随着短租平台的兴起，Airbnb等类型的租赁在蒙特利尔迅速普及，但同时也带来诸多问题：住房资源紧张、租金上涨、社区环境受影响，甚至引发安全隐患。
蒙特利尔市政府周四出台新规，严打非法短租行为，规范市场秩序，同时保障本地居民的住房权益。
蒙特利尔市执行委员会住房负责人Benoit Dorais
新规不仅对房东提出更高要求，也对违规者施以重罚。小编将新规要点总结如下：
· 从3月10日开始，绝大多数房屋的业主只能在每年的6月10日至9月10日期间通过Airbnb形式短租其“主要住所”。
· 只有位于特定商业区（如Sainte-Catherine和Saint-Denis部分街区）的“旅游类住房”才能“全年出租”。此类房屋的业主需持有“魁北克旅游工业公司”（CITQ）颁发的“旅游住宿许可证”。
· 违规者将面临巨额罚款——个人经营者“每晚1000加元”，公司经营者“每晚2000加元”。
· 在特定区域之外或者想在夏季（6-9月）之外出租其主要住所的业主，需要向蒙特利尔市政府申请“额外许可证”（费用大约为300加元）。
· 违规者需要在法庭向法官自证合法性，即“举证责任在有过错的业主”（类似交通罚单异议处理方式）。
· 市政府会将检查员人数从3人增至7人。
· 新措施将于今年6月10日生效。
· 措施每年生效的时间会根据旅游高峰期做出调整——比如2026年，“加拿大大奖赛”（e-F1）将在5月举行，那明年相关措施就会提前在5月生效。
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