考察项目概览

总体规划

1深圳当代艺术与城市规划馆

调研重点：
○粤港澳大湾区发展战略规划
○深圳城市规划和城市发展历程 

讲解人：中规院深圳分院相关负责人

产城融合

2万科云城（产城融合）——深圳南山区首个百万级产城综合体，万科转型为城市配套服务商的里程碑之作，集研发、办公、酒店、公寓、商业等于一体、功能复合创新的生态循环微缩城市

调研重点：

○ 产城融合模式与业态布局

○ 高强度开发与功能复合性

○ 建筑设计风格与区域辨识度

○ 绿色生态与公共空间营造

讲解人：万科集团 相关负责人

滨水空间、城市综合体

3欢乐港湾（城市中心区海滨空间）——融合海滨美景与“公园+商业”地景式空间体验，打造集购物、娱乐、文化于一体的城市立体开发活力地标

调研重点：

○ 商业+公园运营情况

○ 地景式建筑设计与空间流线体验

○ 地下地面地上一体化空间开发与利用

讲解人：华侨城运营公司 相关负责人

城市更新

4南头古城（城中村有机更新）——深圳之源，以绣花功夫实施有机更新的典型实践，将历史文化场域与现代生活深度融合，集文化艺术、休闲娱乐、商业消费于一体的文化集聚地

调研重点：

○ 历史文化遗产保护与活化利用

○ 公共空间与街巷改造

○ 社区参与与居民安置

○ 文化产业发展与经济效益

讲解人：万科城市研究院  相关负责人

工业上楼，国企新能源

5坪山新能源汽车产业园——深圳市首批“工业上楼”代表性项目之一、产住研一体化的“摩天工厂”、国内新能源汽车与智能网联产业标杆型园区

调研重点：

○ 产业链布局及产业整合

○ 功能空间组合及布局

○ “工业上楼”标准规划建设

讲解人：香港华艺设计 相关负责人

工业上楼，民企生物制药

6银星生命健康科技园（坪山）——高效率、高颜值的摩天厂房，聚焦生命健康产业的新一代研发创新平台及自然人文示范园区

调研重点：

○ 产业园成本控制，与园区品质塑造平衡

○ 生物医药产业空间需求

○ 城市空间互动共生关系

讲解人：香港华艺设计 相关负责人

企业总部

7腾讯滨海大厦——NBBJ在高密度城区中“垂直企业园区”的创新办公环境解决方案、中国规模第一的互联网公司全球总部大厦

调研重点：

○ 垂直企业园区创新设计理念

○ 多功能空中走廊设计及高效的空间利用

○ 环保与可持续性设计

讲解人：腾讯相关负责人

企业总部

8华为松山湖总部——融合12大欧洲建筑组团的风情小镇，打造集科技、生态、人文于一体的绿色新基地

调研重点：

○ 欧洲经典建筑风格融合

○ 小镇规划设计与功能布局

○ 高效便捷的交通系统

○ 文化与生活的融合

讲解人：华为相关负责人

企业总部

9 玛丝菲尔总部——魔幻森林中的艺术殿堂、以仿生设计融合自然的独特造型建筑地标

调研重点：

○ 仿生设计与自然融合

○ 创新材料与可持续性

○ 独特的造型与视觉体验

○ 艺术性与实用性的结合

讲解人：玛丝菲尔相关负责人

城市综合体

10深业上城

○ 功能业态创新

○与周边城市的融合设计手法

○大型综合开发

○绿色生态表现

讲解人：深业置地 相关负责人

深圳城市设计考察11月20-22日

主办单位：城市设计联盟

| 报名方式 |

           联系人 ：嫣然      18301339245  

考察项目介绍

1深圳当代艺术与城市规划馆

调研重点：
○粤港澳大湾区发展战略规划
○深圳城市规划和城市发展历程 

讲解人：中规院深圳分院相关负责人

图：周边环境 © 蓝天组

项目规模：占地面积2万9千平方米

深圳市重要的标志性建设项目之一，由华森公司合作设计的深圳当代艺术馆与城市规划展览馆（简称“两馆”）项目获国家住房和城乡建设部颁发的“三星级绿色建筑设计标识证书”。当代艺术馆是以当代艺术的展示、收藏、研究、推广和教育为主要功能的大型公益性艺术机构，城市规划展览馆是展示深圳城市规划和城市发展历程的窗口，是公众参与城市规划和家园教育的重要场所。项目位于市民中心北侧，占地面积2万9千平方米，总建筑面积9万平方米。建筑高度48米，建筑体量地上五层，地下二层。在2007年两馆建筑设计方案国际竞赛中，奥地利先锋设计事务所蓝天组的方案获得中标，并由深圳公司合作完成设计。深圳市城市规划展览馆展览面积近10000平方米,由当代艺术馆与城市规划展览馆两部分组成，相互独立又有机统一。三层及以下联为整体，三层以上两馆独立分开，空中钢连桥作为“纽带”于5层位置，将两馆及云雕塑三者联为一体。

图：展览馆（ 退台）与艺术馆（ 方盒子）© Markus Pillhofer

图：室内云朵 © Duccio Malagamba

3F城市共生展区:“生态文明”展区：倾听深圳的海洋、海岸、大地与城市分别对你讲述他们的故事。“共同家园”展区：围观“立体城市”，看看城市的各个系统如何支持深圳城市高密度高效率的发展。“城市影厅”展区：沉浸体会深圳从凌晨到子夜的24小时……湾区都市“湾区都市”展区：湾区及深圳河沿岸密布着深圳规划建设的缩影，“湾区都市”展示了深圳典型滨水地区样貌。

图：© 知乎展示

图： © 知乎展示云

4F城市共建展区：“总体规划”展区：详细展示特区建立以来4版城市总体规划，解读了深圳如何以生态优先、弹性布局、区域协同的整体理念，适应快速变化和超常规的建设速度。 ”法定图则“展区：以法定图则为核心案例，介绍了深圳编制、审批、执行、咨询、监督、检讨及修订在内的一整套规划制度。“城市设计与建筑设计”展区：回顾了深圳城市/建筑设计的实践史，以代表性城市设计和建筑设计案例呈现了深圳城市设计在设计实践、设计制度、设计文化方面的发展。5F城市共想展区：深圳回响——本展区精选八个典型地理坐标，呈现深圳八大历史景观的现代嬗变。八个“时空黑盒”供你细细地品读和理解历史在当下的传承与延续。深圳进行时——在深圳进行时展区，你可通过“馆中观城”装置来对当下深圳做特写观察，并在“致未来”中留下对深圳的希望与祝福。

产城融合

2万科云城

深圳南山区首个百万级产城综合体，万科转型为城市配套服务商的里程碑之作。集研发、办公、酒店、公寓、商业等于一体、功能复合创新的生态循环微缩城市

调研重点：

1、产城融合模式与业态布局

2、高强度开发与功能复合性

3、建筑设计风格与区域辨识度

4、绿色生态与公共空间营造

讲解人：万科集团 相关负责人

图：总平面 © 深圳万科云城设计公社

项目规模：规划总用地面积为135.5公顷

万科云城位于深圳市南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，致力于打造成创智科技城，以产业为核心，建设绿色宜居的产业聚集地。是万科集团在是深圳建设面积最大，并且独资承办建设的项目，也是万科迄今为止深圳最大的万科独资建设项目。图：总体鸟瞰 © 深圳万科云城

留仙洞战略新兴产业总部基地是深圳南山区的新名片，规划定位为国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范基地，集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区，吸引了大疆、航天科工等一批实力雄厚的名企建立总部。规划总用地面积为135.5公顷，规划建筑面积683万平方米，已集聚了60万高端就业人口，约 10万高素质居住人口 。总部基地以绿廊、主要道路为界，将片区划分为 7个开发控制单元（空间形态上称为“街坊”），103个地块。万科云城是万科转型为城市配套服务商的里程碑之作，涵盖研发、办公、酒店、公寓、商业等业态，占地40万㎡，总建筑面积约133.5万㎡，是一座工作、生活互联的生态循环微缩城市，也是深圳南山区首个百万级产城综合体。

1）高强度开发的产业园区万科统一开发的3、4、5三个街坊是留仙洞总部基地中最中心的地块，设计将高强度的开发量集中布置在这三个街坊，形成街坊内功能高度复合，单体内部立体混合、平面混合等多种功能组织方式，形成多元复合的创新型产业园区。

2）简洁有力的立面在建筑整体形态方面，云城通过强有力的对外边界立面，增强区域辨识度。以“少规格、多组合”为设计原则，选择“窗”元素，利用“深窗”、“平窗”、“斜窗”等手法，寻求立面的多样性。

3）低密度高品质的活力绿廊4条低密度的绿廊除了承担打通东西向区域生态廊道、视线通廊外，还承载了公共服务和设计办公等功能，充分利用其地上地下空间，最大限度的提升绿地的使用率和活力。

图：步行连廊 © 深圳万科云城设计公社

滨水地区（城市中心区海滨空间）

3欢乐港湾

融合海滨美景与“公园+商业”地景式空间体验，打造集购物、娱乐、文化于一体的城市立体开发活力地标

调研重点：

1、项目规划与周边的交通连接性

2、商业+公园融合设计手法

3、地景式建筑设计与空间流线体验

4、地下地面地上一体化空间开发与利用

讲解人：华侨城运营公司相关负责人

欢乐港湾

图：总体鸟瞰 © AMPC工作室

项目规模：总占地约38万平方米

本项目处于宝安中心区中央绿轴的最南端滨海带上，东侧隔新圳河是二期的宝安区文化艺术中心，西侧隔沿江高速是二期的海岸湿地公园，北侧隔海澜路为宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场（包含图书馆、青少年宫、中心区书城等大型文化设施）。交通便利，附近有多个地铁站点及公交站点。 滨海欢乐园和滨海集乐园项目均为商业地景式建筑，设计上将公园的“玩”和购物的“逛”结合在一起，公园吸引人流量，提升商业活动的价值。通过和公园相接的能到达各层商业的坡道与公园紧密联系，使得休闲、娱乐、购物也成为公园的一部分。同时斜坡屋顶将大小不一，形态各异的体块统一为一个整体，并形成为绿化屋面的第五立面。

图：区位 © AMPC工作室

滨海欢乐园和滨海集乐园的单体设计为水滴形的体块。各“水滴”屋顶为空中花园，为实现从室外地面经斜坡上至屋顶花园且联通到各层商业及公园的目的，屋顶标高复杂，各处不一，且体型复杂。滨海欢乐园及滨海集乐园项目除了空中花园、联通公园与各楼层的坡道等难点外，还设置环形的连通桥，连接各个“水滴”，属于房上建桥，风格与众不同，且梁通道结构复杂，由于屋顶的桥都是独立柱墩，很多支撑在屋面转换梁上，桥墩通过两端悬挑形成桥。

图：滨水意向 © AMPC工作室

东岸商业街区地上主要二层、局部三层、地下一层，蜿蜒流畅的动线、错落有致的平台、流转交错的造型，给来访者带来生动而丰富的趣味和体验。街区内部空间与外部空间时合时分，行走其间，既可感受街区内部空间序列的丰富变幻，又可远眺海滨公园与前海湾美景。在这里，建筑与自然、商业与休闲完全交织在一起，创造出一种全新的独特体验。在地下一层商业的中央位置是一个形态完整的下沉广场，它既可举办各种商业和庆典活动，也是连接东北侧地铁站地下商业的空间节点，从这里向南便是海滨公园。

城市更新（城中村有机更新）：

4南头古城

深圳之源，以绣花功夫实施有机更新的典型实践，将历史文化场域与现代生活深度融合，集文化艺术、休闲娱乐、商业消费于一体的文化集聚地。

调研重点：

1、历史文化遗产保护与活化利用

2、公共空间与街巷改造

3、社区参与与居民安置

4、文化产业发展与经济效益

讲解人：万科城市研究院相关负责人

南头古城

图：故城桃花源 © 深规院二所

项目规模：用地面积 38150平方米

南头古城又名“新安故城”位于深圳南山中心区，被誉为“粤东首郡，港澳源头”，从东晋时期的郡县治所，到明清时期的新安县府，1700年来沧海桑田变迁，南头古城曾作为深港地区的政治、经济和军事中心，对外贸易集散地以及海防要塞，是深港行政归属同一，文化同源、经济贸易同根、军事管理统一的历史见证。在深圳的城建史上，南头古城有着极其重要的意义和独一无二的地位，古城依海而建，因海而生，始建于魏晋，沧海桑田、城址几经变迁，到明代空间格局才稳定下来，呈现“枕山面海，九街四门，前营后衙”的礼治格局，清代迁界禁海，古城一度荒废，复界后作为新安县治所，世俗生活兴旺发展，商业、教育、宗教等设施沿主街云集，在县衙前、祠堂边、书院旁、榕树下形成的活力场所延续至今。

图：总平面图 © 深规院二所

规划按照三期实施，首期建设计划（2020年）：“主街示范，文化引领”，以“十字主街”改造为主。中期建设计划（2021-2022年）：“基础提升，节点打造”，增加公共设施、改造街巷空间，并重点改造叠院公社和伍巷市集两个片区”。远期建设计划（2023-2025）：“家园美化，南园改造”，将剩余八百余栋城中村建筑引导村民自改，并重点改造南城门前片区。截至目前，南头古城完成了“十字主街”沿街的284栋建筑的整治提升，包括街道整治、立面提升、功能升级等，保护修缮了“南门城楼、东门门楼、信国公文氏祠、东莞会馆、报德祠”等25处历史建筑，改造增加了5处文化建筑，改造提升了6处文化广场，南北主街示范段于2020年8月26日正式对外开放，示范段全长约330米，改造总建筑面积约2万平方米。东西主街已于2021年春节完成并对外开放，并举办了多场民俗文化活动，如文化艺术展、音乐派对、南山戏剧节等，在南头古城文化遗产得到保护的同时，也让其成为活力四射的文化集聚地。

图：灯火万家映衬下的古城 ©行知影像

工业上楼

5坪山新能源汽车产业园

深圳市首批“工业上楼”代表性项目之一、产住研一体化的“摩天工厂”、国内新能源汽车与智能网联产业标杆型园区

调研重点：

○ 产业链布局及产业整合

○ 功能空间组合及布局

○ “工业上楼”标准规划建设

讲解人：香港华艺设计 相关负责人

坪山新能源汽车产业园

图：产住研一体化的摩天工厂  ©坪山新能源汽车产业园一期

坪山新能源汽车产业园位于坪山国家新能源汽车产业基地，占地约7.08万㎡，总建筑面积约51.28万㎡。项目含6栋建筑，包括研发用房约10.92万㎡，生产厂房约21.15万㎡，人才公寓、员工食堂、商业配套约5万㎡，共计规划3500余个停车位。

园区共分为两期，其中一期已竣工交付使用。该项目是全国首个百米装配式“摩天工厂”、深圳市首个以新能源与智能网联汽车为主题的专业园区，也是深圳市首批72个“工业上楼”代表性项目。

图：项目效果图©坪山新能源汽车产业园一期

坪山新能源汽车产业园作为深圳市首批“工业上楼”代表性项目之一，聚焦新能源、智能网联汽车、新型储能产业等相关上下游企业、服务机构，致力于打造成国内新能源汽车与智能网联产业标杆型园区，实现“上下楼即上下游，产业园即产业链”。

图：坪山新能源汽车产业园实景图（一期）©坪山新能源汽车产业园一期

坪山新能源汽车产业园（一期）占地约3.4万㎡，建面约25.62万㎡，含3栋建筑，包含厂房约9.7万㎡、研发办公用房约5.7万㎡、人才公寓约1.2万㎡、商业配套约1万㎡，以及食堂、会议中心等配套。

图：坪山新能源汽车产业园实景图（一期）©坪山新能源汽车产业园一期

图：项目（一期）空间规划©坪山新能源汽车产业园一期

研发办公建面约480㎡-2200㎡灵动空间自由组合，研发办公楼主要位于1栋7-16F、2栋6-19F，单层面积约2100㎡，层高4.2m，荷载0.5T/㎡，可为企业提供小试、检测、办公空间，满足企业产学研一体化需求。

生产厂房建面约 2833㎡—7143㎡专业空间可分可合。厂房位于3栋，标准层面积约5785㎡，层高4.5-10m，荷载0.65-2.5T/㎡。每层可整租或分两户，配套2套洗手间、2个5T汽车梯、4个3T货梯、8个1.35T客梯、4个楼梯，为企业提供专业生产空间。

厂房亮点一：三首层空间。3栋1-3楼是市场上稀缺的高层高、大面积的厂房空间，1楼和3楼层高8m，2楼层高10m。设置三首层空间，提供稀缺首层空间，最大化利用了货运效率最高的首层空间，提高地面货运的可达性，极大提高货运效率。

厂房亮点二：垂直货运。每层设有2部5T汽车梯、4部3T货梯，4个卸货平台，以及1条可直接开上厂房3楼的汽车货运坡道，解决货物垂直运输问题。

厂房亮点三：弹性空间自由组合，空间可分可合，最大单层面积约7143㎡，最小面积约2833㎡。

厂房亮点四：柱间距宽。最大跨度可达12米，可呈“U”字型或“回”字型布置生产线，可提高生产效率。

厂房亮点五：荷载重。1-3楼荷载2.5T/㎡，4-6楼荷载0.8T/㎡，7-17楼0.65T/㎡，设备轻松负荷，解决重型机械设备上楼难题。

坪山新能源汽车产业园（一期）由深圳市坪山区产业投资服务有限公司与深圳天安骏业投资发展(集团)有限公司合资成立的——深圳市坪安智慧园区运营服务有限公司运营管理。坪安运营聚焦国家战略性新兴产业，服务都市产城社区运营与产业创新发展，以服务企业成长、推动产业发展为己任，致力于成为领先的智慧产城社区运营服务商。

作为深圳市首批按照“工业上楼”标准规划建设的专业园区，坪山新能源汽车产业园将重点布局新能源、智能网联汽车、新型储能三大细分产业领域，目前已开启全球招商。坪山新能源汽车产业园通过文化与科技相互浸染、加持与升维致力于成为“大湾区东部最好的摩天工厂专业园区”

工业上楼

6银星生命健康科技园（坪山）——高效率、高颜值的摩天厂房，聚焦生命健康产业的新一代研发创新平台及自然人文示范园区

调研重点：

○ 产业园成本控制，与园区品质塑造平衡

○ 生物医药产业空间需求

○ 城市空间互动共生关系

讲解人：华艺相关负责人

深圳银星坪山生命健康科技园 

▲ 项目鸟瞰 ©华艺

深圳国家生物产业基地是由国家发改委批准认定，以坪山区生物医药产业园区为核心区的国家首批3个生物产业基地之一。深圳银星坪山生命健康科技园位于该基地核心区域，具有良好的产业集聚优势、生物产业资源以及区位交通优势。

©华艺

深圳银星坪山生命健康科技园聚焦生命健康产业，规划引进生物医药及医疗器械CDMO平台、生物制剂生产关键工艺技术联合研发服务平台、药物分子筛选及设计平台、大规模发酵及纯化技术工程研发服务平台等，以“引进平台、构建生态、闭环服务”为核心，生产、研发、办公、招商、运营、物业6位一体，构建1+2+4全方位产业服务体系，打造满足生命健康企业研发、中试到生产阶段一站式服务的专业化产业园区。

项目以“活力智汇·生命绿谷”为设计理念，旨在创建一处充满活力和多元化的绿色生态园区，将城市与自然、科技与文化、工作与生活有机融合，成为新一代研发创新平台及自然人文示范园区。多层退台建筑垂直方向设置景观露台，打造多层次景观环境。景观露台采用渐变式退台设计，象征着生命之树不断向上攀升，寓意着园区持续蓬勃发展。

▲ 建筑立面 ©华艺

首层架空，与周边城市景观形成视觉通廊，延伸室外活动空间，优化园区工作环境，架空景观与空中露台景观共同调节园区微气候，同时为办公人群提供休憩、交流的共享空间。复合多元的景观绿化与纯粹精致的建筑立面使整个园区宛如一座花园式摩天工厂，满足使用者对于生产、研发、办公、生活等多种功能的需求，一个产业园便是一个生态圈。

项目采用模块化垂直交通盒与后勤辅助空间，统一模数与设备规格尺寸，减少造价。塔楼平面可灵活划分，满足不同尺度办公厂房空间需求。层高设计经过严格论证，突破深圳建筑设计规则对于常规厂房的层高限制，满足生物药品生产工艺不同需求的特点：首层6.9米层高可安置最大4000L容积反应罐的GMP环境，满足大型规模生产抗体、疫苗、免疫细胞等药物的载体条件；二层以上6.0米层高可满足生物药生产从50L至2000L的工艺放大需求，同时满足部分特殊条件的生物实验室或安评中心的建设需求；独栋厂房二层以上6.0米层高可满足企业设置除原液生产车间以外其他洁净生产区的设置需求。

▲ 建筑沿街立面 ©华艺

项目引进为生物创新药研发服务的CRO、CMO/CDMO公共服务平台，提供从药物生产、审批、包装等“端到端”的供应服务，打造面向坪山生物医药中小型研发企业的一站式生态服务链。

▲ 建筑立面 ©华艺

深圳银星坪山生命健康科技园不仅是体现人文关怀的生产办公场所，也是践行绿色低碳与可持续发展的生态建筑，更是科技智能引领未来的产业标杆！

产业园区（企业总部）

7腾讯滨海大厦

NBBJ在高密度城区中“垂直企业园区”的创新办公环境解决方案、中国规模第一的互联网公司全球总部大厦

调研重点：

○ 垂直企业园区创新设计理念

○ 多功能空中走廊设计及高效的空间利用

○ 环保与可持续性设计

讲解人：腾讯相关负责人

腾讯滨海大厦

腾讯滨海大厦将“垂直企业园区”概念引入深圳通过巧妙建筑设计促进员工沟通互动，提升创造力，增加知识面，提高身心健康水平。

©摄影Tim Griffith

NBBJ建筑设计事务所提出的腾讯全球总部的设计方案，以创新的垂直园区概念重新诠释高层建筑，为腾讯的员工打造出一个连通交汇的环境，以此提升他们的创造力、生产力和身心健康水平。令人瞩目的是，阿里巴巴、苏宁、亚马逊、谷歌和三星等知名企业的创新办公环境设计均出自NBBJ。

©摄影Tim Griffith

腾讯是一家专注连接人与人、人和服务、以及未来人和设备的互联网高科技企业，因此我们想要重构摩天大楼的概念，使之成为一种人与人、人与社区互相连接的方式，”NBBJ设计合伙人Jonathan Ward如此说道。“我们的设计理念突出了腾讯品牌中趣味的一面，同时也强调了腾讯促进沟通、创建社区的企业使命。我们用空中走廊连接起两座大厦，这些走廊不仅仅只是供人通行，更是迷人的聚会空间，能够促进腾讯员工之间建立更密切的交流和关系，强调了健康身心对工作的重要意义。”

腾讯是中国规模第一的互联网公司。早在2010年大举扩张之时，腾讯就开始计划在中国发展迅速的科技中心城市深圳的后海区建造新的总部大楼。此后，腾讯于全球展开设计招标，并选中NBBJ为其设计建筑面积达340,000平方米、可容纳10,000名员工的新总部。

NBBJ此次设计的整体方向是要打破近郊企业园区那种庞大铺陈的形式，因为那种形式无法应用到建筑密度极高的城区。同时，NBBJ也不希望照搬传统上那种会让员工感觉彼此之间被分隔开来、冷漠而无法交流的企业大楼格局。

因此，腾讯的新总部采纳了“垂直园区”的概念，高度分别为50层楼和39层楼的两幢摩天大厦之间拥有多个“链接”，创造出公共社区空间、绿色空间、健身空间和聚会空间。这一设计在最大程度上利用了项目所在的高密度城区中极其有限的占地面积，同时也满足了腾讯多方面的要求，包括强化企业文化，激发创意，以及帮助企业留住人才等。

©摄影Tim Griffith

“在设计腾讯全球总部时，我们跳出了常规科技园区和传统高层建筑的设计思路，创造了一种新颖的城区企业建筑模型，”NBBJ负责企业建筑设计的合伙人Robert Mankin如是说道。“腾讯滨海大厦的设计能促进沟通、互动和多元化体验，而这些恰恰是推进创造力、实现经济效益和发展企业文化所不可或缺的元素。”

NBBJ设计这两幢大厦的时候，还考虑到要更好地满足现代职场人士的需求。在所有项目中，NBBJ都会整合入社会科学研究的成果，帮助人们更好地工作，收获更佳的感觉。腾讯全球总部的这两座摩天楼宇一改以往企业大楼那种孤立封闭的氛围，巧妙利用三条多层空中走廊，打造出21世纪的整合垂直企业园区，每一个区块都配有独特的设施，提供独一无二的体验。甚至连空中走廊具体所在的位置和配套的电梯系统的设计都有利于促进这种无处不在的“协同增效”作用，创造出更多等待被惊喜发现的“连接”。

图：项目功能堆叠示意图 ©NBBJ

©摄影Tim Griffith

产业园区（企业总部）

8华为松山湖总部

融合12大欧洲建筑组团的风情小镇，打造集科技、生态、人文于一体的绿色新基地

调研重点：

○ 欧洲经典建筑风格融合

○ 小镇规划设计与功能布局

○ 高效便捷的交通系统

○ 文化与生活的融合

讲解人：华为相关负责人

华为松山湖总部

©叶瑞和 摄

华为在坐拥8平方公里淡水和14平方公里生态绿地的东莞松山湖畔，建设崭新的“绿色新基地”。这个“绿色新基地”就是华为的终端总部基地（这并非2006年华为在松山湖北部新城大道旁投资的南方工厂），该项目位于松山湖南区的松湖花海景区旁边，占地1900亩，总建筑面约126.7万平方米，总投资100亿元，项目于2014年9月动工，有3万研发人员聚集于此。同时，把华为大学、研发中心、中试中心等功能载体搬迁至松山湖，带动华为的终端业务，带动整个松山湖乃至东莞的经济发展。

©最美佳作

华为终端总部项目将按欧洲小镇的建筑风格建设，分为12个建筑组团，分别模仿牛津、温德米尔、卢森堡、布鲁日、弗里堡、勃艮第、维罗纳、巴黎、格拉纳达、博洛尼亚、海德尔堡、克伦诺夫。基地内有专用轻轨连接。在华为松山湖基地，坐着小火车，一天可以逛遍欧洲，不用去欧洲就能看遍欧洲各式景点，估计建成后将成为东莞最美的旅游景点了！

©最美佳作

建筑之韵味，空间之趣味，整体之品味据传，任正非一直希望华为拥有像苹果公司或谷歌公司那样的环境，绝佳的环境和舒畅的场景，一种低密度的城区。而松山湖优质的山湖资源和人文环境，和华为理念及任正非的梦想可谓不谋而合。

©最美佳作

作为世界的经典建筑及成熟的街区和小镇，积淀了上百年间人类的智慧和精髓，记录着过去的失败和成功。组团内建筑300米的物理距离，是保证职场相互沟通的最大尺寸。工作的职场同时又是生活的舞台，设计回避了巨大建筑带来的压迫的空间氛围，而选择具有宜人空间尺度的建筑群。在员工紧张工作之余，得以放松转换气氛。松山湖美丽如画，山丘起伏。结合地形选样是基本的出发点。各个组团的空间原型特征突出，令人印象深刻。设计采用空间原型的局部片断依地形拼接的手法，依山造势伴水为家。各个组团的建筑原型各自有适宜的建筑体量，丰富的材料表情，美观的建筑立面。设计采用现代的工艺和手法进行二次创作，力求再创经典。

©最美佳作

©最美佳作

©最美佳作

设计构思：

01借鉴闻名世界、深受人们喜爱的12个欧洲经典建筑的特色，进行提炼与整合，通过华为松山湖项目基地重塑和升华

02以标志性中心建筑、中心广场及与周围相呼应的建筑群，来表达“人文群落”的意境

03充分利用自然地形，创造经过数百年历史而形成的宜人空间尺度，打造舒适健康的办公环境整体规划。

滨水地区（城市中心区滨海空间）

9玛丝菲尔总部

魔幻森林中的艺术殿堂、以仿生设计融合自然的独特造型建筑地标

调研重点：
○项目规划与周边的交通连接性
○商业+公园融合设计手法
○地景式建筑设计与空间流线体验
○地下地面地上一体化空间开发与利用

由新西兰建筑师Architecture Van Brandenburg设计的深圳Marisfrolg 玛丝菲尔总部办公大楼，占地 12.35 英亩，面积达 190,400 平方米，历时14年终于建成。从大自然的形态中汲取灵感，通过采用双曲面形式，他们将建筑与结构融合，创造出有机的整体。

图：场地鸟瞰 ©Architecture Van Brandenburg

整个项目的建筑艺术受到西班牙建筑大师安东尼·高迪的影响，对自然生命形态和物质形态的仿生再塑，旨在探寻一种适宜居住和办公的可持续环境。从外观看，它是一片有形的森林，藤蔓般的瓷片、树叶隐现其中。独特的造型，玻璃幕墙看起来既像叶片，又像羽毛，它更像是童话王国里的媲美艺术品，充满着神秘的气息。走进大楼，有形的事物化作无形，如平静湖面上的涟漪，随着视野一层一层荡漾开去，没有刻意的棱角和停顿。

图：部落般的体量 ©Architecture Van Brandenburg

建筑师采用可回收材料覆盖混凝土和钢结构，包括废弃的陶瓷、大理石边角料和当地工厂的玻璃渣、从当地拆迁建筑中收集的可回收砖以及未经加工的石材，展现了可持续性和创新性。

图：建筑特写 ©Architecture Van Brandenburg

图：独特的造型 ©Architecture Van Brandenburg

图：华丽而本土 ©Architecture Van Brandenburg

图：可回收的材质 ©Architecture Van Brandenburg

图：由回收材料塑造的未来感 ©Architecture Van Brandenburg

城市综合体

10深业上城

SOM+都市实践深圳综合开发实践，通过城市更新 “缝合城市”，塑造“公园+商业”的典范

调研重点：

○ 功能业态创新

○ 与周边城市的融合设计手法

○ 大型综合开发

○ 绿色生态表现

讲解人：深业置地 相关负责人

深业上城

 图：更新后©SOM

SOM规划及共同设计的深业上城项目，见证了深圳从制造中心向以人为本的人居环境的变迁。由城市快速干道环绕的场地位于深圳福田区，是深圳工业化时代的产物。上城的再开发将这个位于深圳一些最繁忙八车道城市干道的“孤地”与深圳最大的莲花山和笔架山两个公园及其邻里社区编织为一体。总体规划改变了城市公共开放空间及商业开发各自为政的惯例，利用公交系统，增补城市层面的硬件系统，在这一城市中心首次实现了各类设施步行的可达性，构筑了丰富宜人的人行体验及与时俱进的人居场所。

图：鸟瞰©SOM

设计立意旨在深圳的整体环境中确立标志性场所的风范，创造地域发展和成长的视觉航标。设计理念融合高密度、多样化、连通性、公众通行和开放空间，建造一个前所未有的公众目的地，并在繁忙的高速公路所隔离的各个城市环境中最大化地促进人员流动的随机性和便捷性，最终展示在全球都有影响力的因地制宜且可持续城市再开发及设计模式，成为海纳百川公平设计的典范。

图：©SOM

项目概述

1. 深业上城将之前的工业用地升级换代为社区结构内充满生气、集工作、居住、生活及娱乐为一体的多功能活动中心，为深圳新兴的增长模式提供了典范。

2.深业上城为充满活力的7x24综合体社区，包括商业、市政空间、酒店和商业办公，适合从科技初创到大型企业总部的各种业态落户，功能配置与规划设计的有机灵活及相辅相成为有效创造就业机会创造了充分必要的物质条件，并一改该社区社区服务匮乏的旧貌。

图：业态说明©SOM

3.深业上城远超典型商业开发项目，通过横跨周边高速公路的人行天桥将两个主要公园与场地连接，从而实现公共领域的升级改造。

4.深业上城是一个可持续的、以行人为导向的开发项目，拥有多层次的室内外公共空间，并整合了两条地铁线路、三条线路的公交总站以及一个拥有15条线路的公交车站，通过有效利用和增进城市基础设施促成具有前瞻和灵活的全方位城市更新。

5.项目旨在成为城市的地标性场所，塔楼是定义深圳未来发展的航标；小镇中心创造了令人难忘的市政空间；而天桥不仅起到连接的作用，更是一种生活场所。

功能业态创新

这个占地9.6公顷的项目功能广泛，位于室内购物中心上方的小镇中心商业和文化设施是活力体验的核心，西侧配以雅致实惠的精品酒店（无印良品酒店），南北面向初创企业和中端市场的多层办公设施，东、西两侧的人行天桥与莲花山、笔架山相连，形成了户外随机互动的空间网络。东侧的两座甲级办公大楼为开发主体，景观资源雄厚，楼盘灵活高效，设施配备上乘，为国内外优质大型企业总部和区域中心所追逐。

图：整体效果©SOM

深业上城项目，见证了深圳这座城市历史风貌的变迁。这块位于福田区、高速公路围绕的棕地，是深圳工业时代的产物。改造后的综合开发项目加强了城市风貌。包括购物街和室内购物中心的小镇中心，是莲花山公园和笔架山公园之间的活动中心，已然成为深圳的目的地和聚会场所，甚至成为婚礼和社交媒体用户拍摄照片的热门背景。

图：建筑内街©SOM

图：建筑内街©AMPC工作室

©SOM

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招生对象：规划，建筑，景观，市政专业设计师和相关从业人员

深圳城市设计考察11月20-22日

主办单位：城市设计联盟

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