通知!义乌房地产估价机构评价结果公布
楼市
2024-10-29 21:13
浙江
来源:义乌市住房和城乡建设局
关于公布2024年第三季度房地产估价机构评价结果的通知为提高房地产估价水平,促进行业发展,根据《关于加强房地产估价行业动态监管的通知》的有关要求,我局开展了2024年第三季度房地产估价报告抽查评审工作,并结合日常检查情况确定了本季度估价机构评价等次,现将结果予以公布。估价报告抽查评审自2024年9月18日开始,至10月10日结束,对在义开展房地产估价业务的评估机构进行全覆盖式检查。共抽查第三季度在义开展房地产估价业务的评估机构14家,共评审估价报告14份;另外,第三季度无房地产估价业绩的估价机构1家,不列入本次评价。1. 部分估价报告未严格按照《房地产估价规范》进行评估。检查中发现,部分估价报告对市场背景分析描述内容过于宏观,针对性不强,有的报告缺少分析预判。2. 部分估价报告质量不高。存在术语不规范、部分数据取值前后不一致等现象。如浙江汇峰房地产土地资产评估有限公司的估价报告,装饰装修修正指数、空间布局修正指数描述与计算的取值不一致;义乌国信房地产估价勘测咨询有限公司的估价报告,收益法中有效毛收入未说明来源、无测算过程。3. 日常检查发现,个别估价机构出具的估价报告形式不符合规范要求,造成当事人投诉信访等不良社会影响。经专家集中评审,本次抽查的14份估价报告评审结果均合格。结合日常检查情况,本季度估价机构综合考核得分85分以上的7家,得分70-85分的7家。