近几年房价一直在降，同时大家的偿还能力也有限，当年可能贷款7-80万买的房子，现在有些地方可能贷款金额的价值都不够了，由于各种原因出现的一些断供情况，导致目前各大拍卖平台上的法拍房很多，很多人都还不起了！
今年刚开年，海南相关部门权威发布关于开展住房公积金个人住房贷款展期业务，并且下发到各借款人和各受委托贷款银行，各直属管理局，这应该是今年首个官方发布的为减轻还款压力执行的延期还款的政策吧！
该省的公积金住房贷款展期业务为了进一步减轻住房公积金个人住房贷款借款人还款压力，满足借款人延长未结清贷款期限业务办理需求，该地区住房公积金管理局结合实际开展公积金贷款展期业务。
但是也是有一定条件才能申请的，其中最关键的两点，就是个人住房公积金账户月缴存额小于当期月还款额以及未出现过公积金贷款本息逾期的情况，只有符合条件的才能申请。
可以办理的延期年限没有很具体的说明，是3年还是5年，没规定死，但是不能超过申请住房贷款时跪地的最长贷款期限，以及不能超过土地使用年限和法定退休年龄后5年时间。
具体的办理各位海南的小伙伴可以到海南省住房公积金管理局查看具体的办理要求和流程，同时该政策是从2025年2月1日起开始正式执行的！
其实关于房贷延期展期的说法，去年中旬的时候就开始有人在说了，而且还有人在办理这种业务了，但是具体政策没有权威官方的证实，后来也没有很具体的落实实践，我这里也没有接到过成功办理房贷延期的小伙伴！
此次海南省从下个月开始执行的公积金住房延期展期，应该是今年首个官方的政策，各位小伙伴们你所在地也有这种政策的可以反馈过来！
虽然说此次房贷展期延期是针对住房公积金用户，但是我相信如果未来还是有很多人房贷偿还能力有效的话，那么针对普通商业房贷延期展期政策也应该会有的。
毕竟银行现在都不想大家逾期，现在房子的价值不想当年申请贷款的时候那么高了，如果逾期的话，银行还是处理，可能就是真的卖了房子都不够本金的情况了！
