消息1：中国证件均可在加拿大华译网公证处办理公证，加拿大移民局、税务局和银行，学校，医院均认可我们的公证书。有需要请加微信: sanjirenzheng
消息2：多伦多华人公证处代办海牙认证和附加证明书，加拿大各省文件均可在多伦多办理海牙认证，人在中国的可远程委托办理，1-3日出件。有需要请加微信: sanjirenzheng
1. 悲剧了！加拿大商家为逃税使用现金交易：买家欠$2万一分不用还！
2. 多伦多房市大乱！超80%的房屋售价低于叫卖价！供过于求、有网友预测继续跌
现在多伦多的房价真是离谱。经过生活菌多方查探，很多挂在市场上的房子，一般售价都比叫卖价格低。所以就有报道称，大多伦多地区房地产市场陷入混乱，市场上房屋供大于求，整个地区的房屋都以惊人的亏损出售。
房地产网站Wahi的最新报告显示，多伦多及周边地区大多数街区的房屋售价都低于要价，低价竞购房屋已成为常态。根据Wahi最新发布的2024年7月市场脉搏报告，7月份，大多伦多地区的房屋竞标连续第四个月降温，Wahi指出，即使在加拿大央行今年第二次降息后，这种放缓趋势仍持续存在。
该报告调查了上个月至少有5起房屋销售的300 个社区，发现只有14％的地区出现竞价过高的情况，大约是6月份27％的竞价过高率的一半。
在这300个社区中，只有4％的房屋以要价出售，而绝大多数（82％）的房屋都是以低于要价的价格出售的。Wahi首席执行官Benjy Katchen表示：“前所未有的春季销售旺季之后，夏季的销售情况也比往年要差。”
尽管市场放缓，但Katchen指出，目前房源过剩比一年前增加了10000多套：“正在帮助更多买家获得更好的交易并以低于要价的价格购买房屋。”夏季通常是房屋销售的淡季，但与去年同期相比，2024年夏季的销售情况呈现低迷态势。
7 月份，该地区售出近5000套房屋，比上年下降12%。同样，房屋在市场上的停留天数从 2023年7月的17天增加到2024年7月的24 天。报告指出，目前市场上房屋竞价过高的情况几乎不存在，仅为4%，且已降至自1月份以来的最低水平，当时0%的街区处于竞价过高的状态。与去年同期相比，这一对比尤为鲜明，到 2023 年 7 月，多伦多超过三分之一的街区（占 38%）处于竞价过高的状态。
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 表示，2020 年 7 月当月售出的房屋数量比 2023 年 7 月增加了 3.3%。对于业内人士来说，这可能是一个好消息，因为仅仅两个月前的房屋销售活动同比下降了惊人的 21.7%，尤其是公寓销售刚刚创下 27 年来的最低水平。
不过，与上月相比，销售额实际上略有下降，而活跃房源数量飙升至 23877 套，创下多年来的新高，这两个因素本应导致价格下降，但事实并非如此。事实上，TRREB 的专家在最新更新中写道，随着房屋转手数量的小幅增加，房价实际上从 6 月到 7 月略有上涨，预计未来几个月还会进一步上涨。
这与其他预测相呼应，这些预测保证，即使需求增加且利率降低，这种长期低迷状态也不会持续下去。该委员会 2024 年 7 月的报告中写道：“随着未来几个月越来越多的买家利用更实惠的抵押贷款，他们将受益于库存的大量增加。”
“这最初将使房价保持相对平稳。然而，随着库存被吸收，在房屋完工量没有大规模增加的情况下，市场条件将会收紧，最终导致价格恢复增长。”
摘自：淘啦多伦多华人资讯
3. 多伦多租客长期欠租4万多，房东一直无法驱逐，气炸“再也不出租，我不是保姆”
据安大略省宾顿的纳林德·辛格（Narinder Singh）和妻子购买了位于怡陶碧谷（Etobicoke）的公寓作为退休后的投资项目。
“我们辛辛苦苦工作了几十年，省吃俭用，才能够为我们的晚年储蓄这套房子。”辛格说，他在宾顿的一家超市内经营干洗店。
但自2020年以来，辛格表示住在该单元的女性租户迪卡·拉夫勒（Deeqa Rafle）仅间歇性支付租金：他出示了一个账本，显示拉夫勒一共欠41,600加元的租金，还有5,249.35加元的未付水电费。
与此同时，她现在仍然住在辛格位于32楼的公寓，公寓距离安大略湖仅几步之遥。
在她住在该单元的头九个月里，辛格说拉夫勒准时支付了2,600加元的月租。然后，从2020年12月开始，她一连拖欠了七个月的租金。
随后，她连续19个月支付了租金，但根据辛格的记录，她又拖欠了七个月的租金。
2021年，辛格向安大略省房东和租客委员会申请驱逐拉夫勒。
“整个系统真的很不给力，”辛格告诉全球新闻，自己“对驱逐一位不稳定支付租金的租户居然这么难”感到沮丧。
2023年，安大略省监察专员保罗·杜布（Paul Dube）描述了房东和租客委员会的“极度拖延”。在一份报告中，杜布承认他的办公室在调查过程中收到超过4,000个投诉——主要来自房东。杜布提出了61项建议，旨在改善委员会的运作。
在2024年5月，全球新闻报道了一对宾顿夫妇的案例，他们被一名租户拖欠了超过22,000加元的租金，而这名租户在被要求离开后拒绝再支付任何款项。
在该案例中，租户和他的伴侣自2023年10月以来没有做出任何租金支付。
安大略省房东和租客委员会尚未做出关于驱逐的决定，尽管另一场听证会预计将在8月末举行。
所幸8月7日，辛格收到了他期待的消息：房东和租客委员会成员蒂芙尼·蒂基（Tiffany Ticky）签署了一项命令，要求拉夫勒支付她所欠的所有租金和水电费。
“如果租户未能支付解除该命令所需的金额，租户必须在2024年8月18日或之前搬离租赁单元。”
然而，拉夫勒仍然可以尝试上诉。即使她不上诉，辛格也需要请求法院执行办公室（也称为治安官）执行驱逐。这一机构也存在一些案子积压的问题。
辛格表示，这次租房经历给他留下了深刻的印象。他说，一旦租户搬走，他可能会出售公寓，因为他再也不想出租了。
“我知道国家正面临住房危机，但如果有人来我这里滥用法律，那不好意思，我不是保姆，我无法帮助你。”
摘自：超级生活
友情提示
