​2024年荷兰租金最大上涨;快餐店数量激增;欧洲多地将现极端雷暴..

文摘   2024-09-05 02:07   西班牙  


2024年荷兰租金大幅上涨

根据荷兰统计局(CBS)的数据,2024年7月的租金价格相比去年同期大幅上涨。这是过去30年来最大的一次租金涨幅。
平均租金上涨5.4%
2024年7月,荷兰租户的平均租金比2023年7月上涨了5.4%。其中,自由市场的租金上涨了5%,而社会住房的租金在住房公司上涨了5.6%,其他出租方的社会住房租金则上涨了5.7%。这些数字还包括了因租户更换而导致的租金调整。

租金上涨是“补偿性增长”
荷兰统计局首席经济学家Peter Hein van Mulligen指出,这次租金上涨是多年来租金增长受法律限制后的“补偿性增长”。在新冠疫情和能源危机期间,政府为保护租户,限制了租金的涨幅。例如,2021年住房公司的租金被冻结,而2023年社会住房的租金平均仅上涨了0.1%。
租户感受到巨大压力
尽管租金上涨早有预期,但荷兰住房协会(Woonbond)仍然认为这是“极端”的增长。发言人Mathijs ten Broeke表示,租户面临的经济压力正在加剧,呼吁对租金上涨的机制进行审查。他认为租金上涨应该有明确的依据。

各地租金涨幅差异明显
在各大城市中,鹿特丹的租金涨幅最大,达到5.9%。在四个最大城市中,阿姆斯特丹的租金涨幅最小,为5.2%。在省级层面,德伦特省的租金涨幅最高,达到5.8%。
政府的回应
住房部长Mona Keijzer通过发言人表示,尽管租金涨幅“显著”,但这并不意外。她解释说,租金上涨是必要的,目的是为维护、投资和可持续发展提供资金。她还指出,政府已经采取了许多措施来缓解低收入群体的租房压力,例如限制租金上涨,并提供租金补贴。



荷兰快餐餐饮数量激增超50%
根据荷兰统计局CBS的数据显示,荷兰快餐店的数量在十年内增长了超过50%。2023年初,荷兰共有超过19,000家快餐店,而十年前这个数字还只有大约12,600家。

大城市快餐店密集分布
在荷兰的四大城市中,快餐店数量最多。几乎20%的快餐店集中在阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌特勒支。在阿姆斯特丹,有1,560家快餐店,鹿特丹有920家,海牙有785家,乌特勒支则有450家。平均来看,荷兰每千名居民拥有超过一家快餐店。
旅游城市快餐店比例高
除了大城市,旅游业发达的地区也有大量的快餐店。根据CBS的数据,瓦登群岛上相对于人口的快餐店数量最多。类似地,在泽兰省的沿海市镇以及赞德福特等旅游胜地,也有相对较高的快餐店比例。

边境城镇的快餐需求高
此外,在靠近荷兰国境的城镇,如林堡省的法尔肯堡和北布拉邦省的巴勒-纳骚,快餐店也很常见。
东部地区快餐店较少
与上述地区相比,荷兰东部和东北部的快餐店数量则相对较少。例如在上艾瑟尔省的Staphorst,每3000名居民才有一家快餐店,是快餐店分布最少的地区之一。



荷兰北海天然气产量下降超预期

据荷兰研究机构TNO报告,去年荷兰在北海的天然气产量下降速度超过预期。继2022年天然气产量低于预期后,TNO研究人员预计,若当前趋势持续,到2030年荷兰天然气产量将“极小”。

天然气开采下降和投资减少
2022年,荷兰从北海海底开采了8.8亿立方米天然气,比预期减少了10%。TNO研究人员表示,主要原因是企业减少了从现有油田的开采量,并且对新油田的投资意愿下降。此外,企业在北海的勘探钻探活动减少,未来几年的相关计划也较为有限。
三种天然气生产前景
TNO根据三种情景预测未来的天然气产量。在最悲观的情景下,未来天然气产量几乎没有增加,预计到2030年,年产量仅为20亿立方米,2040年左右将降至接近零立方米。在中等情景下,如果投资短期内有所增加,2030年的年产量约为37亿立方米,较2023年下降了一半以上。

政策效果不明显和社会反对
自2022年俄罗斯入侵乌克兰以来,荷兰政府试图加快北海天然气开采的许可证审批,以减少对俄罗斯天然气的依赖。然而,TNO指出,近两年并未看到这一进程的显著加速。
此外,社会对陆地和海上天然气开采的抵制也可能阻碍新项目的启动。例如,环保组织Greenpeace今年夏天曾试图阻止在Schiermonnikoog附近新建海上钻井平台的项目。
TNO进一步指出,2022年荷兰的天然气总产量下降了三分之一,主要原因是格罗宁根天然气田于去年4月关闭。




欧洲多地将出现极端降雨和雷暴


在罗马和马略卡,暴雨与雷暴已经导致严重损害和洪水。据Weeronline报道,其他欧洲地区也将面临类似情况。

周二,罗马遭遇短时间的猛烈暴风雨。在不到一个小时内降下了60毫米的降雨量,这相当于整个秋季的正常降水量。暴雨和强风导致意大利首都部分地区出现洪水,地铁、广场和街道被淹。尽管当时只发布了强风预警,但极端降雨出乎意料。

周三和周四,意大利西北部预计还将有强雷暴天气。此外,罗马的地标性建筑君士坦丁凯旋门在暴风雨期间遭到雷击,部分建筑被损毁。根据《卫报》援引意大利当局的报道,脱落的碎片已被收集并妥善保存,具体损坏程度尚未明确。

马略卡遭遇极端天气

在西班牙马略卡岛,周三发布了橙色天气警告,预警雷暴和大雨。早前的恶劣天气已经导致岛内多处洪水,并关闭了部分道路。

周二短时间内降雨量达到90毫米,造成多地洪水和航班大面积延误。一名英国游客在马略卡北部峡谷徒步时因突如其来的洪水而遇难,另一名英国女性仍然失踪。两人原本属于由12名徒步者组成的两个小组,其他十人已被救援队救出。西班牙气象局Aemet已对所有巴利阿里群岛发布橙色预警,预计风速将超过每小时120公里,并在一小时内降下50毫米的降雨。

意大利、法国和瑞士面临极端降雨

未来几天,意大利、法国和瑞士将遭遇大量降雨。Weeronline警告,部分地区的降雨量可能达到数百毫米,可能引发大规模洪水。

强烈的雷暴、冰雹和暴雨将在地中海上空形成,波及法国东南部、意大利西北部和瑞士南部。大部分地区已发布橙色预警。

周四,北意大利和北法国将受到强烈暴雨影响。尤其是都灵和米兰附近地区,降雨量可能超过100毫米,洪水风险极高。山区的极端降水可能引发更多灾害,影响意大利、法国和瑞士的部分地区。




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