北京湾小区16号、28号
独栋别墅转让
意向征集
PART.1
项目整体情况
项目位置：北京市昌平区旧县村
占地面积：北京湾项目占地118.76万平方米
项目开发情况：项目分两期开发，其中：
一期（一区、二区）为独栋别墅106套，建筑面积3.92万平方米，容积率为0.34；
二期（三区、四区）为类独栋和联排别墅，共计228套（类独栋为151套，联排77套），建筑面积为7.98万平方米，容积率为0.6。
物业情况：北京湾小区目前入住率达 60%左右，物业费为５元/平方米/月
拟转让房产情况：2套存量房产均为类独栋别墅，为418.82平方米户型，转让方在2014年底已取得房产证。
拟转让房产结构：房产均在三区，主体建筑南侧有一百二十平米左右的院落，地上两层、地下一层，地下室均配备采光井，采光和通风均优于一般地下室。
PART.2
项目优势
地理位置优越
北京湾项目位于北京市昌平区旧县村，八达岭高速17出口处，离北三环马甸桥33公里。周边有十三陵水库、蟒山森林公园、天池、沟崖、碓臼峪等景区，私享区域原生态自然环境。坐镇北奥居住圈、昌平城市生活圈、亚北中央生态休闲生活圈腹地。
周边交通便利
北京市区北二环到北京湾有京新高速和京藏高速，开车仅40 分钟；同时，有地铁昌平线和各路快速直达专线公交。北京市郊铁路 S2 线的南口站，距北京湾仅5 公里，更是为北京湾的住户提供了较为便捷的出行方式。
配套设施完善
周边医疗有昌平区医院、昌平中医院、昌平区南口医院等医院，就诊十分便利。周边购物配套北京湾周边有乐多港万达广场、八达岭奥特莱斯、昌平城区内万科悦荟等购物中心，商业娱乐设施齐全。
PART.3
联系咨询
王恺：13366140037
黄新然：13553347701
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一切以公告内容为准
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风险提示：本公告不构成任何要约。以上介绍仅供参考，具体以资产实际情况为准。
