昆州购房政策重磅改革，
这类人也能享受印花税减免！
最近，首次购房者迎来重磅好消息！
昆州政府官宣重磅改革，买家能够重新享受一项购房福利！
图片来源：ABC News
按照昆州之前的政策，首次购房者如果在搬入新家的一年内出租了房屋部分区域，将无法享受印花税减免。
不过前昆士兰州工党政府已经在州选举前悄然采纳了自由党政策，允许首次购房者在享受印花税减免的同时出租部分房间。
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在大选之前，自由党承诺如果赢得选举，将改变这一规则，旨在帮助首次购房者，并为租客提供更多可租房间。
然而，有消息披露，尽管之前工党还对这项政策提出过质疑，但前工党政府在10月26日选举前几个月已经悄然调整了这些规则。
新规则确保首次购房者可以在继续居住在房屋的前提下享受印花税减免，并出租部分房产。
这一政策仅适用于从今年9月10日到明年6月30日之间开始的租赁合同。
财政部长David Janetzki 表示，新政府将致力于将这一规则变更永久化。
“我们将全面兑现对首次购房者的承诺，允许享受印花税减免的人出租房间。上届工党在执政的最后阶段看到了自由党的政策并予以模仿。遗憾的是，他们没有做得很好。”
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之前，工党还曾对这项政策表示怀疑。
不过工党确认，前政府在选举前不久对首次置业者的印花税减免政策做出了调整。
工党的一名发言人表示，“我们的建议是，这一规则在过去四年内影响了两个人，因此我们做了小幅修改，以消除不一致性。”
在执政期间，工党曾表示，取消出租房间的禁令对许多首次购房者帮助不大。
图片来源：ABC News
在6月16日的新闻发布会上，当时的部长Bart Mellish还表示，这并不是“一个大问题”。
“政府总是乐意考虑对政策进行调整和改进，如果有政策可以更好地执行，我始终愿意考虑。但自由党反对党把焦点放在这个问题上，声称他们拥有解决住房问题的灵丹妙药，实在是有点做作。”
新自由党政府确认，最近只有两个人主动通知昆州税务局他们出租了房间。
但他们也指出，根据旧规则，每年平均有21,000名首次购房者被禁止出租部分房产。
如今生活成本造成的压力日渐增大，同时房价的上涨也让可负担性越来越差。而政策调整之后，无疑将在缓解租赁危机的同时也减轻部分业主的经济负担。
印花税减免政策确保价值不超过70万澳元的房产首次购房者不需要支付任何印花税。
最后，
虽然工党和自由党
因为新政开始暗中较劲，
不过对于首次置业者和租房者来说，
这一政策的变动无疑事件好事！
Ref：
https://www.abc.net.au/news/2024-11-25/first-home-buyers-rent-out-room-qld/104637002
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