了明显的积极转变，在政策刺激下，市场预期正在发生较大变化。
独立经济学家 马光远
接下来，增量政策对楼市的影响显然至关重要。本周，多部门联合发布公告，加大住房交易环节契税优惠力度。个人购买唯一住房或第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税统一按1%缴纳。此外，各地土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，同时明确了取消普通和非普通住宅标准衔接的增值税、土地增值税优惠政策。
对于后续政策方向，有学者指出，房地产市场的稳定是整个宏观经济稳定的前提。只有资产价格企稳，宏观经济的下行周期才能逆转。因此，未来房地产政策的发力点应该聚焦于价格问题。
中国人民大学经济研究所联席所长 毛振华
再看固定资产投资方面，近期财政支出加速带动了基建投资，但受房地产开工和投资滞后的影响，10月份整体增长相对平稳，同比增长3.4%，与1—9月份持平。扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长7.6%。
另外，10月份全国规模以上工业增加值同比增长5.3%，较上月有所回落；环比增长0.41%。
分析认为，规模以上工业的表现与10月出口增长以及PMI分项指数反弹有很大关联。
来源：中国深度财经
编辑：刘静
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