突发!楼市降税落地!

财富   2024-11-14 08:41   浙江  

11月13日,A股探底回升,三大指数集体收涨。沪指涨0.51%,深成指涨0.40%,创业板指涨1.11%,盘中一度跌近2%。

盘面上,AI(短剧、Sora)、新能源(锂电池、储能)方向走强,上海本地股全天强势,中字头板块一度冲高。旅游、医药陷入调整,汽车产业链集体下行,此外,高标股继续重挫。

从昨晚来看,富时中国A50指数期货夜盘跌0.61%;恒指期货夜盘跌0.98%。纳斯达克中国金龙指数收跌1.09%。

我们可以看到,近期出现了震荡回调,但每次有大的调整时候,又能有一波回升。这说明调整的时候就有资金接力的,这对市场的筑底无疑是好事。昨日午后再次出现了明显的拉升。

从目前走势看,人民日报此前的文章也讲了,“要慢牛,不要快牛”,预计这种震荡态势以后也成为常态,我们要等得起。

1、楼市降税落地

财政部、税务总局、住房城乡建设部11月13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

其中契税方面, 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

增值税方面,4个一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

这次修改主要影响90平方米到140平米的房子,但现在这个面积段是新房的主流,以前三房基本是89,但现在基本是100出头,四房一般是120多、130多,这些都刚好在这个区间里。

深圳过户价1000万元,90平方米<建面<140平方米的二手房举例,本次政策优化前首套和二套契税税率分别为1.5%、3%,政策优化后首套和二套契税税率分别为1%、1%,因此,购买首套住房可以节省5万税费,购买二套住房节省20万税费。

此次政策调整均属于降低交易环节税负,有利于降低购房成本、二手房市场的交易成本,对于刚性和改善性住房需求的支持力度加大,有利于满足居民的住房需求,特别是对于一线城市的改善型需求。

通过降低购房者置业成本和二手房交易成本,政策有助于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心,短期来看,对房地产市场的止跌回稳有积极影响。

当前,还是之前强调,房地产板块只会是短线机会,长线来看,房地产时代已经过去。

2、美国最新CPI数据重磅出炉!

美国10月CPI同比上升2.6%,预估为上升2.6%,前值为上升2.4%;美国10月CPI环比上升0.2%,预估为上升0.2%,前值为上升0.2%。

比较符合预期,美国通胀数据公布后,交易员加大了对美联储12月降息的押注。交易员现在定价美联储12月降息的可能性约为75%,而美国通胀数据公布前为60%。加大了12月降息的概率,就是对我们是利好。

市场反应看,美股三大指数收盘涨跌不一,道指涨0.11%,标普500指数涨0.02%,纳指跌0.26%。

3、宁德时代将考虑赴美建厂 盯上“零碳电网”

宁德时代曾毓群接受采访称,若特向中企在美投资电动车供应链敞开大门,宁德时代将考虑赴美建厂。曾毓群还盯上了“零碳电网”业务,他日前媒体受访时,宁德时代的目标是将自己重塑为绿色能源供应商,公司将打造大型独立能源系统,足够为一个大型数据中心甚至一座城市供电!他预计,开发和管理“零碳电网”的业务可能比供应电动汽车电池大“十倍”。

短短一个采访,释放了2个重磅信号,赴美建厂加上“零碳电网”服务商,这些都是业绩新的增长点。

受这个消息提振,宁德时代午后大涨,并带动锂电池、创业板反攻。

4、腾讯三季度业绩大增

腾讯控股发布三季报,第三季度净利润532.3亿元,预估453.3亿元,同比增长47%,营收1671.9亿元,同比增长8%,市场预估1679.3亿元,连续八季度增长。广告、游戏业务均表现强劲,云服务业务毛利显著改善。

腾讯被誉为国内互联网行业的风向标,目前是市值最大,且投资了各大领域互联网龙头公司,所以业绩大增也代表整个互联网行情景气度的提升。

5、浩欧博:停牌核查完成 股票11月14日复牌

浩欧博回来了,之所以这个时候回来了,主要现在高位股回撤,市场活跃度降低了,昨日涨停个股创下了10月17日以来的新低,成交量也少了。

所以市场就是在不断寻求平衡,涨的快,要压一压,萎靡了,就要刺激一下。

6、多家公募集体上报创业板50ETF

创业板50ETF有望快速扩容。据悉,易方达基金、华夏基金、富国基金、工银瑞信基金、万家基金等公司集体上报了创业板50ETF。

创业板50ETF获批后,有望带来更多增量资金入市。

7、中国电建光伏集采大单来了

11月13日,中国电建发布2025年度光伏组件、光伏逆变器框架入围集中采购项目招标公告,采购规模均为51GW

这是一个很大的单子,这对光伏行业是利好。

陈小财
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