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美国抵押贷款利率上周连续第三周上涨，达到自 8 月以来的最高水平。这导致现有房主和潜在购房者的抵押贷款需求大幅下降。根据抵押贷款银行家协会经季节性调整的指数，上周抵押贷款总申请量与前一周相比下降了 17%。
目前，首付20%，符合贷款余额（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.36% 上升至 6.52%。
对每周利率变动最为敏感的再融资需求下降最为严重，周环比下降 26%。不过，与去年同期相比，这一数字仍高出 111%；去年同期的利率高出 118 个基点，因此去年买房的人现在都可能从再融资中受益。再融资申请占比一个多月以来首次跌破 50%。
本周购房抵押贷款申请数量下降了 7%，但比去年同期高出 7%。目前市场上库存房源供应增加，为一些买家带来了机会。
“对于潜在的首次购房者来说，需求在一定程度上保持稳定。尽管利率上升，但 FHA 购买申请几乎没有变化，因为一些首次购房者由于住房库存状况改善而留在市场上，”经济学家 Joel Kan 表示。
本周初利率没有太大变化。最近抵押贷款利率的上升可能减缓了再融资的复苏，但购房者可能不太关心当下的利率，而更关心未来几个月的经济状况。一些人表示，他们要等到 11 月大选之后再进行购房。
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