今日话题
根据多项数据，
澳洲多地首付城市租金
见顶出现放缓，
租客终于迎来好消息！
另一面，澳春季房市拍卖遇冷
挂牌数据低于同期；
昆州政府敦促民众尽早接种疫苗
北部地区发生新一轮疫情，
致死率高达10%。
01
租客终于迎来好消息！布里斯班这些地区，租金已经见顶
最新的租金数据对租房者来说是“大好消息”，
分析所显示，澳洲145个区的租金见顶。
据RealEstate网站报道，PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，
“租金在8月份持平，这个数据已经保持了两个月。”
他称，除了墨尔本和达尔文外，
每个主要首府城市的租金
已连续两个月没有增长。
（图片来源：RealEstate）
他说道，“与过去几年相比，租金连续两个月没有增长是非常不寻常的，
对租房者来说，这是非常好的迹象。现在的租赁市场已经有放缓的迹象。”
“我认为一个非常好的消息是，现在租金的增长速度低于收入的增长速度，
如果继续下去，租房者将得到一些喘息的机会。”
（图片来源：RealEstate）
SuburbTrends今年9月的租金压力指数（RPI）发现，
在全澳抽样的2000个区中，有1300多个区现在处于“严重的租金压力”中，
这意味着在这些地方，由于市场状况房东无法再强行提高租金。
根据SuburbTrends的分析，全国约68%的地区现在达到了这一水平，
指出有145个区的租金负担能力情况已经非常糟糕，
如果房东如果再提高租金，将面临房产空置时间过长的风险，
或者被迫接受更多人合租的情况。
Ryan表示，7月份的空置率比去年同期略高——这意味着有更多的房屋可供出租。
他称，所有这些迹象都表明市场在放缓。
全国范围内，澳人的收入增长约为4%，而过去三个月的租金增长了3%——
主要是由于季度第一个月出现了大幅上涨，随后两个月都持平。
而过去一年的租金增长了7.8%，
高于大多数人的收入增长，但现在正在恢复平衡。
昆州租金已见顶区域
1 Clear Island Waters 86
2 Coombabah 83
3 Bribie Island 96
4 Tewantin 97
5 Pialba – Eli Waters 94
6 Burleigh Waters 100
7 Cooloola 87
8 Currumbin Waters 6 52 0.8 100
9 Labrador 91
10 Burrum – Fraser 82
11 Elanora 86
12 Southern Moreton Bay Islands 79
13 Biggera Waters 79
14 Caloundra – Kings Beach 79
15 Southport – South 93
16 Maryborough Surrounds – South 80
17 Magnetic Island 95
18 Point Vernon 82
19 Palm Beach 82
20 Carrara 83
21 Torquay – Scarness – Kawungan 98
22 Golden Beach – Pelican Waters 79
23 Robina – West 80
24 Southport – North 90
25 Redcliffe 100
02
澳春季拍卖潮开局“凉凉”！挂牌房产数量保持稳定，更坏的消息是...
《澳洲金融评论报》9月8日报道，
今年春季销售潮的开局似乎并不火爆，
挂牌上市的房产数量保持不变，
部分专家预测，拍卖旺季可能会推迟到春末夏初。
CoreLogic的数据显示，2000多套房产参与拍卖，与上周差不多。
但不到一年前，当时有2275套房产参与拍卖。
Morrell and Koren的Emma Bloom表示，
越来越多房产经纪人建议卖家推迟拍卖日期，以便获得更好的结果。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
她说：“这意味着，目前的市场比往常更安静，尤其是在高端市场，很少有500万澳元以上的房产挂牌。在墨尔本，甚至几乎没有1000万澳元以上的房产挂牌。”
“人们希望市场状况能在晚春或初夏有所改善，从而带来销售高潮。
所以，10月和11月被视为关键时期。
但这只是希望，不能成为策略。卖家缺乏信心，除非必须出售，否则市场状况仍不稳定。”
“然而，这对于卖家来说可能是错误的建议，因为我们无法预测未来的买家需求会否增加。”
尽管如此，清盘率仍有所上升。
初步清盘率升至71.7%，较上周的70.2%略有增加。
悉尼的清盘率为73.2%，墨尔本为71.1%，均较上周有所改善。
03
昆州爆发致命疫情，死亡率高达10%！当局敦促民众抓紧打疫苗
据澳洲七号台9月7日报道，
昆州政府正敦促民众接种脑膜炎球菌疫苗，
以保护家人免受这种可能致命的疾病的侵袭。
目前，该州有高达39.2万名年轻人尚未接种该疫苗，情况令人担忧。
目前，该州北部地区正在爆发一轮疫情。
公共卫生服务部门正在调查第三例疑似脑膜炎球菌B型病例。
（图片来源：七号台）
根据澳洲免疫登记处的数据，不到66%的两岁以下儿童完成了全面接种，约有4万名符合条件的儿童尚未接种相关疫苗。
另有38.6万名符合条件的青少年也未接种疫苗，15至20岁年龄段中只有不到14%的人受到了疫苗保护。
卫生专家警告称，这种疾病可能会迅速发作，并可能致命。
卫生部门表示，即使接受抗生素治疗，侵袭性脑膜炎球菌病（IMD）的死亡率也在5%至10%左右，“它可以在几小时内致命，因此及早诊断和治疗至关重要”。
（图片来源：《信使邮报》）
目前的病例中包括一名5个月大的婴儿，正在Townsville University Hospital医院治疗，生命垂危。
他透露，这名婴儿“病情极其严重”，正在遭受“败血症、低血压（和）血液循环不良”，并且处于“休克状态”。
昆州首席卫生官John Gerrard表示，凯恩斯的疫情再次警醒人们接种疫苗的重要性。
John Gerrard（图片来源：《信使邮报》）
他告诉《信使邮报》：“即使在接种率较高的人群中，疾病爆发仍可能发生，这凸显了疫苗接种对保护公共卫生的关键重要性。昆州目前的流感季节可能加剧了此次疫情的爆发，因为我们知道流感会增加IMD的风险。随着昆州流感病例的减少，我希望看到IMD病例也相应减少”。
根据政府的脑膜炎球菌B型疫苗接种计划，6周至不满12个月的婴儿和15岁至不满19岁的青少年，都有资格获得免费接种。
此外，对于那些尚未开始或完成Bexsero疫苗免疫接种的12个月至不满2岁的儿童，也可以免费进行补种。
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