杰恩商业改造|重塑城市生活方式 引领商业升级

企业   2024-08-09 17:11   广东  

WORKS

随着城市空间日益紧张

如何提升土地和建筑的利用效率

是城市可持续发展中遇到的难题

与此同时

当零售经济逐渐向体验经济过渡

传统商业空间也突破单一的卖场模式

融合了消费、娱乐、社交与文化体验

演变成为城市生活美学综合体


商业空间的改造升级

不仅是对建筑本身的重塑

更是对城市生活方式的革新

见证了中国城市化进程的J&A杰恩设计

参与了众多重要的商业改造项目

通过赋予空间商业价值与年轻活力

推动了一座座城市地标华丽蜕变




上海 · 浦江

SHANGHAI

欢乐颂



©上图为改造后 下图为改造前


伴随着“欢乐颂”LOGO的上墙,位于闵行区的上海新田360广场华侨城店正式更名为「上海浦江·欢乐颂」,下简称“欢乐颂”。改造前,由于室内空间较暗,内部人性化考虑不足,加上物业设施老旧,欢乐颂长期发展动力不足。



J&A杰恩设计充分发挥在商业改造领域的经验,协助业主完成品牌价值重构、室内空间优化以及基础设施升级。改造后的欢乐颂立足于上海精致多元的城市底色,以“欢乐由心”为slogan,旨在为人们提供人性化、高互动、体验式的城市生活环境,极大地释放了当地商业活力。



J&A对中庭构造与天窗材料进行更新,增加铝板遮阳,天窗玻璃贴膜处理,透光性提升的同时避免太阳光的直射。面对利用价值较低的4/5层平台空间,设计团队置入开放式中岛商铺,仅统一装饰天花、地面、立柱,预留机电及上下水条件,邀请租户自行定制空间,激发了商业多样性。



如何解决空间释放后动线过深的问题,是J&A对L3改造时遇到的挑战。设计团队通过设置环形动线、打开入口,增加了水平空间和垂直空间的可达性,同时,优化了防火分区,结合商铺业态,赋予中岛商业灵活性,使空间的商业价值最大化。


©图源网络


升级后重新招商的欢乐颂成功引进了多家热门餐饮、零售品牌,为上海闵行区居民生活带来了极大便利。相信在未来,上海浦江·欢乐颂将持续焕发活力,续写上海市民“欢乐”生活新篇章。





沈阳 · 盛京

SHENYANG

玖伍文化城


©上图为改造后 下图为改造前


沈阳盛京玖伍文化城前身为东舜百货,坐落在号称“领先东北商业20年”的五洲商业广场,在实体经济遭受冲击、商圈竞争激烈的背景下,经历了长达7年的闲置。J&A将沈阳多元的文化基因与现代商业特性结合,创造了一个新的城市文化中心,被业内誉为“国内最美文化综合体”



设计团队联合业主共同制定“一点,两线”的发展思路:一点是以丰富沈阳的城市文化功能、提升城市文化调性、引领城市文化热潮为原点,打造“玖伍式的文化创意生活”,并基于此延伸“图书业态”和“生活业态”的两大商业主线。



这一更新不仅为实体书店的发展打开了全新思考方式,更通过创造多重文化空间,如美术馆、艺术馆、文化馆等,为当地文化传播、社群连接了创造机会。自2017年开业至今,盛京玖伍文化城人气不减,是沈阳市的文化人气地标。





南京 · 弘阳

NANJING

广场C馆


©上图为改造后 下图为改造前


南京弘阳广场位于南京江北最具人气与商机的黄金地段。面对线下零售业态更新、商业同质化严重等市场困境,弘阳集团对决定对华东Mall——南京弘阳广场进行升级改造。



J&A敏锐地抓住了消费升级的需求,抛弃了传统购物中心思维,从文化、艺术、游乐的角度切入,加入了“游”和“享”的概念,满足了新零售时代消费者追求多元体验、个性玩乐的需求。通过业态组合和空间环境的互动,打造了“全时代购物+游乐综合体”的新时代商业Mall。



值得一提的是,设计团队将原始废弃的独立结构柱,顺势而为打造成一座朱红色大桥,成为商区特色网红打卡点。为了解决原步梯的拥堵感,还采用了一座彩虹云梯连接中庭两端商业,流通人流的同时增加了色彩时尚感。2019年8月,南京弘阳广场C馆开业后,两天客流破90万, 销售达2900万。





重庆 · 东原

CHONGQING

THE OVAL 一奥天地


©上图为改造后 下图为改造前


重庆东原THE OVAL一奥天地位于重庆市两江新区。项目前身为废弃的地下商场,钢筋混凝土框架结构,后作为社会临时停车场。J&A杰恩设计对现有的结构和业态进行整合规划,整体景观以运动公园为主题,融合「商业x艺术」概念,向市民回馈了一个崭新的城市公园。



项目的商业面积在地下一层和其夹层,地上部分为公共绿地。J&A结合中央下沉广场的边缘,以“山城”重庆起伏的山脉为灵感,打造出“向下”探索的山谷式造型,设置了一个简洁且富有层次韵律的“指环”架构。



设计团队将有限的地面空间分割为不同的功能区划,增加运动跑道、儿童休憩区、艺术装置和景观绿化等元素,充分利用好场地的天然独特性,同时在地面景观的功能层面,与地下商业形成两性互补,动线规划相互融合。



结合建筑原有的双层空间,设计团队规划了一个双层流线的休憩补贴,同时结合绿植和艺术品设置,打造了室内丰富的交互场所,使沉寂了14年的废弃地下商场重获了新生,成为重庆首个商业x艺术概念的商业艺术中心。







每一次改造都是对城市精神的一次致敬

每一次升级都是对居民生活品质的提升


你的生活圈附近

有哪个商业体让你印象深刻

你又有哪些建议将它改造得更好

欢迎在评论区分享你的想法





 RECOMMENDED





商务直线

+86 075583400071


媒体直线

+86 075586569500


加入我们

hr@jaid.cn


官方网站

www.jaid.cn



文章未经授权请勿转载

如需转载请联系“杰恩设计”微信公众号



杰恩设计
J\x26amp;A杰恩设计是一家面向未来的大型综合性室内设计公司,主要深耕商业综合体、办公综合体、医养综合体、交通综合体、文教综合体五大设计领域。J\x26amp;A于2017年成功登陆A股市场,致力于成为中国城市综合体设计引领者。
 最新文章