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近日，滨江发布在介绍高新区（滨江）优质国有产业园区时公布了“浦沿街道五村联合统筹开发项目”的最新消息，项目即地铁伟业路站TOD“杭州市滨江区之江单元B1/B2-05等地块”，是2025年即将开工的项目，总用地面积91.65亩，是集商业综合体与商务办公为一体的综合性建筑，其中，商业部分将与华润集团合作，打造滨江区商业新地标。滨江区委同时公布了项目的最新效果图，整体风格相当炫酷!
项目位于杭州市滨江区之江规划管理单元，东至伟业路，南至江南大道，西至联庄公寓、钱江湾幼儿园(之江分园)，北至强联弄、钱塘景苑，规划调整范围用地面积约11.67公顷。地块紧邻地铁6号线伟业路站D出口。
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项目整体定位根据《杭州市滨江区商业发展规划（2024-2028）》要求，拟以“街区+商业综合体”的产品形态，建设青年时尚型商业综合体，打造高品质时尚潮流购物中心。引进全城及区域“首店”、旗舰店、品牌概念店，促进区域商圈更新升级。从已公布的效果图来看，确实是街区+商业综合体的结合。平面图显示，项目地块东北侧规划了商业街区，西南侧为商业综合体，三栋造型别致商务办公楼宇错落分布于沿江南大道一侧，建筑限高100米。项目地上建筑面积约24.4万平方米，其中三幢塔楼地上建筑面积约11.4万平方米，6层裙房为商业综合体，建筑面积约11.9万平方米，商业街区高2层建筑面积约1.1万平方米，地下建筑面积约15.1万平方米，地下一层设置地下商业面积约2万平方米。![]()
项目平面图![]()
三幢塔楼建筑限高100米，地上建筑面积约11.4万平方米![]()
商业综合体共6层，地上建筑面积约11.9万平方米
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商业街区高2层建筑面积约1.1万平方米
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不久前，项目地块详规局部调整暨建设用地规划条件局部调整公示，调整后，总占地面积约91.65亩，总建筑面积约39.5万㎡，其中核心地块地上商业面积23.218万平方米（含塔楼），另有城镇社区服务设施用地1.22万平方米，整体商业面积体量巨大。
2024年5月，润欣商业投资(深圳)有限公司上海分公司中标浦五项目商业部分整体租赁运营，商业部分共计约15万平方米，其中，地上部分约13万平方米、地下部分约2万平方米。随后，华润万象生活表示将会按照租赁协议条款租赁以及运营该物业。目前地块处于净地待建状态，将于2025年正式开工，预计将打造杭州第三座万象天地。![]()
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©本文编辑、摄影 | 魔眼
效果图源滨江发布、杭州市规划和自然资源局等
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