在我们日常生活中
小区物业起到保障住户安全
维护小区公共设施
做好小区绿化、卫生等
多个方面的作用
一个好的物业
可以让大家的居住环境更好
但也存在不好的物业
今年上半年
泉州有开展物业小区整治
大家的小区怎么样？
关于住宅小区物业管理
近期，泉州市市场监督管理局
发布了《住宅物业管理服务规范》地方标准
2025年2月2日起实施
图源 泉州市市场监督管理局
《规范》具体提到了哪些内容？
我们一起来看！
《住宅物业管理服务规范》地方标准
要求物业服务机构应设有接待服务对象场所，配置基本办公设备。应配备物业项目负责人，服务人员着工作服装、佩戴工作铭牌，特种作业人员应持证上岗。 正常工作时间，接待服务点应有人值班，且配备服务热线接听。 应在物业服务场所醒目位置设置“一箱二牌三栏”，即：业主意见收集箱、收费及服务公示牌、 服务监督公示牌、公共事务公示栏、管理规约公开栏、政策法规宣传栏。
对人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施和救助、车辆管理、安全防范管理等都做了具体的要求。例如人员上岗时佩带工作铭牌，穿戴统一制式服装；d从事门卫、巡逻、秩序维护工作人员需要办理保安员证。车辆方面，车场管理制度（含非机动车管理制度）、收费标准等在车场主出入口公示，设有电动自行车停车区域，配备消防器材，电动自行车集中充电设施应符合 GB/T 42236.1 的 要求等。
详细列举了楼内公共区域保洁应该符合的要求，还有绿化服务的要求。
涵盖了门窗、管道、排水系统、化粪池、围墙、外墙、道路、场地、健身设施、儿童乐园、供水系统、公共照明、电气柜、消防设施等多个关键领域，确保共用部位和设施设备的正常运行和安全使用。
《规范》将服务等级分为了五级，每一级都有对应的服务内容和要求。包括管理人员要求、服务时间、日常管理与服务要求，公共秩序维护的人员要求、环境维护的人员要求等等。
来源网址：https://scjgj.quanzhou.gov.cn/xxgk/zfxxgk/fdzdgknr/ywgz/202411/t20241106_3101883.htm
大家有兴趣的
可以长按下方二维码
下载完整的《规范》哦
也希望我们的小区物业
能够做的更好~
说完物业
我们再来说说买房吧
今年10月1日起
泉州已经全面取消限购、限售、限价
大家可以按需买房
鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。已出让的房地产住宅用地项目根据相关文件要求，认筹总人数超过总房源套数200%的，触发摇号销售。同时，鼓励已有住房的居民“以旧换新”，各县（市、区）根据辖区实际情况对居民“以旧换新”予以适当补贴。
自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。
属于改善性需求，再次新购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。
在坚持“房住不炒”的基础上，全市根据辖区内房地产市场实际情况，新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。已出让的房地产住宅用地根据土地出让合同约定和相关文件要求继续执行商品住房“限房价”要求。
来源网址：https://mp.weixin.qq.com/s/PJQX6v4PRVF68yyWo-xo3w
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如果有缴纳公积金的
可以选择公积金贷款
目前公积金贷款最高可贷110万
贷款额度
夫妻双方最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。
公积金贷款条件
职工连续足额缴存住房公积金满6个月的，即可申请住房公积金贷款。
异地缴存职工在泉州市购买自住住房，申请住房公积金异地个人住房贷款时，可享受本地缴存职工同等权益，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。
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如果不能使用公积金贷款
也可以申请商业贷款
商业贷款首付比例不低于15%
自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限（各商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平）。
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▌说明：本文由泉州本地宝编辑整理，转载请注明，如涉及侵权或对版权有疑问，请邮件联系 luojiao@bendibao.com 删除处理
▌图源：摄图网，已获授权
▌文章来源：泉州市市场监督管理局、泉州住建、泉州公积金
▌编辑：罗娇
