Part 01.
项目概况
项目名称：深圳国际创新谷咖啡厅、自助售卖机设备位两处物业招租
挂牌金额：68元/平方米/月（从第二年起逐年递增3%）
挂牌时间：2024年12月31日至2025年1月14日
Part 02.
招租资产信息
7栋A座咖啡厅
资产地址：深圳市南山区西丽街道西丽社区石鼓路深圳国际创新谷7栋A座大堂
建筑面积：100㎡
资产现状：未租
资产用途限定：餐饮（不得改变咖啡厅用途）
出租期：3年
免租期：3个月
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自助售卖机设备位
资产地址：深圳市南山区西丽街道西丽社区石鼓路深圳国际创新谷7栋B座大堂/8栋A座大堂
建筑面积：20㎡
资产现状：未租
资产用途限定：餐饮
出租期：3年
免租期：1个月
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Part 03.
项目优势
地理位置优越
招租资产位于深圳市南山区西丽街道石鼓路，这一区域交通便利，紧邻多条主要交通干道，便于顾客和访客轻松到达。同时，创新谷周边环境优美，配套设施完善，为咖啡厅和自助售卖机的运营提供了良好的外部环境。
客流量有保证
创新谷作为深圳市重点打造的科技企业孵化器和创新平台，吸引了大量科创企业、智慧营运中心、创新研发中心等入驻。目前有鹏城实验室、中电软件等超100家员工数量多，实力雄厚的企业入驻。项目周边有TCL高科技工业园、中兴通讯深圳西丽工业园等大型产业园区环绕，办公大厦林立，员工数量庞大，客流量有保证，商业前景好。
配套设施完善
创新谷内展厅、公共服务区等基础设施一应俱全，采用智能门禁、智能安防、智能车库、园区一卡通等智能化管理系统，提升了园区的整体管理水平和安全性，为咖啡厅和自助售卖机的运营提供了便利条件，为商家提供了良好的经营环境。
Part 04.
联系咨询
罗先生：0755-86681369
朱先生：0755-83881033
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一切以公告内容为准
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（咖啡厅）
（自助售卖机设备位）
风险提示：本公告不构成任何要约。以上介绍仅供参考，具体以资产实际情况为准。
