新政加持下，300万级的国企3房，现在抓紧上车

楼市 2024-11-05 17:33 上海

最新的楼市政策，对于上海楼市来说，就像一个重磅炸弹

外环外松绑限购，社保/个税由3年调整为1年

同时，首套/二套首付比例再度降低

这应该是上海近十几年来最为有力的一次政策更新

市场反馈也非常及时，外环外热门项目都开启了热销模式

好房不等人，一定要抓紧机会尽快入手

那么，外环外哪个板块哪个项目更值得购买？

金融街美兰金悦府一定榜上有名

首付约51万起（房号:17幢2号204室）

地铁1/7号线+接驳巴士

金融街美兰金悦府，单价3字头，在人民广场为中心22公里范围，徐泾、颛桥、川沙都已6字头，而同价位项目普遍在金山、临港、嘉定徐行等，离市中心要35公里开外了。

而且金融街美兰金悦府在工作日的早晚高峰开设社区巴士，接驳地铁1号线富锦路和7号线罗南新村站，基本做到“点对点”，上车后中途不停直达地铁站，提高了每天的通勤效率，也缩短了和市中心的“心理距离”。

如果你上下班通勤是在地铁1/7号线沿线，选择顾村、杨行一套三房都要450万往上，而选择金融街美兰金悦府，总价300万级，不仅是高性价比，更是高质价比。

看好未来更应享受当下

丰富资源环伺，带来舒适生活方式

不仅是价格优势，美兰湖板块是以高端居住区定位来打造的，生活大环境优越，金融街美兰金悦府与约3400亩美兰湖高尔夫球场一路之隔，附近诺贝尔科技公园，丰富水系环绕，设有儿童亲水平台、银杏林、林中栈道、湖心亭等景观点。在公园中的鲨鱼杜克体育中心，拥有约1500㎡的超大室内泳池，相当于给附近的社区居民一个“私家健身会所”。还有美兰湖景区、美兰西湖公园等自然生态资源。

项目周边TOD中集美兰城，总建筑面积约70万方综合体。还有宝龙广场、龙湖天街、大润发等商业配套；医疗有三甲医院华山医院北院、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴医院）等丰沛生活资源。

诸多配套共同构成金融街美兰金悦府“15分钟优质生活圈”，这样的生活品质，相较市中心老城区环境更优越，更具有活力。

在享受优质居住环境的同时，也能享受到宝山北部产业集群利好。

位于北上海生物医药产业园核心区的千亿级生物医药产业集群——宝山药谷，作为国家大力扶持的创新型产业，宝山药谷所拥有的资源和政策都足够吸引到大批高技术人才入驻。

特别是近年来生物医药行业蓬勃发展，北上海生物医药产业园发展如火如荼，吸引了宝济药业、正大天晴康方、惠永制药等一批高端生物医药企业的相继落户，以及国盛宝山药谷、天瑞金MAX科技园等一批专业化载体，形成了生物医药产业生态圈。

千亿国企实景现房所见即所得

购房良机，千万别错过

金融街美兰金悦府是由千亿国企金融街开发，国企品牌和“硬核交付力”保障，免除客户后顾之忧，目前部分业主已入住，生活氛围初步形成。项目建筑约41%-45%高窗墙比建筑立面，整体简洁、现代，社区整体绿化率达到约35%；约400米健身跑道、童趣活动核、邻里社交架空层等一应俱全。

11月，金融街美兰金悦府精选11套优质房源，限时一口价，总价立减17-22万。

包含高区瞰景户型，建筑面积约89㎡精装3房，约5.5米双开间阳台，带来很好的采光与视野，叠墅前排无遮挡，远眺甚至可以看见“三件套”。

建筑面积约102㎡精装3房，背靠高尔夫球场，前排无遮挡，而且还是少有的飞机户型，约5.4米大开间客厅，南向4功能间，南北通透的户型布局，3房2卫足够容纳一家三代人共同居住，并且卧室分区，可以做到亲密有间，互不干扰。

这样的好房子，你心动了吗？

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