去年9月
《@张小融》栏目报道了
东方新天地小区遍布各类广告
却不见物业公示公共收益的新闻
如今，时隔一年多
小区公共收益专项整治检查组
来到该小区开展专项检查
《@张小融》栏目组跟随检查组
直击整治一线
现场，检查组对公共收益的
收支账目、相关合同及公示情况
进行核查
记者了解到
目前，该小区的公共收益
由物业代收代管
“你们使用公共收益维修电梯时，经过业主大会同意了吗？”检查组核查相关台账后，发现该小区物业存在公共收益使用不规范的问题，具体表现在物业使用公共收益前，并未经过业主大会授权同意，也不具备业委会批准同意的书面材料。此外，该小区物业也未定期补充住宅专项维修资金。
记者从市物管处了解到，《苏州市住宅区物业管理条例》对于小区公共收益的使用有明确规定：公共收益扣除必要的合理支出后应当主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。公共收益主要用于补充住宅专项维修资金的，应当按年度补充，补充比例应不低于百分之五十。
针对检查中发现的问题，检查组责令该小区物业尽快整改，并将公共收益台账整理后报送至检查组，作进一步核查。
小区公共收益
是全体业主的“钱袋子”
物业代收代管时
只有充分尊重业主的知情权
才能和业主搭建起信任的桥梁
😊😊😊
接下来
检查组将继续对商品住宅小区
公共收益管理情况
进行抽查核实
《@张小融》栏目
将持续关注报道
为规范小区公共收益的管理和监督，接下来，我市将在张家港“智慧物业”平台增设“小区公共收益信息公示”模块，供业主查询公共收益，并协调相关监管银行为小区提供代理记账、定时公示等服务。
此外，为了方便大家维权，目前，“今日张家港”APP“市民诉求中心”已开通小区公共收益的线上反映通道，如果遇到小区公共收益收支不清、用途不明、未按时公示等情况，市民可一键投诉。
操作方法
步骤一
打开“今日张家港”APP，进入“市民诉求中心”。
步骤二
点击“商品住宅小区公共收益专项整治行动”，即可进入反映问题页面。
步骤三
在反映页面，可以填写诉求目的、诉求内容，还能上传相关图片，最后点击提交。
“市民诉求中心”与12345市民热线联动，后台收到市民的反映后，将流转至相关部门进行处理。
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李红桃 如音
融媒编辑：卫珂珺
摄影：张楚
