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美国上周抵押贷款利率再次下跌，虽然跌幅不大，但足以刺激现有房主寻求重新贷款。根据抵押贷款银行家协会（MBA）经季节性调整的指数，再融资激增导致总抵押贷款需求与前一周相比增长了 5.4%。
报道称，20% 首付，符合贷款余额（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.69% 降至 6.67%。这是连续第三周下降。
住房贷款再融资申请数量周环比激增 27%，比去年同期高出 42%。这一比例很高，可能是因为基数仍然很小。如今，大多数借款人的抵押贷款利率远低于目前的利率。从 2020 年到 2022 年上半年，利率都低于 4%。上周的抵押贷款利率比去年同期低了 40 个基点。
抵押贷款活动中的再融资份额从前一周的 38.7% 上升至总申请量的 46.8%。
本周购房抵押贷款申请数量下降 4%，比去年同期高出 4%。过去几周，随着更多房屋进入市场，购房者的需求不断增加。
“购买申请保持相对强劲，过去三个月除一周外，其余时间均呈现年度增长。除了较低的利率外，购买活动还受到持续的住房需求和库存的支撑，许多地区的房源库存继续增长，”MBA 经济学家 Joel Kan 表示。
《抵押贷款新闻日报》的另一项调查显示，本周初抵押贷款利率上涨了 10 个基点。这抵消了上周的大部分跌幅。
“毫无疑问，周三上午的 CPI 数据是美联储在下周决定‘降息还是不降息’之前收到的最后一块重要拼图，”《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆 (Matthew Graham) 写道。“当然，市场知道这一点。因此，与预测的大幅偏差肯定足以推动事情的发展。”
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