受委托，我公司将对坐落在云南省宣威市羊场镇大松树（农贸市场旁）的一宗房产依法进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：
一、拍卖标的：
参考价：¥439608.00元 竞买保证金：¥50000.00元
二、公告时间：2024年11月11日至2024年11月27日止。
三、拍卖时间：2024年11月28日早上10：00至11:00（除延长时间外）。
四、拍卖地点：中拍平台网络拍卖（电脑客户端：https://paimai.caa123.org.cn/，手机客户端：中拍平台APP，手机应用商城直接搜索“中拍平台”下载即可）。
五、展示时间及地点：2024年11月25日至2024年11月27日上午9：30至11：30，下午14:00至16:30（节假日休息））；标的物所在地（未进行现场踏勘的竞买人一经报名即视为对该标的物实物现状的认可，责任自担。看房敬请提前电联陈老师：13887476093）。
六、报名时间及地点：2024年11月11日至2024年11月27日16:30止，中拍平台（电脑客户端：https://paimai.caa123.org.cn/，手机客户端：中拍平台APP，手机应用商城直接搜索“中拍平台”下载即可）
七、报名办法：
具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。单位凭有效营业执照原件及复印件，法定代表人身份证明原件；个人凭有效身份证原件及复印件；委托代理人参加的，需提供授权委托书、双方身份证原件及复印件。竞买人须在中拍平台上实名注册，注册成功后请按中拍网络拍卖平台的提示进行操作。如竞买人未开设中拍网络拍卖平台，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司提交委托手续。
委托方及我公司有权对竞买人的竞拍资格进行审核，经审核确认后在报名截止前将标的物相应的保证金缴至我公司指定银行账户（户名：云南银鼎拍卖有限公司，开户行：招商银行昆明分行小康大道支行，账号：871902449710602）方可取得竞买资格（以银行到账时间为准）。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
八、特别说明：
1.标的信息源自《房屋所有权证》，仅供参考。该房产存在的问题将在相关拍卖文件中详细载明，但未载明的房屋存在的瑕疵及其他问题，拍卖人及委托方均不承担瑕疵担保责任。
2.此次拍卖均按照标的物现状进行拍卖，竞买人在参加竞买前须在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状和权属情况及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款及其他索赔。本公告提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考，委托方及本公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。
3.请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，并自行到不动产登记部门落实标的物转让涉及的税费、其他相关费用及有无其他欠费情况，委托方及我公司不对相关费用的准确性做任何担保。我公司可在买受人缴纳的保证金中直接扣除相应比例的拍卖佣金。
4.处置房产《土地使用权证》与《房屋所有权证》所有权人名字不一致，委托方无土地权和无土地权证，成交后无法两证合一办理变更（过户）手续，竞拍成功后买受人需与委托方签订相关《房产转让协议》。竞买人需要自行评估并承担标的存在的潜在风险，谨慎参拍。
5.其他未尽事宜，以我公司相关拍卖文件规定为准。
联系电话：0871-63619368（办公室）、18087050437（高先生） 18087324275（赵先生）
云南银鼎拍卖有限公司
2024年11月11日
标的图片
