为进一步提升浏河镇住宅小区物业管理专业化水平，健全完善党建引领下的社区、业委会、物业服务企业和社会组织“四方协同”共治模式，浏河镇聚焦群众关切问题精准服务，着力构建共建共治共享的基层治理新格局，于近日召开业委会成立与维修资金使用规范培训，建设管理办公室、各社区及物业公司主要负责人前来参加此次培训。
培训会上，来自上海明伦（苏州）律师事务所的李世英律师通过生动的案例深入浅出地讲解了业主大会、业主委员会、物业管理委员会等概念的内涵与区别，以及筹备组、监事会在小区管理中的重要作用，并对维修资金的资金类型、所有权归属、管理机构以及使用情形、分摊原则、申请流程和结算程序等进行了全面而细致的讲解。
在问答环节，社区工作人员对业委会治理中存在的各类问题进行提问，并与律师交流在社区治理中的困惑与心得，律师也从专业的角度进行深入的分析与解答，并提出了可行的建议方案。
Q
什么情况下应当及时组建物业管理委员会？
1、不具备成立业主大会条件的；
2、具备成立业主大会条件但未成立，经镇（区、街道）指导后仍不能成立的；
3、业主委员会长期不能正常履职，需要重新选举业主委员会，经镇（区、街道）多次指导后仍不能选举产生新一届业主委员会的。
Q
什么情况下住宅专项维修资金适用于应急使用办法？
住宅小区共用消防设施故障存在重大火灾隐患，经属地公安机关或消防机构书面通知或书面确认，可以依法申请应急使用维修资金。
本次培训会的成功召开为居民开展小区自治工作提供更为科学、合理且有效的引导，有力地推动社会治理现代化进程的加速迈进，推进社区、居民携手共创 “业主积极自治、社区协同共治” 的融洽和谐居住环境。
审核｜戴寅盈 李益 冀辉 丁左娇
供稿｜浏河镇建设管理办公室
编辑｜李翔宇
