为全面加强安全管理，督促物业服务企业落实安全管理责任，切实提升安全管理水平，9月29日下午，北湖区组织召开全区物业服务企业安全工作培训会。市公安局党委委员、副局长兼北湖区副区长、公安分局党委书记、局长唐朝铭，北湖区住建局党组书记、局长李育超，北湖公安分局负责安全管理工作的民警以及北湖区各物业企业负责人、小区项目经理、企业安全员共200余人参加会议。
会议强调，要压紧压实责任，做实安全防范理念。切实增强做好安全管理工作的责任感和紧迫感，提升管理工作水平，持续全面、深入、不留死角地开展日常安全防范工作；要不断强化治理，做到依法合规经营。要遵守《消防法》《人民警察法》《企业事业单位内部治安保卫条例》等法律法规，聘请有从业资格的专业人员履职，不断加强对从业人员的培训，提升从业人员安全防范和应急处置能力；要聚焦难点重点，做好警企合作共赢。各物业公司保安员要履行社会责任，协助公安机关维护好自己的“辖区”，对小区中存在的电动车违规停放、电线私拉乱接、占用疏散通道、堵塞消防车通道等行为进行彻底清理，消除各类安全隐患。
本次培训邀请了消防救援大队、北湖公安分局、物业协会、区创建办专家就小区消防安全工作、小区公共安全及物业企业履职、治安安全工作等进行讲授，切实提高了全区物业服务企业负责人、小区项目经理、企业安全员安全责任意识，为各小区安全管理工作提供思路、指引方向，在全区营造了良好的环境，筑起了坚固的“防火墙”。
让我们看看物业服务企业
工作中有什么注意事项呢
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物业安全生产检查的主要内容包括但不限于以下几点：
1.消防设施和器材的检查：确保消防栓、灭火器、烟雾探测器、喷淋系统等消防设施的完备性，并按要求进行定期维护和检测。
2.安全出口和疏散通道的检查：保证安全出口和疏散通道畅通无阻，无物品堵塞，标识清晰。
3.电气系统的检查：对电线、电缆、开关、插座等电气设备进行安全检查，确保其符合安全标准，并检查电气设备的维护和运行情况。
4.机械设备检查：包括对电梯、扶梯、空调系统、水泵等机械设备进行定期的检查和维护，确保其正常运行，并定期进行专业检测。
5.建筑物安全检查：检查建筑物的外墙、屋顶、楼梯、阳台等结构是否稳固，以及是否有裂缝、渗漏等问题。
6.公共区域和绿化区域检查：确保公共区域的防护措施到位，检查绿化区域和景观设施是否存在安全隐患。
7.安防系统检查：检查监控摄像头、报警系统、门禁系统是否正常运行，并确保监控覆盖区域无死角。
8.应急预案检查：检查应急预案是否完备，包括火灾、地震、医疗急救等，并定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
9.施工区域安全检查：对施工区域进行安全检查，确保施工安全，检查施工人员是否遵守安全操作规程。
10.居民安全教育和宣传：检查居民安全教育和宣传工作是否到位，鼓励居民参与安全管理，提高安全意识。
物业保安日常任务有哪些？
物业保安作为物业管理团队中至关重要的一环，其日常任务繁多且重要，涵盖了多个方面以确保物业区域内的安全、秩序和居民的生活质量。
1. 巡逻监控
物业保安需要定期巡逻物业区域，特别是那些容易发生问题的区域，如停车场、楼梯间、公共场所等。他们需及时发现并报告疑似安全隐患，如可疑人员活动、物品遗失或损坏等。同时，通过监控闭路电视摄像头等安保设备，对物业区域进行实时监控，确保安全隐患能够尽早发现和处理。
2. 安全设备管理
物业保安必须熟悉并掌握使用各类安全设备的方法，如火灾报警系统、报警器、防盗门等。他们负责这些设备的安装、调试、日常维护和故障处理，确保设备始终处于良好运行状态。在设备出现故障时，需及时通知相关人员进行修复和更换。
3. 出入登记与管理
保安人员需要对进出物业的人员和车辆进行严格查验和登记。这包括核对访客的身份证件，记录车辆的相关信息，并颁发门禁卡或通行证。通过有效管理物业出入口的人流和车流，维持物业的安全秩序。
4. 客户服务与应急处理
物业保安不仅是安全守卫者，也是与居民直接接触的服务人员。他们需要向居民提供礼貌、友好和专业的服务，及时回应并解决用户的问题和需求。此外，在火灾、事故等紧急情况下，保安人员需迅速启动应急预案，指导居民疏散，并协助灭火、报警等应急措施。
5. 工作记录与报告
保安人员需准确记录每天的任务和发生的事件，包括巡逻时间、发现的安全隐患、服务记录等。这些记录对于及时回应用户的查询、管理层的调查以及解决潜在的纠纷具有重要的参考价值。
6. 公共设施与环境保护
物业保安还需负责维护公共设施的完好和公共区域的整洁。他们需定期对公共设施进行保养，防止被破坏和损坏，并协助管理人员进行公共区域的清洁和消毒工作。
7. 矛盾调解与秩序维护
在物业管理中，保安人员有时还需要进行矛盾调解工作，协助解决业主、居民之间的纠纷和争议，维护物业的和谐与稳定。他们需确保物业区域内的公共秩序井然，防止不良行为的发生。
8. 专业知识学习与提升
为了不断提升自身的业务能力和服务水平，物业保安需要不断学习和掌握相关的法律法规知识、安全防范知识、急救知识等。通过持续的专业培训和学习，提升个人的综合素质和应对突发事件的能力。
