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一些老年人遭遇“租房难”，租房市场的年龄歧视须消除

民生 2024-11-02 21:04 北京

老年人租房不应该受到歧视，应当享有平等的租房权益。

随着我国老年人口基数不断增大，有租房需求的老年人自然在增多。然而，从现实情况看，不少老年人遭遇“租房难”。两个月前就有媒体报道不少地方存在“50岁以上不能合租”的现象。老年人单独租房也面临着年龄歧视，60岁成租房年龄分界线。

房东担心的是“意外”和风险，而老年人遭遇的是歧视和针对

前不久，上海市第一中级人民法院审理了一起房东以租客同住人中有“高龄失能老人”为由，拒绝向租客交房的案件。高先生与房东签了一份租房合同，但是在合同签订后的次日，房东得知入住人有一位94岁生活不能自理的老人后，房东就要求解除合同。

但是，法院没有支持房东的诉请，法院认为，以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房，有违社会主义核心价值观。

老年人租房不应该受到歧视，应当享有平等的租房权益。《老年人权益保障法》明确规定“禁止歧视、侮辱、虐待或者遗弃老年人”。而且，敬老、爱老、助老是中华传统美德。

消除针对老年人的年龄歧视，拆除各式各样针对老年人的年龄门槛

其一，要将反对歧视老年租客明确写入有关住房租赁法律法规。在《老年人权益保障法》基础上，以老年租客遭遇的歧视为切入点，在国家和各地住房租赁条例中严禁歧视老年租客，以起到引导和震慑作用。

其二，将解决老人租房问题纳入建设老年友好型社会的工作中。在我国老年人口规模不断扩大背景下，一些城市要么提出建设老年友好型城市，要么提出建设老年友好型社区，这无疑要通过一系列具体措施来实现。将老年人租房难变成“租房易”，仅是其中应生的一环。

其三，针对“年龄歧视”要依法纠正。根据《老年人权益保障法》，老年人合法权益受到侵害的，被侵害人或者其代理人有权要求有关部门处理，或者依法向人民法院提起诉讼。人民法院和有关部门不得推诿、拖延。这需要老年人主动维权，需要有关方面主动作为。

其四，为老年人量身定制租赁房源。很多城市已为年轻人、新市民提供公租房，还要为老年人提供公租房。考虑到年龄、身体等特点，应当为老年人提供定制版公租房、商业公寓等。有关文件提出，指导各地在公租房保障中对符合条件的老年人予以优先配租，有待落实。

依法整治影响老年人租房的年龄歧视问题

2023年，深圳某公寓因年龄歧视引发巨大争议，最后在合约中取消了年龄限制。针对线上线下租房平台存在的年龄歧视，先责令相关企业、房东限期整改，然后进行全面检查，并鼓励社会公众进行举报。

对违法歧视老年租客的行为，除依据法律规定进行处理外，还可考虑建立“黑名单”进行公示。对接纳、服务老年租客的企业和房东，可用“白名单”表扬。

值得注意的是，不仅是租房市场，诸如像健身房、游泳馆等运动场馆、旅游市场等，都存在或隐或显的年龄歧视。

多部门合力依法整治影响老年人租房的年龄歧视问题，让老年人活得更有尊严，有利于构建老年友好型社会，推进适老化改造，让老年人晚年也能感受到一份关爱。

出品 | 民生周刊新媒体部

来源 | 北京青年报、澎湃新闻
编辑 | 姜玉函
责编 | 李雪
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