新闻目录
1.买家选择太多，澳新房挂牌量10年最高！
2.NAB预测澳联储明年5月才降息！
3.澳男被捅浑身是血，华男救其性命！
4.每天增8000万，维债务远超政府预算！
5.先涨再降，澳超市因特价黑幕被起诉！
1. 买家选择太多，澳新房挂牌量10年最高！
RealEstate网站11月12日报道，PropTrack今日发布的Listings Report显示，购房者的“选择太多了”，首府城市10月的挂牌房产数量创10年新高，比上月增长23.2%，比2023年增长15.2%。
各首府城市的新挂牌房源数量每月都有所增长，除达尔文外，所有首府城市的新挂牌房源数量都实现了同比增长。
墨尔本和堪培拉10月新挂牌房产数量创历史新高，分别增长了33%和31.6%，珀斯和霍巴特的月度增幅也高达约30%。与此同时，珀斯（28.3%）、堪培拉（19%）和布里斯班（16%）的年度增幅最大。
PropTrack的Cameron Kusher表示，导致房源激增的因素包括近期房价强劲上涨促使房主升级，而其他人则因长期高利率而被迫出售。
“待售库存的增加为买家提供了更多选择，并消除了一些购买紧迫感。我们看到买卖市场变得更加平衡，悉尼和墨尔本等城市的买家条件非常有利。”
The Block拍卖师Tom Panos表示，这些数字对买家来说是好消息，对卖家来说则不是：“如果你想卖房，就必须调整自己的预期，以满足市场价值，因为买家准备支付的价格与卖家预期的价格差距越来越大。”
2. NAB预测澳联储明年5月才降息！
澳洲国民银行 (NAB）已修改其预测，将澳联储首次降息的时间从2月推迟到复活节之后。
该行首席经济学家Alan Oster表示，由于澳联储担心劳动力成本会使通胀居高不下，5月降息的可能性更大：“劳动力市场的表现超出预期，而如果劳动力市场降温步伐放缓且产能增长疲软，通胀可能会有上行风险。”
30天银行同业拆借期货市场目前预计澳联储在2025年只会进行一次降息，当前利率为4.35%。但NAB的预测相对乐观，预计明年将有三次降息，这将使澳联储现金利率首次降至3.6%，回到2023年5月的水平。
截至9月的年度整体通胀率降至2.8%，创三年新低，但这主要受300澳元电费补贴和油价下跌等一次性因素影响。
剔除波动性较大项目后的核心通胀率为3.5%，仍高于澳联储2%至3%的目标区间。服务业通胀率更是高达4.6%，这表明当前通胀的主要原因已从全球供应链限制转向澳洲国内因素。
Oster表示：“未来几个季度，如果劳动力市场进一步降温，且通胀继续改善，将有助于缓解劳动力市场引发的通胀风险，为保持充分就业的同时放松货币政策创造空间。”
3. 澳男被捅浑身是血，华男救其性命！
澳洲九号台11月15日报道，新州Central Coast周四晚发生一起持刀伤人案，浑身是血的伤者倒在了当地华人刘先生（Lawrence Liu）的家门口，后者则为伤者提供了帮助。事后，刘先生因其助人善举被誉为英雄。
周四晚8点左右，一名42岁男子在Gosford附近的Kariong遭到两名男子袭击，其中一人掏刀刺伤了这名42岁男子的腹部，随后两人驾驶着一辆蓝色霍顿Commodore逃离了现场。
袭击发生后，伤者设法回到自己车中，并开到了附近的一处民宅门口，随后晕倒。
刘先生表示，这名男子浑身是血地出现在了家门口：“他说‘我需要帮助，我被人捅伤了’。于是我让妻子和孩子拨打了急救电话，然后让他坐下来保持冷静。我拿来急救箱，试图找到任何能用得上的东西。”
受伤男子在现场接受了治疗，随后被送往Gosford医院。目前他仍在医院接受治疗，体征已经稳定。
新州警方代理刑事主管Evan Davies表示：“这似乎是一起与路怒有关的袭击事件，目前没有迹象表明双方相互认识。”
警方初步调查显示，伤者遇袭时坐在车里，车窗摇下后遭到了袭击。警方呼吁任何有相关行车记录仪影像的人拨打灭罪热线：1800 333 000。
4. 每天增8000万，维债务远超政府预算！
据《先驱太阳报》报道，维州的债务正在以比今年预算预测快近2500万澳元的速度增长，维州净债务在上个财季每天增加超过8000万澳元。
今年5月的预算预测称，到2025-26年，债务将从1358亿澳元增长到1562亿澳元，日增长率为5570万澳元。
而目前的趋势表明，债务到2027-28年预计将飙升至1878亿澳元，可能会超出预测数十亿。州长Jacinta Allan表示，季度报告并未反映政府预期在财年末看到的数据。
“季度更新仅仅是针对第一季度的报告，尚不是最终的财务报告，我们已经概述了我们的强劲财政策略……并且正在按照此策略推进。”
“我们仍是一个创造和增加就业，以及推动经济增长的州。”尽管与去年同期相比，税收收入上升了7.16亿澳元，但经营活动记录了19亿澳元的现金赤字，比去年增加了6亿澳元。
该州的负债增长也超过了资产增长，净债务激增74亿澳元，达到1407亿澳元。这使得利息偿还额达到15.5亿澳元，比去年同期增长了81%。
影子财长Brad Rowswell指责工党政府10年来的管理不善导致债务激增：“工党政府根本不尊重继续为其财政无能买单的维州纳税人的辛勤劳动。”
5. 先涨再降，澳超市因特价黑幕被起诉！
澳洲七号台新闻11月15日报道，Woolies和Coles因涉嫌误导消费者面临集体诉讼。如若胜诉，澳人或将有资格获得200至1300澳元以上的退款。
律师事务所Gerard Malouf & Partners已在联邦法院对这两家超市巨头提起了集体诉讼，指控它们通过对数百种商品的误导性促销折扣违反了澳洲消费者法。Coles和Woolies均在周五告诉股东，它们将为自己辩护。
ACCC指称，零售商将产品价格在短暂时期上调了15%，然后将这些产品列入Woolies的“Price Dropped”促销活动和Coles的“Down Down”促销活动中。这些价格虽然较价格上调时有所下降，但仍高于或等同于常规价格。
虽然消费者监督机构的诉讼将聚焦于监管处罚，但集体诉讼则寻求为受影响的顾客提供赔偿，包括广告折扣价与实际收取价格之间的差额。
律师事务所主席Gerard Malouf表示：“普通澳洲消费者可能有资格获得200至1300澳元以上的退款，这取决于他们的购物习惯和在这些零售商处的消费情况。”
“我们认为这次集体诉讼是保障消费者权益并要求零售做法透明的重要举措，这在全澳范围内是尤为必要的。”
Aldi的代表上周早些时候已经公开出席了听证会，而Woolies和Coles的代表将于下周一出席。
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