一根大阳线，千军万马来相见！
最近A股市迎来了罕见的满堂红，昨日大盘涨幅超过4%，市场情绪一片高涨。
这背后，是一系列重磅政策的推动。
首先，央行宣布降准，释放流动性；其次，存量房贷利率下调，减轻了广大房奴的负担；最后，允许贷款买股票，为股市注入了新的活力。
这三大政策，可谓是真金白银的投入，不再像过去那样只是空喊口号。
01
9月24日，我们见证了一场罕见的经济刺激行动，力度之大，可谓是“四个二带俩王”都上了桌。
这不仅仅是一场会议，更是一场关乎每个人钱包的大事。
今天，我们就来聊聊这场行动中，对房地产市场的三大利好。
首先，存量房贷利率下调0.5%，这可不是小数目。
想想看，如果你的房贷利率从4%降到3.5%，每个月能省下不少钱。而且，央行还暗示下个月LPR可能会再降0.2%到0.3%，这意味着房贷利率可能还会更低。
去年9月，存量房贷利率下调了0.75%，这次又是一年后的再次下调，可见政府的决心。
其次，允许转贷款，这也是重大利好。
简单来说，就是你可以和银行重新签贷款合同，享受新房的贷款待遇。
这意味着，即使你的房贷利率下调后还是比新房高，你也能享受到更低的利率。这在过去是想都不敢想的，但现在，它成了现实。
最后，降低二套房首付比例，从25%降到15%，这也是个大动作。
这意味着，不管你的老房子卖不出去还是怎样，买新房都能享受到首套房的待遇。这对于想要换房的人来说，无疑是个好消息。
这三大动作，每一个都是重磅炸弹。存量房贷利率的下调，每年能为家庭节省1500亿的利息支出，这对于家庭来说，是实实在在的利好。
转贷款的允许，让存量贷款和新房贷款的差距缩小，这对于银行和个人来说，都是双赢的局面。而降低二套房首付比例，则是为那些想要改善居住条件的人提供了便利。
虽然我们不能预测这些措施会带来什么样的具体效果，但可以肯定的是，政府的这一系列举措，是在努力降低买房人的负担，释放大家的消费能力。
在言叔看来，这不仅仅是对房地产市场的一次刺激，更是对整个经济的一次提振。我们期待着房地产市场能够因此而回暖，也期待着经济能够因此而更加活跃。
02
市场的反应也很直接，用上涨来回应政策的利好。
从老股民的角度来看，这可能是一个市场反转的信号，预示着未来一段时间内会有不错的反弹行情。
就像今年2月份那样，从2600点涨到3100点，投资者可以期待一波不错的行情。
关于降存量房贷，虽然有银行行长辟谣说没接到通知，但市场的反应已经说明了一切。
自媒体的审核机制和外媒的报道，都在暗示着这一政策的苗头。
而且，舆论的导向也很重要，如果舆论支持，政策就有可能继续推进。
现在，房贷利率的下调终于落地，这对于有房贷的人来说无疑是个好消息。
贷款100万，每年可以少还1万，这对于普通家庭来说，是一笔不小的节省。
然而，降房贷的背后，是各种利益的博弈。消费低迷，经济数据不佳，如果不放松政策，可能会引发更严重的问题。
但银行的坏账率和利差已经开始倒挂，银行的亏损也是不可避免的。在这种情况下，选择保民生而不是保银行，是一个明智的选择。
03
虽然在过去几年，在A股的投资的很多人，几乎都是血亏。
但言叔有一个观点：股市未来3年内，将成为继楼市之后的又一蓄水池。
是的，你没听错，股市可能在未来几年内成为继楼市之后的又一大蓄水池。
这可不是空穴来风，而是有着实实在在的逻辑和数据支撑。
首先，让我们回顾一下过去十多年的楼市。
以上海为例，2008年的房价均价是17116元/平方米，到了2019年，这个数字飙升到了48283元/平方米，年复合增长率接近10%。
这还不算上那些首付三成、贷款买房的朋友们，他们的实际收益率可能更高。
这样的收益率，相当于10倍市盈率（PE），比起A股市场上那些高估的股票，楼市无疑是个香饽饽。
但是，现在情况变了。
三四线城市的地产回报率能不能为正都不好说，二线城市的房子PE可能高达50倍，而一线城市虽然可能永远涨，但年化回报率可能只有4%，PE达到了25倍。
这时候，再回头看看A股，那些10PE以下、0.7、0.6市净率（PB）的价值股，每年还有5%左右的股息，是不是觉得更香了？
那么，为什么说股市会成为新的蓄水池呢？
言叔认为，这背后有几个关键因素：
政策支持：政府在推动资本市场改革和开放，鼓励长期资金入市，提升股市的吸引力。央行的降准降息政策，释放了长期资金，有利于降低企业融资成本，提升市场活力。
经济结构调整：中国经济正在从高速增长转向高质量发展，科技创新和产业升级成为新的增长点。股市作为直接融资的重要渠道，能够更有效地服务于实体经济。
楼市调控：政府实施了一系列楼市调控政策，如限购、限贷等，这在一定程度上抑制了楼市的投资和投机需求，使得部分资金可能转向股市。
居民财富配置多元化：随着居民收入水平的提高，人们对于财富管理的需求日益增长。股市提供了多样化的投资选择，有助于居民实现财富的保值增值。
国际资本流入：随着中国资本市场的进一步开放，国际资本流入中国股市的渠道更加畅通，有助于增加股市的资金流入。
楼市与股市的互补性：楼市在一定程度上承担了居民财富储存的功能，而股市则更多地体现了经济活力和创新能力。在楼市调控的背景下，股市有望成为新的投资热点。
当然，股市和楼市的发展都受到宏观经济环境、政策导向、市场情绪等多种因素的影响。投资者应根据自身的风险承受能力和投资目标，合理配置资产。
同时，政府也会根据经济形势的变化，适时调整相关政策，以保持市场的健康稳定发展。
总的来说，股市的未来是光明的，但过程可能会有些曲折。如果你的成本够低，那么即使躺着也能很舒服。股市的牛市可能会来，虽然过程可能艰辛，但看懂趋势才是最重要的。时代的特征总是在悄然中改变，而我们身处其中的人，往往后知后觉。
所以，朋友们，是时候开始关注股市，为未来的财富配置做好准备了。
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