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目前,全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位,限购政策也颇为宽松,但市场行情仍有提振,而一线城市的限购等政策调整就在于提振市场信心。此外雄安新区经过7年建设,已经进入高质量建设阶段,央企陆续入驻、驻京高校纷纷选址并开始建设、在京医疗单位加速雄安疏解,保定也在加快与雄安的对接建设,置业正当时!
楼市新政频出
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下调存量房贷利率
9月24日,央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布了一系列房地产金融新政,旨在提振楼市信心、缓解居民购房压力、稳定房地产行业发展。新政主要包括3大方面:引导贷款市场报价利率(LPR)下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷首付比例。
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政治局会议止跌回稳
9月26日,中共中央政治局召开会议,首提“促进房地产市场止跌回稳”。这不仅表明了政府稳定楼市的决心,也预示着后续会有更多更重磅的政策出台。
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央行下调利率
9月27日,中国人民银行公告称,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构);公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%,下调0.2个百分点。
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一线城市新政
9月29日晚,上海、广州、深圳三地相继发布“楼市新政”。
上海市发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策。
广州发布《广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》,明确为深入贯彻党中央、国务院决策部署,回应群众关切,促进房地产市场平稳健康发展,经广州市人民政府同意,取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
深圳市住建局和国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局共同发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号》。优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、优化商品住房和商务公寓价格备案流程、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等内容。
国有六大行宣布调整
9月29日,为积极响应市场利率定价自律机制倡议,国有六大行(中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行和中国邮政储蓄银行)宣布将调整存量个人住房贷款利率,10月12日发布具体操作细则,并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。
雄安新区建设加速
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雄忻高铁
9月25日,由中铁十八局承建的雄安新区至山西忻州高铁河北段最大跨度连续刚构拱桥——跨胭脂河特大桥成功合龙,跨胭脂河特大桥位于河北省保定市阜平县,全长3748.9米,其中连续刚构拱主跨达168米,是雄忻高铁河北段跨度最大、结构最复杂的连续刚构拱桥。
9月28日凌晨,由中铁三局承建的雄安新区至忻州高速铁路保定段跨京广铁路特大桥连续梁,成功转体跨越京广铁路,为雄忻高铁早日建成通车奠定坚实基础。
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保沧城际铁路
近日,保定有关部门发布招标公告,开展保沧城际铁路研究。保沧城际铁路一旦建成,保定(雄安)将会连通京广高铁、京港高铁、京台高铁、京昆高铁和京沪高铁,打通保定直达上海、南京等东南重要城市通道,同时连接中国东部沿海高铁,可以直达所有沿海城市。
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中国星网总部竣工
9月26日,在中国星网雄安总部办公楼,雄安新区管委会和中国星网集团共同举办中国星网雄安总部项目竣工联合验收颁证仪式。会上,雄安新区管委会副主任高怀军为中国星网集团正式颁发竣工联合验收通过意见书,标志着首家疏解北京非首都功能的央企总部正式竣工交付,入驻雄安。
置业正当时
接连的房地产行业利好消息不断,在股市上也反应明显。A股证券、白酒、地产等行业涨势较高,地产板块万科A、保利发展、招商蛇口、华侨城A等纷纷涨停。当前购房置业迎来极佳时机,如何选择显得尤为重要。
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卓正·御景风荷
卓正·御景风荷项目位于保定国际医疗基地站西板块,是健康服务板块的重要组成部分。项目北侧为卓正集团捐资8000万建设的县学街小学卓正分校,目前已经开学授课。东侧800米为保定东站,承接北京、天津、石家庄、雄安、忻州、沧州等高速铁路,是重要的交通枢纽,项目西侧为京港澳高速保定口。项目周边拥有卓悦中心、未来石万达广场、居然之家保定店、关汉卿大剧院、中国古动物馆(保定自然博物馆)、国际医疗基地(在建中)等城市级配套,包含优质教育、医疗和商业设施,满足住户全方位生活需求,尽享城市繁华生活。
目前在售户型为建面约89-168㎡两居&三居产品,项目已全面封顶,中央景观区即将呈现……
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卓正·上东区 东第
卓正·上东区 东第位于保定高铁片区的核心板块,由高层、小高层、洋房多种类型组成,已于2021年11月交付使用。
目前在售户型为建面约166-175㎡三居&四居洋房产品,数量有限清盘中……
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卓正·卓悦中心
卓正·卓悦中心紧邻雄保连接线——白洋淀大道,为保定首高铁城市综合体项目,是高铁片区首个商业项目,包含5A甲级写字楼、酒店、主题商街、高端LOFT为一体。
约5.4米首创双钥匙户型设计,上下两层可实现独立分割,独立入户。约4.8米双面宽设计,6米超大面宽,IMAX采光享受。现房发售中……
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