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12月3日，重新挂牌的珠港新城约167亩宅地成功出让。
由汕头寰亚置业开发有限公司以总价150000万元，折合综合楼面价约4692元/平拿下。![]()
早在上周末，该宗地块就有人率先出价，引起广大网友的猜测：这位“749号”是何方神圣？据爱企查显示，汕头寰亚置业有限公司于今年4月成立，属于港澳台法人独资公司。拥有该公司100％股份的寰亚汕头有限公司，注册于中国香港，董事名单中的“陈怀丹”则是新加坡新海逸集团的大股东之一。另一位大股东“唐逸刚”，相信汕头人对他都很熟悉，曾在汕头经营君华海逸和海逸汇景两个酒店，并开发了海逸汇景豪庭、怡景海逸雅苑等项目。![]()
同时，寰亚汕头有限公司还持有汕头国际集装箱码头有限公司70％的股权。另一方面，汕头寰亚置业有限公司的法定代表人杨石颖，担任国际集装箱码头有限公司、汕头市海逸投资（集团）有限公司的高管。并且，在汕头官媒发布《汕头3家企业上榜“2024广东外资企业百强》一文，早已出现“寰亚置业在汕头设立房地产投资开发项目” 的说法。基于一连串的信息，这宗地块背后的主人似乎已经浮出水面。“卷土重来”成功出让
汕头珠港新城-珠池港片区东片00102、00106、00108地块，起拍价148500万元，折合起拍综合楼面价约4645元/平。出让总面积为111385.01㎡（折合约167.078亩），分为四宗地块：用地性质
| 用地面积
| 包含地块
| 土地使用年限
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城镇住宅
| 72007.09㎡
| 00102/00106
| 70年
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旅馆用地
| 23030.77㎡ | 00108
| 40年
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商务用地
| 5769.23㎡ |
| 城镇村道路用地 | 10577.92㎡ | -
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仅供参考，具体以实际为准
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继首次流拍后，该宗珠港新城拍地以来占地面积最大的商住地，现已成功出让。
按规划，00102、00106地块不得建设底层商铺，未来大概率将建设纯住宅小区。
并且，00108地块需与本次出让住宅地块建设项目第一期同步开工，开工后两年内完成封顶。
而据先前控规显示，00108地块限高150米，拟建设酒店、服务型公寓和商务建筑，并可适当进行地下商业空间开发。是否意味着，珠港新城有望迎来新的超高层建筑以及酒店配套。
卖地！搬码头！建地标！
一是，土拍市场两宗“大体量”地块挂牌竞拍，一宗为今日出让地块。另一宗将于本周五（12月6日）竞拍【详情】，若也成功出让，将极大补充珠港新城新房市场的库存。二是，说了多年的汕头国集码头，真的要搬了！
距离码头正式停止作业，还有不到一个月的时间，大家都在关注：搬迁后，海滨路能不能成功东延？
毕竟，码头所处的位置，恰好在海滨路东延段二期沿线上，是成功通车的关键一环。
这条“断头路”，启动建设至今已有7年之久，期间关于它的问题和留言不断。两大盛会举办期间，项目负责人表示：争取在国际集装箱码头移交施工场地后，尽快完成海滨路剩余路段建设。三是，板块迎来全新地标，先是纺织大厦交付，紧接着潮汕电商直播中心启动建设。项目规划限高170米，将建设3幢高层办公楼，预计工期36个月，有望在2027年建成使用。而后潮金大厦正式落成，项目含一栋14层高的高层文化大楼和一栋5层高的多层文化大楼，配套两层地下室。另外，在2024年汕头市重点招商项目手册中，则有珠港新城综合开发项目。据悉，项目估算总投资100亿元，主要建设内容包括两栋200米高地标性塔楼，超甲级写字楼，五星级酒店，特色商业综合体，国际化高端滨海智慧生活社区。项目规划用地面积约1150亩，可出让用地面积约750亩，其中住宅用地约400亩，商业商务用地约260亩。![]()
好了，珠港新城的另一宗地块即将出让，大家不妨猜猜：究竟是哪家会出手？或者，你对这个板块有什么想说的，欢迎在评论区畅所欲言～
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