年底这一波，是各大开发商必然会抓时间抢客户的黄金时间节点。
从外面返乡的老乡们，正是置业的黄金时间。尤其像中江，在外务工的50多万庞大人群，回乡买房是必然的。
2024年12月，德阳周边各县市区的情况也能反映出来这一盛况。
罗江
我不敢相信，是什么魔力让罗江在12月份的销量环比暴增196%，同比暴增408.57%。
WHY？
178套，虽然看似不多，但是对于罗江来说，那就是男子跳水冠军——田亮（天量）啊。平时一个月就30来套的成交量，突然一个月接近200套了，我想不通，罗江是施了什么魔法。
但是呢，价格我也不敢相信，罗江的房价本身就很便宜了，全川基本上是倒数的。
12月份更便宜，甚至在4000以下了，我想不通，建筑成本本就不低，开发商还怎么盈利？
另外，12月份罗江二手房还有75套的成交量，新房和二手房累计253套。
话说，罗江小归小，便宜归便宜，但是楼市的健康程度是全德阳最高的，甚至在全川我估计也是名列前茅的。
2024年也最强的，不仅完成了去年年度任务目标，甚至还超越了去年，超额完成125%的成交量。
如此猛，你怎么说？
中江
中江在年底这一波，惯例是必须要加大供应量啊。这几个月都在供应，12月不例外也加推了147套房子，不算多。
在年底，也是中江返乡置业最重要的，12月不出所望，完成了193套的成交量，环比增长94.95%，同比增长40.88%。
从5月份一直维持到11月份，100套以下的成交量，到了12月才打破，突然接近200套的成交量，对此，我只能想返乡置业来了。
接下来的1月，2月，中江还能有什么样的表现，值得期待。
12月，中江均价破天荒，竟然首次下到了5000内，也是够惊奇。
对了，12月中江还有171套二手房成交，新房和二手房累计成交364套，算不错了。2024年中江的表现，比往年差了不少，缩减52.19%的成绩，不是倒数第一就是倒数第二。
绵竹
绵竹今年凭借拆迁户的力量，市场表现也算非常不错。
今年也基本上没有什么供应量，土拍也少得可怜，全年12个月，只有3次供应新房，其余时间都是挂零蛋，12月不例外。
成交这块，12月份成交150套，不多也不少，这是绵竹今年的常态化表现。环比增长7.91%，同比下降3.85%。另外二手房还有213套的成交量，绵竹市场很活跃。
均价上，12月均价5115元/㎡，绵竹的房价非常稳，从头到尾都很稳，这几年都很稳。
从年度情况看，绵竹同比去年仅差4.27%就能完成年度任务目标，可见，绵竹市场今年表现也很优秀了。
排名全德阳第二，仅次于罗江。
什邡
什邡和绵竹差不多，稳量供应，主打一个饥饿营销。
2024年就供应了两次，上一次和这一次，4月和7月，就再也没有了。取决于供应量的节奏，成交量也不会太高，平时一个月几十套的成交量实属正常。
但是12月，什邡的成交量突然增长到了125套，环比增长35.87%，同比增长165.98%。请问是为什么？返乡置业在什邡也有体现？
对了，还有228套二手房，新房和二手房353套，不少了哦。
我最感到不可思议的是，什邡的房价不仅稳，还能涨。12月均价5426元/㎡，环比下降5%，同比也下降了5%。你以为下降了吗？
不，什邡2024年的均价同比2023年又涨了2.61%。你，怎么说？
什邡能保持涨价的节奏，我绝对还是靠稳量供应，让市场变得稀缺，减少恶性竞争等一系列手段。
2024全年完成年度任务目标59.87%，排名全的第三。
广汉
广汉12月的房价终于涨了，5902元/㎡，环比增长9.79%，同比下降0.33%。终于是来到了接近6000关卡。
12月份，成交量143套，环比11月下降了不少，同比也下降了不少。今年广汉市场持续拉稀，一直不见好。全年完成度也只有49.33%，同比下降了50.67%。
排名全德阳第五，还好不是最后一名。
其实啊，广汉成交量不低，但基本上都集中在了二手房市场，12月份高达545套的二手房成交量，非常有压力。
新房和二手房累加都是688套，这少吗，一点也不少啊。所以说，广汉市场买房的人也不少，大有人在，只是选择发生了偏移，都跑去买二手房了。
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