重磅丨楼市转向，止跌回稳！降准降息降存量房贷利率！

楼市 2024-09-27 18:57 湖南

9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布一揽子增量政策“组合拳”，包括：降低存款准备金率和政策利率；降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例；首次创设新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。

9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。提到了财政货币政策、房地产、资本市场以及公募基金等方面。

关于房地产的内容包括——

1、降低存款准备金率，实施有力度的降息；

2、促进房地产市场止跌回稳；

3、对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大【白名单】项目贷款投放力度；

4、支持盘活存量闲置土地；

5、调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式等。

受此消息影响，A股房产股一片飘红，绿地控股、滨江集团、华侨城、首开股份、万科A、金地集团、保利发展、招商蛇口、中交地产、华发股份等30多只个股涨停。

根据此次会议内容，可窥测一斑：

1、稳定房地产市场对于稳定宏观经济非常重要，后续地方政府还会有新的重磅政策出台；

2、会议中重点提到调整限购政策，后续一二线城市限购，限售政策改变，二套契税优惠……将改变诸多城市楼市现状；

3、未来供应端供地规模控制、购买端存量房贷利率降低等组合拳，也将进一步激发楼市的活力。

9月27日，央行官宣降准！

中国人民银行坚持支持性的货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性，为中国经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。

中国人民银行决定：自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。

配合降低存量房贷利率的做法，实际上就是释放市场流动性，提振消费市场。

从政策放风到执行，仅仅间隔两天时间，雷厉风行。央行降准降息，楼市止跌回稳，这些重磅政策或许只是前奏，楼市拉开全新序幕重回正轨，未来可期！

从现在开始，没必要贱卖超跌的价值资产，但有必要抢点在底部布局核心资产。

金钟·湖湘院子

酃湖畔新中式国风美墅群

金钟湖湘院子立著酃县厚土贵地，敬献千年湖湘历史之源，传承传统文化精髓，以46万方新中式国风院落，续写城市风华。

项目外揽城市繁华与湖光盛景，拥不可复制的区域价值：北揽耒水洄水湾，与2500亩酃湖公园、博雅运动公园、酃县故城公园（规划中）为邻，近享“一江一湖三公园”。对望全国第五座万达广场A级旗舰店，在“寸土寸金”的城央地段上，规划了【城央别墅+瞰景高层】的黄金产品组合。以【绝版地段+绝版产品】的双重属性，打造雁城临湖舒居生活！

金钟湖湘院子

首付18万起住花园别墅
175-240㎡独院湖墅
家家有院子，层层大露台
买两层得四层，买180㎡得400㎡

首付8万起住湖景高层

105-141㎡揽湖高层
一梯一户，家家多送一间房

品鉴热线：616 6666

金钟湖湘院子营销中心
（珠晖区酃湖万达广场正对面）

金钟·定王台

城央·伴山新中式合院别墅群

金钟·定王台择址雁峰区核心地段，占地189亩，毗邻城市主干道蒸湘南路，背靠600亩禹王山，南湖公园、市植物园、幸福河湿地公园等八大城市公园环绕，出则繁华，入享静谧。项目秉承对中国传统文化及雁城千年文明的思考，以古代王府规制打造现代高层与新中式合院，重铸当代人居美学。

建筑有温度，生活才能更加明媚，金钟定王台专注品质建设，匠心空间艺术。一直秉持“精工品质为爱筑家”的人居理念，致力于为业主提供高品质产品与服务，自面世起就受到市民的广泛追捧。经住房和城乡建设部批准，金钟定王台荣获第十届（2021-2022年度）“广厦奖”及公共配套与物业服务优秀奖。

金钟定王台

127-156㎡伴山大平层

实景现房高赠送 即买即办证

205㎡享680㎡伴山实景联排别墅

享8房2露台2车库1院子

买3层得6层 即买即入住

品鉴热线：8888808

金钟定王台营销中心
（雁峰区蒸湘南路）

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MjMxODUxNw==&mid=2650509196&idx=1&sn=80491e10df3e68df95fd45d90c5d2ceb

金钟集团

金钟集团是一家集房地产开发、投融资、广告传媒、智慧物业管理等于一体的综合性集团企业，集团旗下现有多家子公司，员工人数3000多人。2020年年度营业额超70亿元，2020年荣登湖南地产排行榜TOP9，湖南本土房企TOP3。

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