陕西，一女子花22万买一套26层的房子，开发商竟只盖到24层封顶，女子要求开发商解决，开发商：先道歉，否则免谈，法院判决亮了！
幽默
2025-01-02 07:31
福建
在繁华都市的一隅，有一个名为城中村的地方，这里住着许多追梦人，姚慧慧便是其中之一。城中村虽然生活便利，但交通的不便让她心生向往，梦想着能在城里拥有一套属于自己的房子。终于，机会来了，村里和开发商合作，推出了一项针对村里人的购房福利，市区内的房子每平方米只要1700元。这对于姚慧慧来说，无疑是个天大的好消息。姚慧慧仔细阅读了开发商的宣传手册，被那些精美的户型和楼层规划所吸引。她注意到，楼盘最高要建到27层，而自己并不想住在顶层，于是果断选择了26层。这套130平方米的房子，成为了她心中的未来家园。与开发商签订房屋买卖合同后，姚慧慧满心欢喜地等待着两年后交房的那一天。![]()
然而，命运似乎总爱开玩笑。就在姚慧慧满怀期待地等待新房时，开发商的资金链出现了问题，工程被迫搁置，楼盘烂尾了。这对于姚慧慧来说，无疑是个沉重的打击。她多次找到开发商询问情况，但得到的总是含糊其辞的答复。几年过去了，楼盘依然没有复工的迹象，姚慧慧心中的焦虑与日俱增。直到有一天，她听说开发商重新建起了这个楼盘，心中的希望再次被点燃。她迫不及待地赶到施工现场，想要亲眼看看自己的房子建得怎么样了。然而，当她数到封顶的楼层时，却傻眼了——封顶的楼层竟然是24层！自己买的是26层啊，现在没有26层，那自己的房子怎么办？面对这突如其来的变故，姚慧慧第一时间找到了开发商，希望能够协商解决自己的房子问题。然而，开发商的态度却让她倍感意外和愤怒。开发商要求姚慧慧先道歉，否则不予解决。原来，在开发商资金链断掉时，姚慧慧曾带着一群同样买房的村民去施工现场闹事，导致开发商损失了100多万元。开发商认为，这是姚慧慧的过错，必须道歉才能帮她解决问题。姚慧慧听了开发商的话，心中五味杂陈。她承认自己确实带人闹过事，但那也是因为开发商一直拖着不交房，她实在没有办法了。现在开发商却拿这件事来要挟她，这让她感到无比愤怒和无奈。于是，她决定将开发商告上法庭，要求解除与开发商之间的房屋买卖合同，退还购房款并支付利息和违约金。![]()
在法庭上，姚慧慧和开发商各执一词，展开了激烈的辩论。姚慧慧认为，自己买的房子是26层，而开发商却只盖了24层，根本无法履行合同，所以要求解除房屋买卖合同并支付违约金。而开发商则认为，自己是因为资金问题只够盖到24层，可以给姚慧慧退房款，但前提是姚慧慧必须道歉，违约金则不同意给付。经过法院的审理和调查，最终认定姚慧慧与开发商之前签订的房屋买卖合同已经约定了交房时间及违约责任。由于开发商自己的原因只盖了24层，无法履行合同，所以房屋买卖合同已经无法履行，应当解除。因此，开发商应当退还姚慧慧的购房款22万元及利息，并向姚慧慧支付违约金。然而，法院并没有止步于此。本着解决问题的原则，法院对姚慧慧和开发商进行了调解。在调解过程中，姚慧慧也承认了自己确实带人闹过事，所以不再主张逾期交房违约金。而开发商也表示，愿意再交付姚慧慧一套同样面积、同样户型的22层的房屋，并约定了交付时间。这场购房风波终于画上了句号。对于姚慧慧来说，虽然经历了许多波折和无奈，但最终还是得到了一个相对满意的结果。然而，这场风波也给她留下了深刻的教训：购房需谨慎，维权靠法律。在现实生活中，像姚慧慧这样因为购房而陷入困境的人并不少见。有的人因为开发商资金链断裂而拿不到房子；有的人因为房屋质量问题而苦恼不已；还有的人因为合同纠纷而陷入漫长的诉讼之路。这些案例都告诉我们，购房是一件大事，需要谨慎对待。在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。在遇到问题时，也要勇敢地拿起法律武器，维护自己的合法权益。希望每一个像姚慧慧一样怀揣购房梦想的人，都能在购买房屋的过程中少走弯路，顺利拥有属于自己的温馨家园。同时，也希望开发商们能够诚信经营，切实保障购房者的合法权益，共同营造一个和谐、健康的房地产市场环境。
