11月20日，中山市公共资源交易平台挂出东区街道起湾道一宗住宅用地出让公告。根据公告，项目将试点立体园林住宅，提升城市品质。
本宗挂牌（上网竞价）出让土地位于东区街道起湾道东侧。图源：中山市公共资源交易平台
根据公告，本次挂牌（上网竞价）出让土地总面积41655.53平方米（折合62.4833亩），位于中山市东区街道起湾道东侧，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
本宗挂牌（上网竞价）出让土地总面积41655.53平方米（折合62.4833亩）。图源：中山市公共资源交易平台
值得注意的是，为打造未来城市、提升城市品质，项目试点立体园林住宅。具体要求包括——
允许设计户属空中花园，其高度不小于两个自然层高，满足条件的空中花园和阳台不计容或按1/2计容。
允许在住宅标准层建设高度不小于两个自然层、与住宅建筑公共空间连接、可供全体业主共同使用的公共绿化平台，满足条件的不计容。
允许每户设置一个入户花园，满足要求的不计容。
备受市民关注的小汽车停车位，可以看到本项目按照90㎡≤每户建筑面积＜120㎡配套不低于1.0个车位/户，120㎡≤每户建筑面积＜200㎡配套不低于1.5个车位/户设置，配置较高。
公告显示，本宗挂牌（上网竞价）出让用地按楼面地价进行竞价，挂牌（上网竞价）起始楼面地价为人民币6,800元/平方米，即起始总价为708,144,044元。
根据今年9月中山多部门联合出台的《中山市促进房地产市场高质量发展若干措施》，为适应房地产市场新形势，进一步推动我市房地产市场高质量发展，我市引导高品质住宅开发建设。鼓励在住宅标准层设置公共开放空间，符合要求的公共开放空间不计容，进一步提升住宅空间品质。鼓励新出让住宅用地建设高度不低于两个自然层高的空中花园、公共绿化平台和单层层高入户花园，符合要求的不计容，通过试点项目，支持建设绿色、生态的高品质住宅。
文：记者 李红
编辑：陈家浩
二审：魏静文
三审：程明盛
素材来源：中山日报
